Австрия
Ресторан общей площадью 945 кв.м в центральном районе Вены, Австрия, t 1 671 112

4 500 000 €

Престижный ресторан на первом этаже здания.

Общая площадь помещения составляет 945 м².

Ресторан состоит из 2 уровней.

Объект находится под управлением собственника.

 

Расположение и объекты поблизости

Ресторан расположен в центральной части города. В пешей доступности находятся отели, парк, остановки общественного транспорта и станция метро.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Отель общей площадью 1100 кв.м., земля - 1876 кв.м., Вена, Австрия, t 1 618 790

3 400 000 €

Общая площадь 1 100 м² Построено в 2014

Площадь земли 1 876 м²

Доля сданных в аренду площадей: 100 %

Количество парковочных мест: 15

Всего комнат: 19

Балкон или терраса

Интернет

ТВ

С мебелью

Парковка

Гостиница с коммерческим помещением.

 

Описание

Общая площадь объекта составляет 1 100 м².

Номерной фонд отеля: 19 комнат. 3 одноместных номера, 11 двухместных, 4 квартиры и 1 номер-люкс.

Отель оснащен 3 террасами, баром, кладовым помещением и парковкой на 15 автомобилей.

На первом этаже расположен магазин цветов. Здание оборудовано системой кондиционирования воздуха, есть возможность установки солнечных батарей на крыше.

Расположение и объекты поблизости

Отель расположен в Вене. Напротив здания находится остановка общественного транспорта.

 

Время езды на автомобиле:

до центра города — 15 минут;

до аэропорта — 20 минут;

до ж/д вокзала — 7 минут;

до торговой улицы — 10 минут.

Супермаркеты

Школы

Кафе и рестораны

Больницы

Аэропорты

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Отель площадью 1300 кв.м., Шпиталь-ам-Зиммеринг, Австрия, t 1389262

Работающий Отель с рестораном и отдельно стоящий жилой дом с 4-мя апартаментами на популярном горнолыжном курорте в Австрийских Альпах

 

1 286 000 €

Общая площадь 1 300 м²

Абсолютный доход: 300 000 €

Площадь земли 4 256 м²

4-этажное здание

Минимальный размер собственного капитала: 898 000 €

Год последнего капитального ремонта: 2009

Ставка: 3,9 %

Срок кредитования: 16 лет

Количество номеров: 10

Интернет

Вид на горы

С мебелью

Оба объекта расположены в одном из самых известных горнолыжных центров провинции Штирия, в городе Шпиталь-ам-Зиммеринг.

 

Отель — выполнен в стиле австрийского шале и располагает рестораном национальной кухни. Его отличительная особенность — это наличие горнолыжного подъемника на территории, а также горнолыжной школы.

Площадь здания — 760 м²

Площадь участка — 3 108 м²

 

10 номеров — 33 основных спальных места, до 40 спальных мест (с учетом дополнительных кроватей),

ресторан на 140 посадочных мест, бар. Кухня полностью укомплектована профессиональным оборудованием

комната для персонала, офис, прачечная,

все номера полностью меблированы,

пункт аренды горнолыжного оборудования и горнолыжная школа,

помещение для горнолыжного снаряжения,

большой гараж, складские помещения на улице.

отдельно стоящий жилой дом -

 

Площадь здания — 548 м²

Площадь участка — 1 148 м²

Количество апартаментов: 4

Количество спальных мест: 21

 

Количество апартаментов и спальных мест может быть увеличено за счет реконструкции здания. Планы и расчеты предоставим по запросу.

 

Концепция

Оба объекта расположены на одном курорте и находятся в пешей доступности друг от друга. Объекты продаются как компания (Австрийское GmbH), что поможет избежать уплаты налога на приобретение недвижимости.

Существующий оператор готов продолжать управление объектами. По согласованию с инвестором может быть заключен договор аренды. Покупатель будет получать гарантированный арендный доход и будет избавлен от необходимости самостоятельно вести бизнес.

Доход покупателя от аренды в год: € 85 000

 

Расположение

Отель расположен на высоте 800 м в самом центре курорта, рядом с подъемником. Курорт находится между Веной и Грацем.

В вашем распоряжении 24 км безупречно подготовленных трасс, ночная освещенная трасса, пятикилометровая саночная трасса, самый большой и популярный в восточной Австрии фристайл-парк, трамплины, а также несколько учебных и прекрасно оборудованных склонов.

 

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

Налог на передачу права собственности — 3,5 %

Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*

Госпошлина за регистрацию — 1,1 %

Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*

*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.