Австрия
Отель общей площадью 1100 кв.м., земля - 1876 кв.м., Вена, Австрия, t 1 618 790

3 400 000 €

Общая площадь 1 100 м² Построено в 2014

Площадь земли 1 876 м²

Доля сданных в аренду площадей: 100 %

Количество парковочных мест: 15

Всего комнат: 19

Балкон или терраса

Интернет

ТВ

С мебелью

Парковка

Гостиница с коммерческим помещением.

 

Описание

Общая площадь объекта составляет 1 100 м².

Номерной фонд отеля: 19 комнат. 3 одноместных номера, 11 двухместных, 4 квартиры и 1 номер-люкс.

Отель оснащен 3 террасами, баром, кладовым помещением и парковкой на 15 автомобилей.

На первом этаже расположен магазин цветов. Здание оборудовано системой кондиционирования воздуха, есть возможность установки солнечных батарей на крыше.

Расположение и объекты поблизости

Отель расположен в Вене. Напротив здания находится остановка общественного транспорта.

 

Время езды на автомобиле:

до центра города — 15 минут;

до аэропорта — 20 минут;

до ж/д вокзала — 7 минут;

до торговой улицы — 10 минут.

Супермаркеты

Школы

Кафе и рестораны

Больницы

Аэропорты

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Отель площадью 1300 кв.м., Шпиталь-ам-Зиммеринг, Австрия, t 1389262

Работающий Отель с рестораном и отдельно стоящий жилой дом с 4-мя апартаментами на популярном горнолыжном курорте в Австрийских Альпах

 

1 286 000 €

Общая площадь 1 300 м²

Абсолютный доход: 300 000 €

Площадь земли 4 256 м²

4-этажное здание

Минимальный размер собственного капитала: 898 000 €

Год последнего капитального ремонта: 2009

Ставка: 3,9 %

Срок кредитования: 16 лет

Количество номеров: 10

Интернет

Вид на горы

С мебелью

Оба объекта расположены в одном из самых известных горнолыжных центров провинции Штирия, в городе Шпиталь-ам-Зиммеринг.

 

Отель — выполнен в стиле австрийского шале и располагает рестораном национальной кухни. Его отличительная особенность — это наличие горнолыжного подъемника на территории, а также горнолыжной школы.

Площадь здания — 760 м²

Площадь участка — 3 108 м²

 

10 номеров — 33 основных спальных места, до 40 спальных мест (с учетом дополнительных кроватей),

ресторан на 140 посадочных мест, бар. Кухня полностью укомплектована профессиональным оборудованием

комната для персонала, офис, прачечная,

все номера полностью меблированы,

пункт аренды горнолыжного оборудования и горнолыжная школа,

помещение для горнолыжного снаряжения,

большой гараж, складские помещения на улице.

отдельно стоящий жилой дом -

 

Площадь здания — 548 м²

Площадь участка — 1 148 м²

Количество апартаментов: 4

Количество спальных мест: 21

 

Количество апартаментов и спальных мест может быть увеличено за счет реконструкции здания. Планы и расчеты предоставим по запросу.

 

Концепция

Оба объекта расположены на одном курорте и находятся в пешей доступности друг от друга. Объекты продаются как компания (Австрийское GmbH), что поможет избежать уплаты налога на приобретение недвижимости.

Существующий оператор готов продолжать управление объектами. По согласованию с инвестором может быть заключен договор аренды. Покупатель будет получать гарантированный арендный доход и будет избавлен от необходимости самостоятельно вести бизнес.

Доход покупателя от аренды в год: € 85 000

 

Расположение

Отель расположен на высоте 800 м в самом центре курорта, рядом с подъемником. Курорт находится между Веной и Грацем.

В вашем распоряжении 24 км безупречно подготовленных трасс, ночная освещенная трасса, пятикилометровая саночная трасса, самый большой и популярный в восточной Австрии фристайл-парк, трамплины, а также несколько учебных и прекрасно оборудованных склонов.

 

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

Налог на передачу права собственности — 3,5 %

Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*

Госпошлина за регистрацию — 1,1 %

Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*

*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Отель (34 номера) общей площадью 1600 кв.м., Прешков, Австрия, k 008033

Отель (34 номера) рядом с г. Прешков. Отель находится на горе, 1060 м2 над уровнем моря, у подножия горы функционирующий подъемник для лыж. Подъемник к отелю не относится, если есть интерес, то можно говорить о приватизации.
До аэропорта - 60 км., г. Прешков - 25 км.
До Братиславы 400 км., Вена 500 км.
Отель имеет 34 номера, 77 спальных мест, 2 этажа (каждый около 800 кв.м.), два зала для приема пищи.
Отелю принадлежит 4200 м2 участка с прекрасным буковым лесом.
Стоимость - 750 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.

 
Отель общей площадью 1550 кв.м., 26 номеров, Боденсдорф, Австрия h 4

Hotel Bella Vista *** расположен в городе Боденсдорф, в 4 км от лыжного курорта Герметцен. Последняя реконструкция отеля была в 2010 г.
Общая площадь отеля - 1550 кв.м., 26 номеров на 60 мест+24 дополнительных места. Ресторан на 90 мест+40 мест терраса, косметический и массажный кабинеты, сауна, паровая баня, инфракрасная сауна.
Прекрасное место для летнего и зимнего отдыха.
Стоимость - 790 000 евро.

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


 
Отель общей площадью 1230 кв.м., горнолыжный курорт Лех-ам-Арльберг, Австрия h 5

Отель**** в альпийском стиле:
подвал - винный погреб, помещение для хранения лыж площадью 180,84 кв.м.;
первый этаж: апартамент площадью 100,00 кв.м., Люкс 1 площадью 54,40 кв.м., Люкс 2 площадью 52,31 кв.м.;
второй этаж: апартамент площадью 100,00 кв.м., Suite площадью 54,78 кв.м., Suite площадью 52,00 кв.м., DG Suite площадью 37,62 кв.м., DG Suite площадью 47,76 кв.м., DG Suite площадью 34,99 кв.м., DG Suite площадью 52,01 кв.м.
Общая площадь номеров и апартаментов - 585,87 кв.м.
Ресторан + бар (Ресторан, зал - 206,34 кв.м.,  кухня - 13,75 кв.м. + кухня 25,20 кв.м.),
оздоровительный комплекс площадью 159,29 кв.м.,
двухэтажный подземный паркинг площадью 96, 11 кв.м.
Земельный участок - 1232 кв.м.
Годовой оборот составляет 700 000 - в 800 000 евро, этот доход собственники отеля получают от аренды апартаментов в зимний сезон, потому что в летний период отель по желанию собственников не работает. В рабочее время отель полностью заполнен. Но, в связи с тем, что Лех-ам-Арльберг является популярным местом отдыха и в летнее время, отель может быть запущен для круглогодичной эксплуатации.             
Стоимость - 15 500 000 евро.  

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.

 
Отель вблизи озера, Зальцкаммергут, Австрия h 6

Курортное место, пользующееся популярностью круглый год. Отель был построен в 1973 г., капитальный ремонт был в 2008 г.
Общая площадь отеля - 5000 м2. Пять этажей + цокольный этаж + подвал, новый лифт. Стоянка на 40 авто + подземный паркинг на 12 авто.
Ресторан на 80 мест + малый зал на 30 мест + терраса на 50 мест, зал для завтрака на 60 мест. Конференц-зал на 100 мест, детская игровая комната - 80 м2.
Оздоровительный центр площадью 500 м2 (возможно увеличение на 200 м2), входит: крытый бассейн, финская сауна, био-сауна, инфракрасная сауна, арома-релакс, тренажерный зал, салон красоты - 60 м2.  
40 двухместных номеров по 38 м2, пять двухкомнатных от 55 м2 до 70 м2. Во всех номерах есть балкон с видом на горы или озеро.
До аэропорта Зальцбург - 50 км, до города - 35 км. До г.Инсбрук - 200км, Вены - 290 км, Мюнхена - 220 км.
Стоимость - 3 990 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


 
Отель, Фельден-ам-Вертер-Зе, Австрия h 7

Отель общей площадью 700 кв.м. находится в городе Фельден-ам-Вертер-Зе, в 600 метрах от казино и в 150 метрах от пляжа Страндбад Вран на озере Вертер.
Отель  ранее принадлежал римской семье. В его интерьерах сочетается антикварная мебель из их итальянских замков и деревянная мебель различных стилей.
По утрам в отеле накрывается завтрак "шведский стол", который подают в оригинальной амальфийской керамике работы Пьетро Виетри. Предлагается кофе эспрессо, сваренный в настоящей кофемашине Faema 1967 года.
Все номера отеля оснащены телевизорами со спутниковыми каналами и оборудованы ванными комнатами. Вы сможете отдохнуть в саду или на террасе, а также в баре, где разрешено курение.
Расстояние от отеля до пункта проката велосипедов составляет 1 км, а до пляжного клуба Фельден-ам-Вертер-Зе - всего 600 метров. Потребуется 20 минут, чтобы доехать до горнолыжного курорта Герлицен.
Номерной фонд:
Первый этаж - 187 кв.м.,
Второй этаж - 187 кв.м.,
мансарда - 187 кв.м.,
Технические помещения - 71 кв.м.,
Кафе-бар на 30 мест+терраса на 15 мест, хорошо оборудованная кухня, складские помещения, котельная, офисное  помещение.
Площадь участка: 983 кв.м.
Все номера с душем и туалетом
Стоимость - 1 265 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


 
Отель площадью 400 кв.м., Зальцбург, австрийские Альпы, Австрия, t 1 060 867

4-этажное здание
Жилых комнат: 25
Общая площадь: 400 м²
Горы в 1 км
Личная парковка
Личный сад
Услуги отдыха и развлечений
Балкон
Терраса
Интернет
ТВ
Вид из окна на море или горы
С мебелью

Милая семейная гостиница в центре горнолыжного региона Спортвельт (Salzburger Sportwelt), провинция Зальцбург.
Ухоженный, работающий гастхоф «Шпортвельт» на 25 номеров, 56 спальных мест, расположен в живописной долине альпийских гор неподалеку от известнейшего горнолыжного курорта.

К услугам гостей:
- Ресторан, бар
- Сауна, массажный кабинет
- Игровая комната
- Терраса в саду с прекрасным видом на поселок и горы
Всего в 1.3 км. от подъемника, в сердце самого большого горнолыжного региона Австрии Ski Amade.
Стоимость - 700 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 89874873777, 8 (347) 2662531.

 
Земельный участок площадью 20 419 м², Еннерсдорф, Австрия, t 982 054

Общая площадь: 20 419 м²
Гольф-курорт
Магазины поблизости
Услуги отдыха и развлечений

Инвестиционное предложение. Участок под застройку близ Термы Лойперсдорф с возможностью подключения к термальному источнику.

Площадь участка: 20.419 м²;
Возможна продажа 1/2 или 1/3 части участка (2 участка по прим. 1 га, или 3 участка по прим. 65 соток);
Есть разрешение властей на застройку участка без ограничения плотности застройки;
Инфраструктура (канализация, электричество, водопровод) находятся на границе участка;
Идеальное местоположение для строительства объекта туристического назначения (отель, апартаменты для сдачу в аренду, пансион);
Всего 1 км. до известного СПА-курорта «Терме Лойперсдорф», 3.5 км до гольф-поля;
Ближайший город - Йеннерсдорф (врачи, школы, д/сады, банки, супермаркеты и т. п) в 5 км.;
ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕРМАЛЬНОЙ ВОДЫ НА УЧАСТОК!  В 1 км. от участка находится новая скважина с термальной водой.
ПОДДЕРЖКА МЕСТНЫХ ВЛАСТЕЙ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА ТУРИСТИЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ!

Стоимость:
- за участок (30 евро/м²) - 613.000,00 ЕВРО (Возможно обсуждение);
- Половина участка (35 евро/м²) - 357.000,00 ЕВРО;  
- Треть участка (40 евро/м²) - 272.000,00 ЕВРО.    

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


 
Магазин общей площадью 623 кв.м., Вена, Австрия, t 1 114 121

Общая площадь: 623 м²
Магазины поблизости
Услуги отдыха и развлечений
Интернет

Коммерческое помещение в собственность.
Продается недвижимость в Вене. Помещение под магазин, площадью 623,29 м²
Заключен договор бессрочной аренды с известной сетью супермаркетов по продаже натуральных и органических продуктов.

Условия
Арендная плата в месяц нетто: 5.894 евро
Коммунальные услуги:  761,88 евро

Выгода
Годовой доход: 70.728 евро
Доходность: 7 %
Стоимость - 990 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.