Москва - производство, склады - продажа
Производственно-складской комплекс 10000 кв.м.: Москва, САО, s 323

Шереметьевское шоссе

250 000 000 руб.

Эксклюзивное предложение: ПСК в районе грузовых терминалов МАШ, южная сторона Шереметьевского шоссе, удобный выезд в три направления: Москва, МО Север, МО Запад. Продажа производственно-складского комплекса класса «В», расположенного на 1-й линии, напротив терминала Шереметьево-F. Месторасположение характеризует быстрый доступ на Ленинградское / Дмитровское шоссе и скоростной дублер Ленинградского шоссе. В шаговой доступности от объекта находятся остановки наземного транспорта до ст. м. Речной Вокзал, Планерная или аэро-экспресс. Объект: строения общей площадью 10 000 м2, ЗУ - 2,91 Га, все в собственности. Планировка свободная, рабочая высота – 8м, установлены современные системы вентиляции и отопления, оборудованы зоны погрузки-выгрузки. Территория заасфальтирована, есть площадка для разворота и стоянки грузового транспорта. Согласован проект строительства 2-й очереди. Комплекс подключен к центральным коммуникациям, выделенная электрическая мощность 560 кВА.

Напротив терминала Шереметьево - F на ЗУ - 2,91 Га в собственности

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


 
Складской комплекс 1740 кв.м.: Московская область, Крекшино, i 2935

Складской комплекс расположен в поселке Крёкшино, в непосредственной близости от Боровского шоссе. Есть возможность выезда как на Боровское, так на Минское и Киевское шоссе, расстояние до которых - не более трех километров.

Склад представляет собой каркасное здание, расположенное на асфальтированной площадке, площадью 1,5 Га. С одной стороны площадки - автомобильная дорога, с другой - тупиковая железнодорожная ветка. Въезд на площадку организован по круговому типу, что существенно сокращает время въезда-выезда с территории склада.

Здание - металлокаркас, обшит сэндвич панелью, с пристройкой АБК. Площадь складской части 1600 кв.м. Со стороны АБК расположены въездные ворота с пандусом, со стороны основной площадки - ворота с термопарковкой, со стороны железной дороги двое ворот.

Стеллажная система - мобильная сборно-разборная, высотой 9 метров на 2000 палетомест, с возможностью перепланировки системы, вплоть до полного освобождения площади.

Пол выполнен немецким наливным покрытием. Система отопления - автономная, имеются газ, электричество, интернет, телефония. Подходит для хранения алкогольной и пищевой продукции, оборудован климотконтрольными установками.

К зданию склада прикреплено офисное помещение площадью 140 кв.м., оборудованное двумя санузлами с душевой кабиной.

Стоимость - 170 000 000 руб.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Агрокомплекс 100000 кв.м., Московская об., Лотошинский район, s 268

Агропредприятие с собственным земельным фондом 4500га

Площадь недвижимости:

100000 кв.м.

Стоимость - 550 000 000 руб.

Возможен торг:

Нет

Описание:

Действующее с/х предприятие в Лотошинском районе в 150км от Москвы. Отличный круглогодичный подъезд до хозяйства по муниципальной асфальтированной дороге. Удобный подъезд с автомагистралей: Новорижское (М9) и Ленинградское (М10) шоссе. Вокруг комплекса находятся земельные активы с/х назначения общей площадью 4500Га. Земли используются под выпас скота и под посев кормовых культур. Отличный природный фактор. Комплекс находится в окружении больших лесных массивов. Рядом нет ни одного промышленного предприятия. Предприятие продается вместе с КРС порядка 1300 голов (возможно увеличение), всей с/х техникой всего около 60 ед., из них: трактора, грузо – и легко а/м, зерноуборочные комбайны, с/х машины и оборудование, оборудованием ферм (оборудование для содержания скота, доильные установки, автоматика и системы управления и т. д.). Сельхоз комплекс ориентирован на молочное производство. Надои ок. 10тонн/сут. На данный момент, спрос, со стороны молочных заводов, на молоко превышает предложение в несколько раз. Продаем все, что производим. Коммуникации: ТП - 4300 кВт, Водонапорная башня, скважина, вышки мобильной связи. Все здания, строения, коммуникации, КРС, земельные угодья в собственности, права зарегистрированы надлежащим образом, обременения отсутствуют. Финансовая отчетность, документальное подтверждение прибыли.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


 
Нефтебаза 21000 кв.м., Московская область, Протвино, Оболенское шоссе, 6, s 246

60 000 000 руб.

Продажа имущественного комплекса Нефтебазы. Расстояние до МКАД 95 км. Площадь недвижимости: 21000 кв.м. Последняя реконструкция произведена в 2004г. В настоящее время нефтебаза законсервирована с 2010 года.

Возможен торг:

Да

Год постройки:

1964

Описание:

Нефтебаза находится в г.Протвино Московской области. Год ввода базы в эксплуатацию – 1964. Реконструкция базы с заменой емкостей произведена в 1993-1996 годы, в 2003-2004 произведена реконструкция обвязки емкостей и насосных. В настоящее время нефтебаза законсервирована с 2010 года.

Расположение: Нефтебаза расположена в промышленной зоне города Протвино Московской области (15 км от города Серпухова, 95 км от Москвы). С ближайшей станцией Серпухов Московско-Курской железной дороги нефтебаза связана подъездными железнодорожными путями. Ж/д ветка находится в собственности, не электрифицирована и используется для грузовых перевозок. Транспортная доступность: Нефтебаза расположена в промышленной зоне г.Протвино, в 1.5 км от жилых домов. 15 км от районного центра-города Серпухова, на стыке Тульской и Калужской областей. К нефтебазе подходит хорошая асфальтированная дорога, по которой можно проехать как к г.Серпухов, так и к малому бетонному кольцу. Федеральная трасса А108 проходит в 15 км о города , а дорога федерального значения М2 в 20 км.

Коммуникации: Выделенная мощность электроснабжения – 100 КВт. Система канализации и водоснабжения. Центральное отопление. Очистные сооружения на 600 куб.м ливневых стоков. Техническое оснащение: Общий объем хранения нефтепродуктов – 4 000 куб м

Резервуарный парк на железнодорожном поддоне: в том числе: Резервуары - 14 ед. (3х75 куб.м; 11х55 куб.м.) Емкости ГСМ 18 ед. (177 куб.м. каждая). Все емкости автономны и в тоже время могут, сообщатся между собой, что позволяет мобильно увеличивать-уменьшать количество сортов топлива одновременного хранения. Все резервуары изготовлены из стали марки Ст20к толщиной 16 мм. Железобетонный поддон для очистных сооружений. Трубопроводы технологические слива-налива и арматура. Молниеотводы 10 ед. Мачты наружного освещения 2 ед. Здание конторы заправочной площадки. Насосные станции. Склад хранения масел. Вся территория нефтебазы ограждена железобетонным забором и находится под охраной. Заправочная площадка имеет возможность наливать одновременно 5 бензовозов.

Технические возможности нефтебазы: -Хранение светлых нефтепродуктов одновременно до 4200 куб.м -Возможность проведения технологического процесса изменения октанового числа бензина(92/95) по ТУ и рецептуре специализированного НИИ. -Мелкооптовая продажа нефтепродуктов

Земельный участок: Земельный участок общей площадью 2,1 га, на котором расположена нефтебаза, находится в собственности, что подтверждается свидетельствами о собственности. Категория земли: земли населенных пунктов, РВИ - для размещения резервуарного парка и АЗС со сливочно-наливочным устройством, для размещения очистных сооружений, для размещения базы ГСМ и АЗС.

Объекты недвижимости:

-здание конторы-сторожки 77,5 кв.м;

-резервуарный парк на железобетонном поддоне с конструктивными элементами;

-здание операторского пункта АЗС 86,5 кв.м;

-здание склада хранения масел 77,5 кв.м.;

-здание конторы заправочной площадки 27,8 кв.м.;

-железнодорожный путь 120 п.м.;

-незавершенное строительством здание насосной станции 72 кв.м.;

-кольцевая автодорога(асфальтобетонное покрытие) 1600 кв.м.;

-здание насосной станции №1 16,6 кв.м.;

-здание насосной станции №2 16,6 кв.м.;

-внутренняя дорога АЗС 1383 кв.м.;

-часть заправочной площадки(асфальтобетонное покрытие) 500 кв.м;

На все здания и постройки имеются свидетельства о собственности. Все оборудование находится на балансе ООО, как основные средства.

Инвестиционная привлекательность:

Нефтебаза расположена в благоприятном месте. Удаление от жилья и в тоже время наличие хорошего автомобильного и железнодорожного сообщения делают нефтебазу привлекательной для компаний, занятых в сфере торговли нефтепродуктами. Нефтебазы являются основным объектом поддержки розничной торговли нефтепродуктами и выполняют роль мелкооптовых продавцов. Одновременно нефтебаза может выполнять роль как мелкооптового продавца нефтепродуктов (закупка нефтепродуктов оптом с нефтеперерабатывающих заводов и реализация их мелким оптом через продажу автоналивом с собственной территории),так и базового объекта обеспечения деятельности собственных АЗС(прием, хранение, отпуск на АЗС). Также на нефтебазе возможно возобновление производства (технологический процесс изменения октанового числа бензина(АИ92/ АИ95) по ТУ и рецептуре с использованием необходимых добавок и присадок) В процессе работы нефтебазы до консервации данное производство успешно функционировало и ежемесячная реализация бензина АИ-95 достигала 10 000 тонн. К тому же есть готовность Собственника остаться в качестве консультанта или технического директора на нефтебазе в качестве наемного сотрудника на зарплате по трудовому договору. Цены производителей на бензины различных марок в РФ постоянно растут, а потребление между тем не снижается, а только растет. Данная тенденция делает технологический процесс производства на нефтебазе высокооктанового бензина очень выгодным. Также существует возможность размещения на нефтебазе мини-НПЗ, для чего имеется возможность заключения долгосрочного договора аренды (с возможностью преимущественного выкупа) на земельный участок, прилегающий к нефтебазе. На данном участке размещены две мазутные емкости хранения и здание нерабочей котельной. Все это можно использовать под комплекс мини-НПЗ, установив туда соответствующую нефтеперерабатывающую установку. Данная модернизация нефтебазы наряду с уже существующем технологическим процессом изменения октанового числа бензина(92/95), а также возможностью хранения и мелкооптовой реализации нефтепродуктов, делает нефтебазу привлекательной для игроков рынка нефтепродуктов в данном регионе.

По оценке экспертов, рыночная стоимость всего имущественного комплекса нефтебазы составляет округленно 336 000 000 рублей, что подтверждается имеющимся оценочным отчетом, составленным ООО «ЭТБ ПРОЕКТ», членом Российского общества оценщиков.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.