Коммерческая недвижимость
Сдам в аренду производство-склад 2150 кв.м.: город Уфа, ул. Свободы, i 3111

Аренда+отопление - 250 руб./кв.м.

На территории крупного производственно-складского комплекса. Кран-балка грузоподъемностью 16 тонн, высота подъема 6-8 м. Подсобные и офисные помещения, ж.д. ветка, отопление, охрана, уборка. Площадка для большегрузного транспорта. Возможно строительство пандуса и беспылевое покрытие пола.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Пятиэтажный апарт-отель общей площадью 1700 кв.м., Алания, центр, Турция, tu ao

5-этажный апарт-отель расположен в центре Алании. Это самый популярный район среди туристов со всего мира. Вокруг отеля расположено множество ресторанов, кафе и других развлечений. И Он находится всего в 100 метрах от знаменитого песчаного пляжа Клеопатры, который награжден Голубым флагом за чистоту.

Отель состоит из 20 номеров по 70 кв.м. каждый а также имеет помещения общей площадью 300 кв.м. на первом этаже, которые сдаются в аренду под магазин и ресторан. Аренда коммерческих помещений приносит ежегодно около 35 000 Евро. При желании их можно продать за 750 000 - 850 000 Евро.

Отметим, что только земельный участок такого размера в этом районе стоит 2 000 000 – 2 500 000 Евро.

Стоимость отеля с участком земли составляет в настоящее время 2 300 000 Евро.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Строительство жилого многоэтажного дома, Герстхофен, Германия, i 3080

Предлагаем вашему вниманию возможность инвестирования в девелопмент в Германии.

 

Город Герстхофен, пригород Аугсбурга, около трассы 8, 80 км от Мюнхена

Строительство жилого дома на 70 квартир и 4 таунхауса, продаваемая площадь 5162 кв.м.

+ 110 машиномест

 

Получено разрешение на строительство, есть возможность банковского финансирования.

 

Экономика

 

Вход

Затраты на покупку земельного участка: €6,3 млн

Затраты на закрытие сделки: ~€0,6 млн

Продаваемая площадь: 5 162 м2 квартир и 110 машиномест

Затраты на вход: €1 340/м2 общей площади

 

Строительство

Стоимость строительства и отделки жилья: €12,7 млн

Сопутствующие расходы (затраты на управление и маркетинг): €0,18 млн

Итого общие затраты на строительство: ~€13 млн

Срок строительства: 17 месяцев

 

Финансирование

Кредит покрывает 100% затрат на строительство

Рефинансирование 90% стоимости 70 построенных квартир может быть получено к моменту окончания строительства

Таким образом, общий кредит – 65% полных затрат, т. е. €12,7 млн

Ставка по кредиту: 3%

 

Выход

Полные затраты проекта: €19,7 млн (€3809/кв.м продаваемой площади)

Выручка от реализации: €24,7 млн (€4785/кв.м)

Услуги брокера при продаже: 3%

Срок продажи – в ходе строительства, + 1 месяц после его завершения

Чистая выручка: €23,8 млн

Рентабельность инвестиций (ROI): 45%

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Ресторан площадью 700 кв.м. в латино-американском стиле, Прага, Чехия, t 1 584 288

1 704 000 €

Общая площадь 700 м² Построено в 2011

2-этажное здание

Количество парковочных мест: 32

Построен в 2011 году.

На участке, принадлежащем ресторану, есть детская игровая площадка.

Современный стильный интерьер.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


 
Проект перестройки гостиницы, Гриндельвальд, Швейцария, t 1 607 735

3 850 000 €

Общая площадь 1 950 м² Построено в 1990

4-этажное здание

Минимальный размер собственного капитала: 3 500 000 €

 

Редевелопмент

Гостиница на кругологодичном курорте Гриндельвальд. Красивый вид на ледник, большая терраса, 3 помещения под рестораны, игровые комнаты.

2 года не работает и наиболее рационально переоборудовать ее под апартаменты, которые сдавать понедельно. Оценка дополнительных инвестиций — около 1.5 млн

Реконструкцию может полностью проводить новый владелец своими силами, так и часть получить местной компании с опытом подобных проектов.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Супермаркет общей площадью 360 кв.м. в Лондоне, Великобритания, t 1 614 957

1 550 000 £

Общая площадь 360 м²

Доля сданных в аренду площадей: 100 %

Окончание арендного договора: 2024

Стрит ритейл

Стрит-ритейл в семиэтажном жилом доме.

 

Описание

Общая площадь объекта составляет 360 м².

Форма владения недвижимостью: Virtual Freehold.

Супермаркет оборудован подсобным помещением.

 

Арендатор

Арендатором является одна из крупнейших сетей продуктовых магазинов в Великобритании.

Арендный договор заключен до 2024 года.

Условия договора предусматривает пересмотр стоимости аренды каждые пять лет и исключают право его досрочного прекращения.

 

Расположение и объекты поблизости

Супермаркет расположен в густонаселенном районе, недалеко от делового центра города. Рядом находятся остановки общественного транспорта. В районе отлично развита транспортная система.


Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 

 
Магазин 400 кв.м. в Салониках, Македония и Фракия, Греция, t 1 243 863

400 000 €

Общая площадь 400 м²

Продаётся профессиональное помещение в одном из престижных районов города Салоники. В данный момент помещение сдано в аренду государственному детскому саду, что является стабильной договорённостью. Арендная месячная плата составляет 1850 евро. Таким образом покупка данного бизнеса является выгодным инвестиционным капиталовложением. Предлагаемый инвестиционный проект дает возможность получать доход в размере 3,76 % годовых от сдачи в аренду. При расчете доходности были полностью учтены все расходы на приобретение и оформление недвижимости (в том числе, юридические издержки и налог на переход прав собственности), а также получение гарантированной месячной стоимости арендной платы в размере 1850 евро.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Магазин общей площадью 242 кв.м. в престижном районе Барселоны, Испания, t 1 584 565

Торговое помещение в престижном районе Барселоны

 

445 000 €

Построено в 2010

Арендопригодная площадь: 242 м²

Стрит ритейл

 

Описание

Арендопригодная площадь составляет 242 м².

Магазин оснащен четырьмя витринами и одним туалетом.

 

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость расположена рядом с гостиницами, ресторанами и пляжем.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Ресторан общей площадью 122 кв.м. в туристическом районе Парижа, Франция, t 1 424 374

2 415 000 €

Общая площадь 122 м²

2-этажное здание

Доля сданных в аренду площадей: 100 %

 

Описание

Объект расположен в туристическом районе Парижа с высокой проходимостью.

Помещение представляет собой дуплекс площадью 122 м², есть лестница, которая соединяет 2 этажа.

Договор аренды заключен на срок с 2014 г. по 2023 г.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Сдам в аренду мини-отель площадью 920 кв.м.: Москва, ЗАО, i 3056

Мини-отель в Изварино имеет общую площадь 920 кв. м., 4 этажа, 17 номеров категорий Standart, Superior и Suite, ресторан-бар на цокольном этаже, зону отдыха с сауной. На приотельной территории расположена огражденная парковка на 12 машино-мест.

Все номера оборудованы кондиционерами, санузлом с душевой кабиной, качественной мебелью и бытовой техникой.

Ресторан-бар на 30-50 посадочных мест оснащен необходимым в том числе световым оборудованием.

Сауна с душевыми кабинами и отдельной комнатой для отдыха также оснащена всем необходимым оборудованием: комфортабельной мебелью, плазменным телевизором, караоке.

Охрана: по всей территории отеля установлены камеры с возможным онлайн-просмотром, проведена сигнализация с экстренной кнопкой вызова полиции.

Интернет и связь: высокоскоростной Wi-Fi интернет, а также цифровое телевидение.

Мини-отель удобно расположен и имеет отличную транспортную доступность от МКАД, Минского, Боровского, Киевского шоссе. В близком окружении - станция метро, аэропорт "Внуково", железнодорожная станция "Внуково".

Стоимость - 750 000 руб.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 

 

 
Отель общей площадью 1100 кв.м., земля - 1876 кв.м., Вена, Австрия, t 1 618 790

3 400 000 €

Общая площадь 1 100 м² Построено в 2014

Площадь земли 1 876 м²

Доля сданных в аренду площадей: 100 %

Количество парковочных мест: 15

Всего комнат: 19

Балкон или терраса

Интернет

ТВ

С мебелью

Парковка

Гостиница с коммерческим помещением.

 

Описание

Общая площадь объекта составляет 1 100 м².

Номерной фонд отеля: 19 комнат. 3 одноместных номера, 11 двухместных, 4 квартиры и 1 номер-люкс.

Отель оснащен 3 террасами, баром, кладовым помещением и парковкой на 15 автомобилей.

На первом этаже расположен магазин цветов. Здание оборудовано системой кондиционирования воздуха, есть возможность установки солнечных батарей на крыше.

Расположение и объекты поблизости

Отель расположен в Вене. Напротив здания находится остановка общественного транспорта.

 

Время езды на автомобиле:

до центра города — 15 минут;

до аэропорта — 20 минут;

до ж/д вокзала — 7 минут;

до торговой улицы — 10 минут.

Супермаркеты

Школы

Кафе и рестораны

Больницы

Аэропорты

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Отель общей площадью 2000 кв.м., земля - 1245 кв.м., в Лижняне, Хорватия, t 1 510 211

Новый отель с террасами, парковкой и возможностью постройки бассейна и спа в 600 м от моря, в Лижняне, Хорватия

1 700 000 €

Общая площадь 2 000 м²

Площадь земли 1 246 м²

Арендопригодная площадь: 2 000 м²

Всего комнат: 22

Балкон или терраса

Интернет

Поле для гольфа

Бассейн

К продаже предлагается новый отель общей площадью 2000 м² на участке площадью 1245 м².

 

Внутреннее пространство

Номерной фонд отеля составляют 18 стандартных двухместных номеров и 4 четырехместных апартамента, всего 52 спальных места.

На первом этаже расположен вестибюль, просторный лобби-бар, стойка ресепшн, мини-бар, ресторан, кухня и котельная. На втором и третьем этаже находятся 18 двухместных номеров с ванными комнатами, на четвертом этаже расположены 4 четырехместных апартамента.

Все номера и апартаменты имеют выход на террасу или балкон. Большинство номеров и все апартаменты имеют открытый вид на море и лесопарковый массив.

На цокольном уровне расположено просторное помещение, которое может быть оборудовано как SPA-центр и фитнес.

 

Оснащение

полы в номерах – паркет и керамика

кондиционирование

центральное отопление

вестибюль, лестницы, коридоры – отделка в граните

лифт

парковка

телефонная линия, интернет.

 

Преимущества

Владельцу предоставляется преимущественное право покупки соседнего участка – общая площадь участка может составить 3000 м² (соседний участок имеет строительное назначение, что позволяет построить еще один корпус отеля или обустроить теннисные корты, большой бассейн, спортивные площадки и т. д.).

 

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в тихом районе Лижняна в 600 метрах от моря. В непосредственной близости от отеля планируется строительство комплекса гольф-полей Mariera со всей сопутствующей инфраструктурой, а также яхтенной стоянки мирового класса.

Позиция отеля также очень удобна с точки зрения транспортной доступности и организации дополнительных экскурсионных программ: расстояние от аэропорта Пула – 12 км, расстояние до исторического центра Пулы (римский Амфитеатр и другие достопримечательности) – 10 км, до национального парка Бриуни (гольф-комплекс) – 20 км; национальный парк РТ Каменьяк (Премантура) расположен в 13 км, город Ровинь – в 35 км.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Отель общей площадью 715 кв.м. в Сутоморе, Бар, Черногория, t 1 522 085

1 900 000 €

Общая площадь 715 м²

Площадь земли 560 м²

Балкон или терраса

ТВ

Уютная современная гостиница расположена среди сосен и кипарисов в небольшом городке Сутоморе, всего 5 км от Бара и 30 км от Будвы. Стоит отметить удачное расположение гостиницы по отношению к международным аэропортам: Тиват — 65 км, Подгорица 45 км, Дубровник — 132 км. Горы здесь подходят близко к побережью, образуя потрясающей красоты бухту. Гостиница построена практически на воде в форме корабля, имеет собственный пляж — платформу и террасу с потрясающим видом на море. На расстоянии 70 метров от гостиницы, находится знаменитый пляж Золотой берег Черногории. Инфраструктура: в 40 метров от гостиницы, есть магазины, рестораны и кафе. Номерной фонд: 20 номеров. Есть номера двух типов: 2-х местные с французской кроватью и 3-х местные с французской кроватью и односпальной кроватью. Во всех номерах: кондиционер, кабельное телевидение, мини-кухня, холодильник, электроплита, балкон или терраса. Возле отеля парковка. Заполнение отеля в туристический сезон 100 %.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Отель площадью 360 кв.м. в центре исторической части Будапешта, Венгрия, t 1 680 012

1 410 000 $

Общая площадь 360 м²

Всего комнат: 8

Отель в историческом здании.

 

Описание

Общая площадь отеля составляет 360 м².

Гостиница состоит из 8 апартаментов. Каждый апартамент включает две комнаты и ванную.

Отель располагается на первом и втором этажах здания. На первом этаже находятся ресепшн, холл и подсобные помещения. На втором этаже расположены апартаменты.

На данный момент отель не работает. Апартаменты не меблированы. В помещениях гостиницы был проведен капитальный ремонт.

Расположение и объекты поблизости

Отель расположен в IV районе Будапешта. Рядом со зданием находится большое количество достопримечательностей города, включая Будапештский театр оперетты, остановки общественного транспорта и станции метро.

Супермаркеты

Школы

Кафе и рестораны

Больницы

Аэропорты

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


 

 
Мини-отель площадью 130 кв.м. с лицензией, в центре Флоренции, Италия, t 1 551 342

530 000 €

Общая площадь 130 м²

Всего комнат: 5

Балкон или терраса

Предлагается мини-отель площадью 130 м² в отличном состоянии.

 

Внутреннее пространство

Недвижимость включает четыре просторные спальни с ванными комнатами, небольшую студию, погреб.

 

Оснащение

Автономное отопление

Расположение и объекты поблизости

Здание находится в самом центре города, в пешей доступности от площади Сан-Марко и площади Независимости.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Продам мини-отель общей площадью 920 кв.м.: город Москва, ЗАО, i 3046

Мини-отель в Изварино имеет общую площадь 920 кв. м., 4 этажа, 17 номеров категорий Standart, Superior и Suite, ресторан-бар на цокольном этаже, зону отдыха с сауной. На приотельной территории распложена огражденная парковка на 12 машино-мест.

Все номера оборудованы кондиционерами, санузлом с душевой кабиной, качественной мебелью и бытовой техникой.

Ресторан-бар на 30-50 посадочных мест оснащен необходимым в том числе световым оборудованием.

Сауна с душевыми кабинами и отдельной комнатой для отдыха также оснащена всем необходимым оборудованием: комфортабельной мебелью, плазменным телевизором, караоке.

Охрана: по всей территории отеля установлены камеры с возможным онлайн-просмотром, проведена сигнализация с экстренной кнопкой вызова полиции.

Интернет и связь: высокоскоростной Wi-Fi интернет, а также цифровое телевидение.

Мини-отель удобно расположен и имеет отличную транспортную доступность от МКАД, Минского, Боровского, Киевского шоссе. В близком окружении - станция метро, аэропорт "Внуково", железнодорожная станция "Внуково".

Стоимость - 95 000 000 руб.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Теплый склад 450 кв.м., Москва, ул. Илимская, i 3035

Высота потолка - 5,5 м. Пандус, асфальтированное покрытие пола. Арендная плата включает: НДС, эксплуатационные и коммунальные платежи (электроэнергия оплачивается отдельно).

Стоимость - 6300 руб./кв.м./год.

Расположен на территории складского комплекса общей площадью около 3 га всего в двух километрах от МКАД и нескольких минутах ходьбы от станции Бибирево.

В наличии - теплые обогреваемые и холодные неотапливаемые необогреваемые складские помещения, оснащенные пандусами для разгрузки крупногабаритного автотранспорта, устройствами пожарной сигнализации, а также переоборудованные офисы – склады, находящиеся в офисном блоке комплекса.

Кроме выгодного расположения в транспортной системе города, складской комплекс привлекает низкими арендными ставками складских помещений, достойным уровнем сервиса и необходимой инфраструктурой. Территория комплекса охраняется.

Значимым достоинством складского комплекса является близость необходимых для максимально выгодной логистики объектов: Московской кольцевой автодороги, конечной станции метро Серпуховско-Тимирязевской линии Алтуфьево, железнодорожная станция Лианозово, вблизи - Дмитровское и Алтуфьевское шоссе, а также терминалы крупных транспортных компаний ПЭК, Деловые Линии и СДЭК, аэропорт Шереметьево, города Химки, Лобня, Мытищи, Долгопрудный.

Наши преимущества:

- автоматическая пожарная сигнализация;

ж.д. тупик;

- парковка для арендаторов на 300 машин;

- интернет, телефон;

- отопление на складах;

- охраняемая территория;

- есть возможность круглосуточной работы;

- наличие офисных помещений:

* недорогие офисы без окна;

* светлые офисы с окном;

* площади площадью от 13 кв.м.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


 
Производственно-складской комплекс 10000 кв.м.: Москва, САО, s 323

Шереметьевское шоссе

250 000 000 руб.

Эксклюзивное предложение: ПСК в районе грузовых терминалов МАШ, южная сторона Шереметьевского шоссе, удобный выезд в три направления: Москва, МО Север, МО Запад. Продажа производственно-складского комплекса класса «В», расположенного на 1-й линии, напротив терминала Шереметьево-F. Месторасположение характеризует быстрый доступ на Ленинградское / Дмитровское шоссе и скоростной дублер Ленинградского шоссе. В шаговой доступности от объекта находятся остановки наземного транспорта до ст. м. Речной Вокзал, Планерная или аэро-экспресс. Объект: строения общей площадью 10 000 м2, ЗУ - 2,91 Га, все в собственности. Планировка свободная, рабочая высота – 8м, установлены современные системы вентиляции и отопления, оборудованы зоны погрузки-выгрузки. Территория заасфальтирована, есть площадка для разворота и стоянки грузового транспорта. Согласован проект строительства 2-й очереди. Комплекс подключен к центральным коммуникациям, выделенная электрическая мощность 560 кВА.

Напротив терминала Шереметьево - F на ЗУ - 2,91 Га в собственности

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


 
Здание 3079,7 кв.м.: город Уфа, Бирский тракт, i 2920

Прилегающая площадь - 2700 кв.м.

Расположена: город Уфа, Бирский тракт, ориентир - вблизи шинного центра "Таганка", расположенного по адресу: город Уфа, Бирский тракт, 1, к5. Оживленный участок трассы Р315, соединяющий трассы М5 и М7.

Капитальное здание с несколькими воротами. Высота потолка - от 5 до 9 м. Удобно использовать в качестве склада, производственного объекта. Вода, газ, электричество, канализация.

В окружении - промышленные предприятия, железнодорожные тупики,

Стоимость 5000 руб./кв.м., 15 398 500 руб.

Возможна аренда.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Ресторан 773 кв.м., мыс Сан-Винсенте, Португалия, t 1233672

Действующий ресторан с террасами и парковкой в 50 метрах от моря, на территории заповедника, мыс Сан-Винсенте, Португалия

 

579 000 $

Общая площадь 773 м²

Площадь земли 726 м²

Построено в 1992

Год последнего капитального ремонта: 2005

Предлагается ресторан, расположенный на одном из самых оживлённых туристических маршрутов.

Возможно привлечение финансирования на выгодных условиях!

 

Описание

Ресторан на берегу моря, в 50 метрах от пляжа, с уникальным месторасположением, по дороге к одной из самых посещаемых достопримечательностей Португалии — мысу Сан-Винсенте, на территории природного парка Коста-Винсентина.

Здание ресторана построено в 1992 году, на участке в 726,42 м².

 

Внутреннее пространство

Помещение, площадью 168, 58 м² было полностью отремонтировано в 2006 году. Здание состоит из главного зала на 60 посадочных мест, кухни 30 м², подсобного помещения, кладовки и 4-х туалетных комнат. Кроме того, к ресторану прилегают 3 террасы:

Просторная терраса — 450 м², на 25 посадочных мест + 2 террасы с панорамным видом на океан — 60 м², на 30 мест и 95 м² на 40 мест.

 

Преимущества

Получено разрешение на обустройство снэк-бара.

На участке предусмотрена частная парковка.

Главный зал и террасы укомплектованы новой мебелью и предметами интерьера. Кухня оснащена профессиональным оборудованием и посудой.

Здание располагает панорамным видом, с обзором в 360°, на море и легендарный маяк, который считают вторым в мире по величине.

Ресторан популярен среди постоянных клиентов, а также туристов, приехавших полюбоваться местными пейзажами.

 

Дополнительная информация

График работы ресторана 10.00 – 2.00

Предусмотрены два выходных в неделю, в течение 8 месяцев.

 

Расположение

Окутанный легендами мыс Сан-Винсенте, расположен в самой юго-западной точке континентальной Европы, в нескольких километрах от курортного города Сагреш. Древние римляне называли его священным местом, где солнце садится в океан. На краю мыса находится второй по мощности европейский маяк, свет которого виден за 60 км. Рядом с рестораном располагаются школа сёрфинга и пляж, привлекающий любителей сёрфа атлантическими волнами.

 

Данный район имеет большой туристический потенциал. Туристический сектор находится в состоянии развития и поддерживается государственной программой по туризму и спорту.

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 500 тысяч евро.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Продам магазин общей площадью 344 кв.м.: Демский район города Уфа, ул. Правды, i 2738

Стоимость - 90 000 руб.\кв.м. Торг возможен.

Первый этаж жилого дома. Три входные группы, объемные витринные окна, удобная планировка. Все удобства и коммуникации. Вблизи от остановки общественного транспорта, объектов массового посещения людей, активного перекрестка. В настоящее время в основном сдан в аренду.

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


 
Отель общей площадью 575 кв.м. в Любляне, Словения, t 1 505 398

2 040 000 €

Общая площадь 575 м²

Отель в старинном здании XIX века, Любляна

Площадь помещения: 575,2 м², а площадь прилегающего участка составляет 849 м²

Стоимость: 2 040 000 €

Ипотека: от 3 % в год от государственного банка Словении

Расположение помещения:

Гостиница расположена в отреставрированном средневековом здании 1800 года постройки и сочетает в себе историческое богатство здания с современными элементами декора, чтобы удовлетворить даже самых взыскательных гостей. В непосредственной близости от гостиницы есть остановки общественного транспорта, недалеко находится железнодорожный вокзал.

Описание помещения:

В здании два этажа и мансарда

Объект подключен к центральному отоплению и газопроводу, проведены кабельное телевидение и интернет

Гостиница вписана в земельную книгу

Гостиница располагает 12 современными номера и большим парком, который поднимается до площадки, где расположен средневековый замок

На территории гостиницы есть ресторан, который вмещает до 30 человек и подходит для небольших семинаров и торжественных мероприятий

Ремонт: В 2010 году была произведена комплексная реставрация.

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.

 
Кафе-аперитив общей площадью 106 кв.м.,комплект оборудования, Бургас, Болгария, t 1302271

Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес – кафе-аперитив, расположенный в городе Бургас. Кафе находится в Бургасе, в районе «Лазур», в новом жилом здании. Район «Лазур» расположен  в близости от знаменитого Приморского парка Бургаса. Отсюда до центра города не более 20 минут пешей ходьбы. Инфраструктура района отлично развита: школы, гимназии, детские сады, магазины, торговые центры, автобусные остановки и др.

Описание недвижимости

Площадь помещения составляет 106 м². Категоризация – 2 звезды. В кафе сделан новый ремонт, установлены качественные кондиционер и вытяжка, налажена хорошая акустика и шумоизоляция, а так же видеонаблюдение и охранная система сигнализации. Кафе продается вместе с оборудованием и мебелью на 40 мест. Есть возможность поставить столики на улице.

Кухня располагает возможностями для приготовления холодных и горячих блюд со следующим оборудованием

-гриль;

-плита;

-двойная фритюрница;

-микроволновая печь;

-две двойные мойки.

Барная часть располагает следующим оборудованием:

-кофе-машина;

-кофемолка;

-чайник;

-посудомоечная машина.

Стоимость - 135 000 евро.

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.

 
Ресторан общей площадью 500 кв.м., оборудован витринами, Милан, Италия, t 1 647 499

700 000 €

Доля сданных в аренду площадей: 100 %

Коммерческий объект с цокольным этажом.

 

Описание

Общая площадь объекта составляет 500 м².

Площадь помещения на первом этаже — 250 м².

Площадь цокольного этажа — 250 м².

Объект оборудован 6 большими витринами.

 

Арендаторы

Арендатором является сеть пиццерий.

Арендный договор заключен на 6 лет с опцией продления на 6 лет.

 

Расположение и объекты поблизости

Ресторан расположен в жилом районе города с высоко развитой инфраструктурой.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Земля с видом на озеро, Локарно-Пьяццонья, Швейцария, t 1 035 596

775 000 €

Площадь земли 3 558 м²

 

Земельный участок расположен в тихом и солнечном месте, в районе Локарно, коммуна Пьяццонья.

Описание участка земли:

— Конструктивная площадь: 3 558 м²;

— Вид на озеро Мадджоре;

— Земля идеально подходит для строительства большой виллы с садом.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Пакет магазинов площадью 1373 кв.м. в восточной части Берлина, Германия, t 1 678 876

2 300 000 €

Общая площадь 1 373 м² Построено в 1997

Площадь земли 2 591 м²

1 этаж

Доля сданных в аренду площадей: 88 %

Торговый коридор.

 

Описание

Общая площадь торговых помещений составляет 1 373 м².

Объект состоит из двадцати магазинов, расположенных на первом этаже здания.

88 % торговых помещений сданы в аренду.

 

Расположение и объекты поблизости

Пакет магазинов расположен в восточной части Берлина.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


 
Кемпинг площадью земли 20 000 кв.м. в туристической зоне Валенсии, Испания, t 1 612 856

330 000 €

Площадь земли 20 000 м²

Туристическая база с рестораном.

 

Описание

Площадь территории объекта составляет 20 000 м².

Территория базы ограждена.

Кемпинг включает 44 спальных места, общий зал площадью 60 м², ресторан площадью 100 м² с камином, медпункт, два туалета, прачечную, склад и зону для барбекю площадью 225 м².

Туристическая база оснащена электричеством и водоснабжением.

 

Расположение и объекты поблизости

Кемпинг расположен рядом с природным парком Валенсии.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Сдам теплый склад 407 кв.м., Москва, СВАО, ул. Илимская, i 3034

Высота потолка - 7 м. Асфальтированное покрытие пола. Арендная плата включает: НДС, эксплуатационные и коммунальные платежи (электроэнергия оплачивается отдельно).

Стоимость - 5200 руб./кв.м./год.

Расположен на территории складского комплекса общей площадью около 3 га всего в двух километрах от МКАД и нескольких минутах ходьбы от станции Бибирево.

В наличии - теплые обогреваемые и холодные неотапливаемые необогреваемые складские помещения, оснащенные пандусами для разгрузки крупногабаритного автотранспорта, устройствами пожарной сигнализации, а также переоборудованные офисы – склады, находящиеся в офисном блоке комплекса.

Кроме выгодного расположения в транспортной системе города, складской комплекс привлекает низкими арендными ставками складских помещений, достойным уровнем сервиса и необходимой инфраструктурой. Территория комплекса охраняется.

Значимым достоинством складского комплекса является близость необходимых для максимально выгодной логистики объектов: Московской кольцевой автодороги, конечной станции метро Серпуховско-Тимирязевской линии Алтуфьево, железнодорожная станция Лианозово, вблизи - Дмитровское и Алтуфьевское шоссе, а также терминалы крупных транспортных компаний ПЭК, Деловые Линии и СДЭК, аэропорт Шереметьево, города Химки, Лобня, Мытищи, Долгопрудный.

Наши преимущества:

- автоматическая пожарная сигнализация;

- ж.д. тупик;

- парковка для арендаторов на 300 машин;

- интернет, телефон;

- отопление на складах;

- охраняемая территория;

- есть возможность круглосуточной работы;

- наличие офисных помещений:

* недорогие офисы без окна;

* светлые офисы с окном;

* площади площадью от 13 кв.м.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


 
Сдам в аренду склад площадью 1342,5 кв.м.: город Уфа, ул. Ульяновых, i 3006

Склад класса «А», находится в отличном состоянии. Недавний капитальный ремонт всего здания. К зданию подведены централизованные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление с ТЭЦ-1, слаботочные сети, интернет Уфанет. Объект снабжен всеми необходимыми коммуникациями. В настоящее время инженерные коммуникации в здании находятся в рабочем состоянии. Сантехприборы установлены. Также имеется 5 въездных ворот, одни из которых с пандусом для приемки и выгрузки товара из фур. Высота потолков 7 метров. Полы из гранита. Окна из стеклопакетов с бронированными стеклами толщиной 6 мм (однокамерные). Внутри и снаружи склада установлены камеры видеонаблюдения. Также имеется охранная и пожарная сигнализации. На складе имеется приточно-вытяжная вентиляция, соблюдается температурный режим. Режим работы круглосуточный.

Качество склада позволяет хранить продукты питания, фармацевтические товары и т.д.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


 
ПСН площадью 518 кв.м., Москва, ЗАО, Кутузовский проспект, 30/32, s 321

В проходном месте рядом с метро "Кутузовская".

Характеристики объекта

Площадь недвижимости:

518 кв.м.

Описание:

м. Кутузовская – 3 мин пеш. Предлагается помещение свободного назначения под магазин, банк, учебный центр, клиентский офис, кафе, антикафе, шоу-рум, йога-центр, галерею, детский клуб и др. коммерческие цели. Располагается на 1-м этаже в представительном сталинском доме с большими торговыми витринами, имеет отдельный вход с улицы и пожарный со двора. Общая площадь помещения – 517 м2, в 3х уровнях: 1-й этаж, антресоль и подвал, все помещения с качественной отделкой, планировка кабинетно-зальная. Высота потолков на 1-м этаже и антресоли – 3м, в подвале – 2.5м. Парковка перед фасадом, у входа в помещение.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Панорамный участок в городе Рисан, вид на море, Черногория, r 3

С участка открывается не закрываемый панорамный вид на Адриатическое море.

Площадь урбанизированного участка 750 кв.м., есть привязанный к местности проект двухэтажной виллы.

К участку подходят две дороги с разных сторон.

До моря 700 метров, до музея "Римские мозаики" 400 метров.

Оплачено подключение участка к электричеству.

Строят в Черногории быстро, поэтому предлагаемый вариант — быстрый путь поселиться на Адриатическом побережье Черногории в вилле по своему вкусу.

Цена продажи 100 тысяч евро.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Офис общей площадью 122,1 кв.м., Москва, СВАО, м. Медведково, i 2997

Объект: Техно-парк

Адрес: ул. Полярная

10 мин. от м. Медведково. Офис расположен на четвертом этаже четырехэтажного здания. Планировка: 5 кабинетов. Отделка: стены - гипсокартон, окрашены водоэмульсионной краской; потолок - подвесной типа "Армстронг"; пол – ламинат, окна – ПВХ стеклопакет. Стоимость включает НДС, коммунальные и эксплуатационные расходы. Провайдеры: ПАО "Ростелеком", ООО "Вест Колл ЛТД".

 

Высота потолков 3 м.

Цена за кв.м. в год - 9 000 руб.

Месячная плата - 91 575 руб.

Годовой бюджет - 1 098 900 руб.

БЕЗ комиссии - собственник

 

Возможные варианты назначения: офис, шоурум, помещение под мастер-класс, тренинг, семинар, диспетчерская служба, полиграфические услуги, металлоремонт, ремонт одежды, ремонтная мастерская, интернет-магазин, хранение театрального реквизита, архив, страховое агентство

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Сдам в аренду комфортные офисы: Уфа, ул. Ульяновых, i 2967

Офисное здание находится вблизи от Колхозного рынка. Площадь этажа - 800 кв.м.

Все удобства и коммуникации. Среди арендаторов - крупные солидные фирмы, имеющие различный профиль деятельности. На первом этаже - столовая, продовольственный магазин, почта, рекламная стойка. Заасфальтированная стоянка автотранспорта со шлагбаумом. В фойе здания - настольный теннис, бильярд.

Стоимость - 500 руб.\кв.м. Все, кроме связи, включено.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


 
Складской комплекс 1740 кв.м.: Московская область, Крекшино, i 2935

Складской комплекс расположен в поселке Крёкшино, в непосредственной близости от Боровского шоссе. Есть возможность выезда как на Боровское, так на Минское и Киевское шоссе, расстояние до которых - не более трех километров.

Склад представляет собой каркасное здание, расположенное на асфальтированной площадке, площадью 1,5 Га. С одной стороны площадки - автомобильная дорога, с другой - тупиковая железнодорожная ветка. Въезд на площадку организован по круговому типу, что существенно сокращает время въезда-выезда с территории склада.

Здание - металлокаркас, обшит сэндвич панелью, с пристройкой АБК. Площадь складской части 1600 кв.м. Со стороны АБК расположены въездные ворота с пандусом, со стороны основной площадки - ворота с термопарковкой, со стороны железной дороги двое ворот.

Стеллажная система - мобильная сборно-разборная, высотой 9 метров на 2000 палетомест, с возможностью перепланировки системы, вплоть до полного освобождения площади.

Пол выполнен немецким наливным покрытием. Система отопления - автономная, имеются газ, электричество, интернет, телефония. Подходит для хранения алкогольной и пищевой продукции, оборудован климотконтрольными установками.

К зданию склада прикреплено офисное помещение площадью 140 кв.м., оборудованное двумя санузлами с душевой кабиной.

Стоимость - 170 000 000 руб.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Отель площадью 1300 кв.м., Шпиталь-ам-Зиммеринг, Австрия, t 1389262

Работающий Отель с рестораном и отдельно стоящий жилой дом с 4-мя апартаментами на популярном горнолыжном курорте в Австрийских Альпах

 

1 286 000 €

Общая площадь 1 300 м²

Абсолютный доход: 300 000 €

Площадь земли 4 256 м²

4-этажное здание

Минимальный размер собственного капитала: 898 000 €

Год последнего капитального ремонта: 2009

Ставка: 3,9 %

Срок кредитования: 16 лет

Количество номеров: 10

Интернет

Вид на горы

С мебелью

Оба объекта расположены в одном из самых известных горнолыжных центров провинции Штирия, в городе Шпиталь-ам-Зиммеринг.

 

Отель — выполнен в стиле австрийского шале и располагает рестораном национальной кухни. Его отличительная особенность — это наличие горнолыжного подъемника на территории, а также горнолыжной школы.

Площадь здания — 760 м²

Площадь участка — 3 108 м²

 

10 номеров — 33 основных спальных места, до 40 спальных мест (с учетом дополнительных кроватей),

ресторан на 140 посадочных мест, бар. Кухня полностью укомплектована профессиональным оборудованием

комната для персонала, офис, прачечная,

все номера полностью меблированы,

пункт аренды горнолыжного оборудования и горнолыжная школа,

помещение для горнолыжного снаряжения,

большой гараж, складские помещения на улице.

отдельно стоящий жилой дом -

 

Площадь здания — 548 м²

Площадь участка — 1 148 м²

Количество апартаментов: 4

Количество спальных мест: 21

 

Количество апартаментов и спальных мест может быть увеличено за счет реконструкции здания. Планы и расчеты предоставим по запросу.

 

Концепция

Оба объекта расположены на одном курорте и находятся в пешей доступности друг от друга. Объекты продаются как компания (Австрийское GmbH), что поможет избежать уплаты налога на приобретение недвижимости.

Существующий оператор готов продолжать управление объектами. По согласованию с инвестором может быть заключен договор аренды. Покупатель будет получать гарантированный арендный доход и будет избавлен от необходимости самостоятельно вести бизнес.

Доход покупателя от аренды в год: € 85 000

 

Расположение

Отель расположен на высоте 800 м в самом центре курорта, рядом с подъемником. Курорт находится между Веной и Грацем.

В вашем распоряжении 24 км безупречно подготовленных трасс, ночная освещенная трасса, пятикилометровая саночная трасса, самый большой и популярный в восточной Австрии фристайл-парк, трамплины, а также несколько учебных и прекрасно оборудованных склонов.

 

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

Налог на передачу права собственности — 3,5 %

Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*

Госпошлина за регистрацию — 1,1 %

Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*

*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Отель общей площадью 897 кв.м., Херес, Португалия, t 1543522

Отель с рестораном и панорамным видом на Сьерра‑де-Херес, Херес, Португалия

 

1 896 000 $

Общая площадь 897 м² Доходность 30,0 %

Абсолютный доход: 190 000 €

Площадь земли 440 м²

Количество номеров: 26

Личная парковка

Вид на море

Вид на горы

Отель расположен в живописном районе с потрясающим видом на горы.

 

Описание

Отель включает в себя 2 корпуса с 26 номерами, подземный гараж с местом для хранения, ресторан на 70 посадочных мест с полностью оборудованной кухней на цокольном этаже, мансарды.

 

Преимущества

Получены необходимые разрешения для отельного бизнеса, здания отвечают санитарным нормам и требованиям по безопасности.

Отель популярен на таких сайтах, как Booking, Tripadviser и других. В 2015 году отель получил награду «Certificate of Excellence».

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 500 тысяч евро.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Отель общей площадью 25 000 кв.м., Кемер, Турция, t 1078578

Отель на продажу в Кемере на первой линии моря

8 425 000 $

Общая площадь 25 000 м²

Личный бассейн

Личный сад

Личная парковка

Интернет

ТВ

Первая линия у моря

Отель в Кемере. 125 номеров. Спутниковое телевидение, музыка, Душ, Кондиционер, телефон с прямым набором. Частный пляж, 2 открытых бассейна, 1 крытый бассейн, 2 детских плавательных бассейнов, водные горки, Бильярд, Настольный теннис, Интернет, парковка, конференц-зал, врач, парикмахер, Сауна. Детская игровая площадка.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 

 
Отель около Монпелье у подножия горы Святой Волк, Франция, vk12022017

Жилая площадь - 700 кв.м на территории в 86 Га.

7 номеров и 2 независимых помещения, бассейн.

Стоимость - 2100000 евро.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


 
Продам производственно-складской комплекс в северной части города Уфы, i 2744

Состоит:

- склад холодный, раньше был теплый, площадью 3 164 кв м, два мостовых крана внутри склада грузоподъемностью 5 и 10 тн. Два пролета по 12,5 м, длина 120 м, освещение и стеклопакеты в цехе свежие. Пол бетонный. Ворот двое автомобильных, одни - железнодорожные. Высота потолков 12 м, высота крановых путей - 8 м

- офисные и подсобные помещения;

- общая площадь земельного участка - 1.5 га.

Электричество 500 квт, трансформатор находится на территории.

- есть жд ветка

- газ есть рядом.

Стоимость - 50 000 000 руб.

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.

 
Отель в Чехии, в туристическом городке Bedřichov, t 1 561 485

500 000 €

Общая площадь 1 067 м²

Количество парковочных мест: 10

Арендопригодная площадь: 1 067 м²

Количество номеров: 38

Количество звезд: 3

Личный сад

Личная парковка

Балкон

Интернет

ТВ

Вид на горы

Вид на лес

С мебелью

Отель в Чехии, в туристическом городке Bedřichov.

Частью продажи является также отдельно стоящий хозяйский дом 3+1 с собственным гаражом.

Вместимость отеля: 38 койко-мест.

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


 
Еще статьи...
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 12