Португалия
Кафе общей площадью 195 кв.м. в центре старого города Албуфейры, Португалия, t 1 513 323

811 000 $

Общая площадь 195 м²

6-этажное здание

Предложение для тех, кто хочет вложить деньги в Европе и получать гарантированный постоянный доход в евро. После покупки недвижимости можно подавать документы на золотую резиденцию — ВНЖ.

 

Описание

Помещение продается с контрактом на аренду — 2800 евро в месяц, подписанным на 10 лет с повышением на 3 % каждый год. Кроме аренды съемщики оплачивают коммунальные расходы + комунидад. Собственник помещения фактически платит только годовой налог на помещение (порядка 800 евро) и налог с прибыли.

В стоимость входит 1 место на подземном паркинге.

 

Расположение и объекты поблизости

Албуфейра — один из самых популярных курортов на юге Португалии. Небольшой городок окружен красивыми пляжами, соснами и апельсиновыми плантациями. Здесь находится множество ресторанов, клубов и магазинов.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Ресторан 773 кв.м., мыс Сан-Винсенте, Португалия, t 1233672

Действующий ресторан с террасами и парковкой в 50 метрах от моря, на территории заповедника, мыс Сан-Винсенте, Португалия

 

579 000 $

Общая площадь 773 м²

Площадь земли 726 м²

Построено в 1992

Год последнего капитального ремонта: 2005

Предлагается ресторан, расположенный на одном из самых оживлённых туристических маршрутов.

Возможно привлечение финансирования на выгодных условиях!

 

Описание

Ресторан на берегу моря, в 50 метрах от пляжа, с уникальным месторасположением, по дороге к одной из самых посещаемых достопримечательностей Португалии — мысу Сан-Винсенте, на территории природного парка Коста-Винсентина.

Здание ресторана построено в 1992 году, на участке в 726,42 м².

 

Внутреннее пространство

Помещение, площадью 168, 58 м² было полностью отремонтировано в 2006 году. Здание состоит из главного зала на 60 посадочных мест, кухни 30 м², подсобного помещения, кладовки и 4-х туалетных комнат. Кроме того, к ресторану прилегают 3 террасы:

Просторная терраса — 450 м², на 25 посадочных мест + 2 террасы с панорамным видом на океан — 60 м², на 30 мест и 95 м² на 40 мест.

 

Преимущества

Получено разрешение на обустройство снэк-бара.

На участке предусмотрена частная парковка.

Главный зал и террасы укомплектованы новой мебелью и предметами интерьера. Кухня оснащена профессиональным оборудованием и посудой.

Здание располагает панорамным видом, с обзором в 360°, на море и легендарный маяк, который считают вторым в мире по величине.

Ресторан популярен среди постоянных клиентов, а также туристов, приехавших полюбоваться местными пейзажами.

 

Дополнительная информация

График работы ресторана 10.00 – 2.00

Предусмотрены два выходных в неделю, в течение 8 месяцев.

 

Расположение

Окутанный легендами мыс Сан-Винсенте, расположен в самой юго-западной точке континентальной Европы, в нескольких километрах от курортного города Сагреш. Древние римляне называли его священным местом, где солнце садится в океан. На краю мыса находится второй по мощности европейский маяк, свет которого виден за 60 км. Рядом с рестораном располагаются школа сёрфинга и пляж, привлекающий любителей сёрфа атлантическими волнами.

 

Данный район имеет большой туристический потенциал. Туристический сектор находится в состоянии развития и поддерживается государственной программой по туризму и спорту.

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 500 тысяч евро.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Отель общей площадью 897 кв.м., Херес, Португалия, t 1543522

Отель с рестораном и панорамным видом на Сьерра‑де-Херес, Херес, Португалия

 

1 896 000 $

Общая площадь 897 м² Доходность 30,0 %

Абсолютный доход: 190 000 €

Площадь земли 440 м²

Количество номеров: 26

Личная парковка

Вид на море

Вид на горы

Отель расположен в живописном районе с потрясающим видом на горы.

 

Описание

Отель включает в себя 2 корпуса с 26 номерами, подземный гараж с местом для хранения, ресторан на 70 посадочных мест с полностью оборудованной кухней на цокольном этаже, мансарды.

 

Преимущества

Получены необходимые разрешения для отельного бизнеса, здания отвечают санитарным нормам и требованиям по безопасности.

Отель популярен на таких сайтах, как Booking, Tripadviser и других. В 2015 году отель получил награду «Certificate of Excellence».

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 500 тысяч евро.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Апарт-отель 2 394 кв.м., Мадейра, Португалия, t 1 073 179

2 500 000 €

Общая площадь 2 394 м²

Площадь земли 1 019 м²

Построено в 1995

2-этажное здание

Личный бассейн

Личная парковка

Терраса

ТВ

С мебелью

Отель построен в 1995 году, площадь участка составляет 1019 м². Отель включает 11 апартаментов. Есть открытый бассейн, гараж и парковка.

 

Возможно получение ипотеки до 50 % под 3 % годовых.

 

Местоположение:

 

Мадейра — Тропический архипелаг с субтропическим климатом и потрясающим ландшафтом, Мадейру по праву называют «плавучим садом» или «Жемчужиной Атлантики». Она расположена в Северном Атлантическом океане, примерно в 900 километрах от континентальной Португалии и в 600 километрах от побережья Марокко. Остров Мадейра — самый крупный из всех островов.

 

Мадейра представляет собой многообразие редких прелестей наряду с роскошным чистым голубым небом и морем, ее великолепными долинами и горами, где растительная флора отличается своим изобилием и разнообразием. Остров славится своим Вином Мадейры, ручной вышивкой, медовым пирогом «Bolo de mel», экзотическими цветами, тропическими фруктами и поразительными пейзажами.

 

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 500 тысяч евро.

 

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.

 
Апартотель, парк "Риа Формоза", Португалия, t 1 062 986

Состоит из 17 домов типологии от Т1 до Т3. Апартаменты расположены в самом центре природного парка «Риа Формоза»

 

2 000 000 €

Общая площадь 18 000 м² Доходность: 7,0 %

Площадь земли 18 000 м²

2-этажное здание

Апартаменты расположены в самом центре природного парка «Риа Формоза». К услугам гостей открытый бассейн. Апартаменты находятся в 2 км от пляжа и небольшого города на острове Фузета.

 

В апартаментах с отдельным входом в распоряжении гостей собственная ванная комната, телевизор и оборудованная мини-кухня.

 

Гости могут сами приготовить себе еду на полностью оборудованной мини-кухне и поесть в обеденной зоне. На территории апартаментов имеются автоматы по продаже закусок, а ближайшие рестораны расположены в 3 км.

 

После купания в открытом бассейне, гости могут отдохнуть на террасе с видом на природный парк «Риа Формоза». Также, в игровой комнате комплекса Monte dos Avós можно поиграть в бильярд.

 

До центра города Фару — 30 минут езды, а до города Тавира — 13 минут. В природном парке «Риа Формоза» имеются зеленые зоны отдыха и проложено множество туристических маршрутов. Гости могут прогуляться и полюбоваться природой или устроить пикник на фоне живописного пейзажа.

 

До международного аэропорта Фару — 34 минуты езды.

 

Данный инвестиционный проект- действующий апартотель, состоящий из 17 домов разной типологии от Т1 до Т3.

 

Средняя цена за ночь 66 евро,

 

заполняемость 50 % в год.

 

Апартотель сдан в аренду голландскому турагентству. Рентабельность данного комплекса 7 % в год.

 

Площадь участка — 18 000 м²

 

Из которых 12 600 с/х земля(может быть использованная под парковку, детскую площадку, тенисный корт и т. д) и само здание 5 370 м².

 

Разработан план и получены разрешения под строительство еще 18 домов дополнительно к уже существующим.

 

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 500 тысяч евро.

 

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.

 
Ресторан, в зоне «Экспо», Лиссабон, Португалия, t 1 538 507

950 000 €

Общая площадь 600 м²

2-этажное здание

Ресторан расположен в туристической зоне рядом с Мео-ареной и отелем Myriad.

 

Помещение рассчитано на 250 посадочных мест, на террасе можно разместить до 150 человек.

 

В ресторане полностью оборудована кухня, имеются складские помещения, гардеробная для персонала.

 

Имеются все необходимые лицензии и разрешения для ресторанного бизнеса.

 

Готовый бизнес можно приобрести за 330000 €, ежемесячная арендная плата составит 3000 €.

 

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 500 тысяч евро.

 

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.