Германия
Многоквартирный дом площадью жилых помещений 1080 кв.м., Recklinghausen, Германия, bm 5033

Год постройки 1929

Количество этажей 4

Площадь земельного участка 496,00 qm

Годовой доход после оплаты коммунальных платежей 56.395 €

Рентабельность 7,6 %

740.000,00 €

12,5 % Рентабельность **

** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Многоквартирный дом общей площадью 545 кв.м., три этажа, Эссен, Германия, bm 4959

Год постройки 1920

Количество этажей 3

Количество квартир 9

Пощадь жилых помещений 545,00 qm

Площадь земельного участка 433,00 qm

Рентабельность настоящая* 8,2 %

Рентабельность возможная* 9,5 %

375.000,00 €

15,3 % **

* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.

** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Супермаркет общей площадью 1200 кв.м., Северный Рейн-Вестфалия, Германия, t 1 673 705

1 135 000 €

Общая площадь 1 200 м²

Доходность 8,7 %

Построено в 1988

Площадь земли 3 652 м²

Количество парковочных мест: 47

Год последнего капитального ремонта: 2010

Окончание арендного договора: 2020

Супермаркет находится в хорошем техническом состоянии.

 

Арендаторы

Арендатором является розничная сеть.

Арендный договор заключен до декабря 2020 года с опцией продления на 5 лет.

 

Расположение и объекты поблизости

Супермаркет расположен в городе с населением свыше 48 тысяч человек, в земле Северный Рейн-Вестфалия. В пешей доступности от супермаркета находятся остановкам общественного транспорта.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Комплекс из двух зданий общей площадью 1108 кв.м., Дюссельдорф, Германия, t 1 716 183

Отель и многоквартирный дом

3 100 000 €

Общая площадь 1 108 м² Построено в 1959

Площадь земли 616 м²

С мебелью

Парковка

 

Жилой дом состоит из 16 меблированных апартаментов и двухуровневой квартиры.

Номерной фонд отеля: 17 комнат.

На территории отеля есть парковка и внутренний двор.

Здания были построены в 1959 году и сейчас находятся в хорошем состоянии.

Отель сдан в аренду, но возможна продажа под собственное управление.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Отель с примыкающей АЗС общей площадью 2731 кв.м., Бавария, Германия, t 1 608 688

2 800 000 €

Построено в 2000

Площадь земли 27100 м²

3-этажное здание

Доля сданных в аренду площадей: 100 %

Количество парковочных мест: 160

Окончание арендного договора: 2026

Интернет

ТВ

С мебелью

Парковка

Трехзвездочная гостиница с рестораном.

 

Описание

Общая площадь объекта составляет 2 731 м².

Площадь гостиницы составляет 1 728 м².

Отель включает 38 двухместных номеров, просторный зал для завтраков и 3 конференц-зала на 150 человек. В каждом номере есть ванная комната, мини-бар, телефон, телевизор и доступ в интернет.

Ресторан включает в себя зал на 140 мест и кафе-бар на 30 мест.

На территории объекта есть парковка на 160 автомобилей.

Текущая доходность 8,7 %.

 

Арендаторы

Арендатором АЗС является крупная сеть автозаправочных станций.

Арендный договор заключен до 2026 года с опцией продления на 5 лет.

 

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в баварском городе, рядом с федеральной трассой.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Здание для коммерческого использования, Вупперталь, Германия, bm 4883

Год постройки 1971

Количество этажей 7

Количество коммерческих помещений 15

Площадь коммерческих помещений 4.804,00 qm

Площадь земельного участка 2.340,00 qm

Рентабельность настоящая* 7,5 %

Рентабельность возможная* 7,8 %

Стоимость 4.600.000,00 €

12,9 % Рентабельность **

 

Зарезервировать

* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.

** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Здание для коммерческого использования, Вупперталь-Бармен, Германия, bm 4936

Площадь - 5.026,00 кв.м.

2.800.000,00 €

Год постройки 1965/1975

Количество этажей 5

Количество коммерческих помещений 22

Площадь коммерческих помещений 4.804,00 кв.м.

Площадь земельного участка 1.292,00 кв.м.

Годовой доход настоящий (после оплаты коммунальных платежей) 238.800 €

Годовой доход возможный (после оплаты коммунальных платежей) 355.700 €

Рентабельность настоящая* 8,5 %

Рентабельность возможная* 12,7 %

22,7 % Рентабельность **

* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.

** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться. Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 евро. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном и том же доме. Окончательное решение по финансированию и его условиям принимается банком. Мы готовы оказать содействие в переговорах с немецкими банками, но не может гарантировать их положительное решение, т.к. таковое зависит в каждом отдельном случае от многих факторов.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Отель общей площадью 4248 кв.м., 114 номеров, Баден-Вюртемберг, Германия, t 1 676 430

7 500 000 €

Доходность 7,8 %

Построено в 1963

Площадь земли 3 555 м²

Доля сданных в аренду площадей: 100 %

Количество парковочных мест: 68

Год последнего капитального ремонта: 2008

Окончание арендного договора: 2025

Количество номеров: 114

Количество звезд: 4

Сад

Отель включает 7 конференц залов, бар, ресторан, спа, тренажерный зал и сад.

Отель может быть продан без оператора. В таком случае стоимость составит 6 000 000 евро.

 

Арендаторы

Арендатором является гостиничный оператор.

 

Арендный договор заключен до 31.12.2025 года и включает опции продления на 2х5 лет.

 

Расположение и объекты поблизости

Отель расположен в городе с населением более 5 тысяч человек, в земле Баден-Вюртемберг. В непосредственной близости от отеля находится въезд на автомагистраль.

Супермаркеты

Школы

Кафе и рестораны

Больницы

Аэропорты

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Два отдельно стоящих торговых здания площадью 1300 кв.м, Дортмунд, Германия, t 1 595 102

1 750 000 €

Доходность 7,8 %

Построено в 2004

Площадь земли 6 296 м²

Доля сданных в аренду площадей: 100 %

Количество парковочных мест: 107

Объект включает два отдельно стоящих здания.

Все площади сданы в аренду двум арендаторам.

Арендные договора действует до 31 декабря 2024 года и до 31 декабря 2020 года. В условиях договора прописаны опции продления аренды на 2х5 лет.

 

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость расположена в центре жилого района Дортмунда с преимущественно частными домами.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Многоквартирный жилой дом, Северный Рейн-Вестфалия, Германия, t 1 707 279

435 000 €

Общая площадь 584 м²

Доходность 8,4 %

Построено в 1930

Абсолютный доход: 36 600 €

Площадь земли 200 м²

3-этажное здание

Год последнего капитального ремонта: 2016

Трехэтажный доходный дом

 

Описание

Общая площадь объекта составляет 584 м². Жилая площадь составляет 444 м².

Здание состоит из 4 квартир.

Дом был построен в 1930 году. Капитальный ремонт был проведен в 2016 году.

 

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 36 600 евро.

Текущая доходность 8,4 %.

 

Расположение и объекты поблизости

Дом расположен в центре города с населением более 230 000 человек. Центральный вокзал и остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости от здания.

Автобаны расположены в 3 минутах езды от дома, аэропорт в 30 минутах.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Торговый центр площадью 562 кв.м., Берлин, Шарлоттенбург, Германия, t 1 699 990

1 580 000 €

Общая площадь 562 м² Доходность 4,2 % Построено в 1971

Абсолютный доход: 66 000 €

Площадь земли 5 539 м²

Год последнего капитального ремонта: 2012

Здание с коммерческими помещениями.

 

Описание

Общая площадь объекта составляет 562 м². Торговая площадь составляет 532 м².

Здание построено в 1971 году. Капитальный ремонт был проведен в 2012 году. Сейчас объект находится в хорошем состоянии.

 

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 66 000 евро.

Текущая доходность 4,2 %.

 

Расходы по владению

Эксплуатационные расходы для арендатора составляют 3 000 евро.

 

Расположение

Здание расположено в районе Шарлоттенбург, недалеко от реки Шпрее. Рядом находится музей Брёана и замок Шарлоттенбург.

В непосредственной близости находятся четыре железнодорожные станции, линия метро, остановки автобусов.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 4