Коммерческая недвижимость
Современный склад площадью 2000 кв.м., пандус: город Уфа, ул. Майкопская, i 3771

Сдам в аренду современный склад площадью 2000 кв.м., с возможности увеличения площади. Высота потолка - 7 м, беспылевой пол, система погрузки-разгрузки через шлюзы (ролльставни) на пандусе. Площадь для маневрирования транспорта, круглосуточная охрана, удобные офисы, вблизи остановка общественного транспорта и столовая. Прямой выезд на федеральные автотрассы.

Стоимость аренды - 270 руб./кв.м.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Парковки: Лондон, Великобритания, i 3747

Аэропорт Гэтвик, Лондон, Великобритания

Низкая степень риска – Высокодоходная инвестиция – Низкий порог входа (подходит для начинающих инвесторов в зарубежную недвижимость)

 Стоимость парковки £25,000;

 Доходность 2% гарантированная + 5-6% прогнозируемая;

 Управляющая компания – Park First с 32-летним опытом управления парковками и 15,000 парковочных мест под управлением в большинстве международных аэропортов Великобритании. Компания не имеет долговых обязательств;

 Парковки продаются на основе freehold, инвестор получает свидетельство о собственности;

 Нет гербового сбора при покупке;

 Специальное предложение - Вы покупаете парковку дешевле на £4,000 (за £21,000) и первые 2 года получаете только 2% гарантированного дохода;

 Полное сопровождение сделки на русском языке.

 

Предпосылки к инвестированию в парковочные места в аэропорту Гэтвик, Лондон:

 Аэропорт Гэтвик является 2-м по величине аэропортом Лондона (и Великобритании) и занимает 1 место по числу направлений вылетов среди аэропортов Великобритании: пассажиропоток более 45,6 миллионов человек в 2017 году, 228 направлений вылетов в 74 страны;

 На данный момент реализуется 5-летний план модернизации аэропорта стоимостью £2,7 миллиарда, который позволит увеличить пассажиропоток до 50 миллионов человек в год;

 30 минут до центра Лондона;

 Высокий спрос на парковочные места в аэропортах обеспечивает простую и надежную концепцию инвестирования.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Участок общей площадью 778 м2, вблизи от моря, Котор, Моринь, Черногория, c 1924

Для постройки (дом, жилой дом, гостиница...) Дом

Разрешено этажей: 3

Расстояние до моря: 85 м

Инфраструктура (вода, эл-во, канализация): рядом

Стоимость: 165.000 €

 

Продается урбанизированный земельный участок в Моринь, општина Котор, с великолепным видом на Боко-Которскую Бухту. Площадь участка составляет 778 м², на участке можно построить трехэтажный дом/виллу площадью до 635 м2 брутто, в основе 236 м2. Есть готовый идейный проект. Рядом с участком есть дорога, подведено электричество, вода. Удалённость от моря составляет 85м, а до ближайшего оборудованного пляжа по дороге 150 м, до известного ресторана "Чатовича млини" по дороге 200 метров.

В цену включено:

- Стоимость земли,

- Стоимость предпроектной, проектной и разрешительной документации, а также стоимость оплаченных сборов за подключение к коммунальным сетям.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Гостинично-развлекательный комплекс 17729 кв.м., Химки, p 4

Предлагаем принять участие в реализации инвестиционного проекта: строительстве многофункционального гостинично-развлекательно комплекса в городе Химки Московской области, район аэропорта Шереметьево на участке общей площадью в 0,9 Га.

Согласно технико-экономическому плану застройки земельного участка в городе Химки Московской области район Международного аэропорта Шереметьево род бизнеса определяется оказанием услуг в гостинично-ресторанной сфере.

Запрашиваемые инвестиции в данный проект будут задействованы для постройки многофункционального комплекса (гостиницы, рестораны, выставочный комплекс, бизнес центр)

Погашение суммы инвестиций будут происходить за счет работы комплекса как единое целое.

Финансирование проекта: от 50 000 000 €

Сроки строительства: 1,5-2 года

 

Описание финансовых затрат на объекте:

Гостиничный корпус №1 на 70 номеров

Площадь застройки - 650 кв.м.

Площадь здания – 3885 кв.м.

Стоимость строительства от – € 7 800 000

 

Гостиничный корпус №2 на 76 номеров с рестораном на 250 посадочных мест

Площадь застройки – 655 кв.м.

Площадь здания – 3930 кв.м.

Стоимость строительства от – € 7 900 000

 

Гостиничный корпус №3 на 120 номеров с рестораном на 100 посадочных мест

Площадь застройки – 1279 кв.м.

Площадь здания – 7674 кв.м.

Стоимость строительства от – € 15 350 000

 

Общественно-деловой корпус (зона СПА с бассейном, ночной клуб, офисные помещения, выставочные залы, конференц-залы)

-1 этаж – зона СПА с бассейном 25 метров, бани, сауны, косметологические кабинеты, массажные кабинеты и т.д.

1 этаж – пост охраны, офисные помещения, ночной клуб.

2 этаж – 4 конференц зала

3 этаж – 2 конференц зала

4 этаж (с вторым светом высота потолка до 10 метров) – 1 зал для проведения масштабных мероприятий: концерты, конференции, торжества, показы.

Площадь застройки – 1445 кв.м.

Площадь здания – 8670 кв.м.

Стоимость строительства от – € 17 350 000

Согласно вышеизложенному, сроки окупаемости составляют от 5 до 7 лет при работе комплекса в целом.

Бизнес план и график финансирования будут составлены после переговоров с потенциальным инвестором.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Площади до 2 533 кв.м., Мелеуз, ул. Чернышевского, 9, i 3699

Современный, 4-этажный, административно-офисный торговый комплекс.

Здание расположено в историческом центре города, в 100 м от автовокзала. Транспортная доступность хорошая как на личном, так и на общественном транспорте.

Имеется грузовой лифт, парковка у здания.

Стоимость - 200 руб./кв.м.

Возможна продажа.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 

 
Площади 39,2 - 405 кв.м., Москва, 2-й Павелецкий проезд, 5с1, i 3691

Даниловский район

Метро Павелецкая

Бизнес-центр Riverdale - это современное здание в эклектичном стиле, расположенное в обособленном районе в центре Москвы на Павелецкой набережной. В Riverdale вековая кирпичная кладка, характерная для индустриальной архитектуры прошлого века, сочетается с актуальным для сегодняшнего дня панорамным остеклением и экологичными материалами отделки, а из окон открываются великолепные виды на исторический центр города и Москву-реку.

Общая площадь: 25 000 кв.м

Площадь офисов: от 39,2 кв.м

Класс здания: Б+

Высотность: 8 этажей

 

Преимущества:

Свидетельство о собственности

Модный стиль LOFT

Виды на Москву-реку

10 минут до Кремля

Крытый отапливаемый паркинг

Свободные планировки

Современные инженерные системы, центральное кондиционирование, вентиляция

Профессиональная охрана

Огороженная благоустроенная территория

Круглосуточный доступ в здание

Собственная инфраструктура: рестораны, отделение банка, аптека, салон красоты, торговый центр Riverdale Market Place на территории комплекса

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Отапливаемый склад площадью 330 кв.м., Москва, ул. Илимская, i 3684

Высота потолка - 5 м. За 1 кв.м./год - 6400 руб. Итого в месяц - 176 000 руб. Пандус имеется, пол - асфальт. Освобождается 01.05.2018 года.

Арендная плата включает: НДС, эксплуатационные и коммунальные платежи (электроэнергия оплачивается отдельно).

Расположен на территории складского комплекса общей площадью около 7 га всего в двух километрах от МКАД. Станция метро "Алтуфьево", в 10 минутах пешком от комплекса.

30 складских строений переменной этажности, 2 административно- офисных корпуса

• удобный подъезд с территории

• погрузочно-разгрузочные зоны (пандусы с навесом под еврофуры)

• собственные железнодорожные пути на территории комплекса

• интернет и телефония

• 3 КПП

• бетонное ограждение

• система видеонаблюдения и контроля въезда-выезда автотранспорта

• круглосуточная охрана ЧОП

• всем арендаторам предоставляются машиноместа для легковых и грузовых автомобилей (300+ м/м)

Комплекс работает 24 часа в сутки

Значимым достоинством складского комплекса является близость необходимых для максимально выгодной логистики объектов: Московской кольцевой автодороги, конечной станции метро Серпуховско-Тимирязевской линии Алтуфьево, железнодорожная станция Лианозово, вблизи - Дмитровское и Алтуфьевское шоссе, а также терминалы крупных транспортных компаний ПЭК, Деловые Линии и СДЭК, аэропорт Шереметьево, города Химки, Лобня, Мытищи, Долгопрудный.

Дополнительная информация, в том числе стоимость, а также иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 

 
Складской комплекс в северной части Уфы, Индустриальное шоссе, i 3681

Общая площадь складов: 879,8 кв. м

Площадь земельного участка: 5 823 кв. м

 

Месторасположение объекта:

Склады расположены в северной части г. Уфы вблизи автомобильных и железнодорожных магистралей, с удобными подъездными путями на пересечении ул. Индустриальное шоссе и Уфимское шоссе, в 10-ти минутах езды от остановки Горсовет (центр города)

 

Дополнительные характеристики:

- Высота капитального потолка: 7 м

- Центральное отопление

- Центральное водоснабжение, водоотведение

- Высокоскоростной интернет и телефония

- Круглосуточный подъезд грузового транспорта

- Территория асфальтирована, огорожена и освещена

- Круглосуточная охрана

- Наземная парковка до 100 машиномест

- 3 остановки общественного транспорта

- Развитая инфраструктура

- На территории земельного участка в собственности имеются железнодорожные пути длиной 200 м (станция Черниковка)

- На территории также расположен морозильный комплекс объемом 640 куб. метров, состоящий из 4 морозильных камер (входит в стоимость продажи)

- Собственный въезд с ул.Цветочная

Имеется возможность дополнительного строительства, например складов и офисов, с площадью застройки до 3000 кв.м.

Стабильный на протяжении более 10 лет пул арендаторов, доход 489 тыс. рублей в месяц

Доходность - более 17 % годовых

Стоимость продажи: 30 млн.руб.

 

Дополнительная информация, в том числе стоимость, а также иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Земельный участок площадью 4 311 кв.м., Болгария, вблизи Горна Оряховица, ab 240

Цена: 55 000 EUR

Регион: Велико Търново

Представляем вашему вниманию участок площадью 4 311 кв.м. вблизи города Г. Оряховица. Имеется разрешение на строительство отеля. Удобно для жилья.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Земельный участок 825 м², Прага-5, район Košíře, на улице Jinonická, Чехия, t 1 714 241

574 000 €

Тихое место, 825 м² - застроенная площадь и сад во внутреннем дворе. Это отличная возможность для инвестиций. Хороший доступ ко всем удобствами. Все сети (газ, электричество, вода, канализация) имеются. 

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Многоквартирный дом площадью жилых помещений 1080 кв.м., Recklinghausen, Германия, bm 5033

Год постройки 1929

Количество этажей 4

Площадь земельного участка 496,00 qm

Годовой доход после оплаты коммунальных платежей 56.395 €

Рентабельность 7,6 %

740.000,00 €

12,5 % Рентабельность **

** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Торговый центр площадью 3109 кв.м., Майами-Спрингс, США, A10304755

Бизнес находится в деловой зоне, рядом с аэропортом.

Цена $2,900,000

Год постройки 1948

Торговое здание с высокими потолками, вместительной парковкой, расположено в самом сердце центрального делового района Майами-Спринг. Частично площади могут быть перепрофилированы для ресторана, кофе-бар, сцену, или спортивный зал.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Отель общей площадью 1 7806 m², площадь земли 17 000 м², Сардиния, Италия, t 1 676 942

22 000 000 €

Количество номеров: 24

Бассейн

Сад

Отдельно стоящее четырехэтажное здание на берегу моря.

 

Описание

Номерной фонд отеля: 21 номер и 3 номера люкс.

Отель также включает в себя спа-центр с сауной, два бассейна с морской водой (открытый и закрытый), турецкую баню, джакузи, панорамную террасу на крыше и вертолетную площадку.

Отель находится под управлением владельца.

 

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость расположена на острове Сардиния, в живописном зеленом уголке, с трех сторон окруженном морем и впечатляющими природными пейзажами.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 

 
Магазин общей площадью 121 кв.м, вблизи от пляжа, Пафос, Kato Paphos, Кипр, bs 4146

€213,000

Уникальный шанс для коммерческого развития предлагается в виде двух связанных магазинов общей площадью 121 кв.м., расположенных в центре космополитического и туристического района Като Пафос и напротив Университета Неаполиса. Магазины, которые находятся в отличном состоянии. Актив имеет хорошую доступность к центру города Пафос, живописной гавани города, пляжам, барам, ресторанам и отелям. Магазины расположены на юго-западном побережье Кипра, Пафос, и находятся всего в 6 км от национального аэропорта Пафоса, в 10 км от ближайшей автомагистрали и в 1 км от ближайшего пляжа. Они состоят из мезонина, а также имеют два частных парковочных места, управляемых электрических ворот.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Отель 4* общей площадью 3 797 м², возле леса, в Мариборе, Словения, t 1 505 351

6 990 000 €

Интернет

Ипотека: от 3 % годовых

Расположение помещения: Отель расположен возле леса на окраине города Марибор. Отель имеет оригинальный современный дизайн и состоит из спортивного комплекса, жилой и деловой зоны. Объект имеет крытую и открытую парковку. Рядом с отелем также находится автоматическая и ручная мойка для автомобилей.

 

Описание помещения:

Деловая часть комплекса находится на первом этаже и включает в себя ресторан и два конференц-зала

На втором этаже расположены два спортивных зала, СПА, солярий, массаж, тренажерный зал, ресепшен, офисы и сопутствующие им помещения

Жилая часть комплекса включает в себя гостиничные номера, апартаменты, ресепшен, кухню, столовую

Все номера оснащены доступом в интернет и кондиционером

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Земельный участок площадью 417 м2 в Медулине, Истрийская жупания, Хорватия, t 1 707 052

125 000 €

Море в 400 м

К продаже предлагается участок площадью 417 м² в Медулине, 400 м от моря. Отличная позиция в нескольких минутах ходьбы до моря и центра. Повседневная инфраструктура в пешей доступности. Подъезд к участку по асфальтированной дороге, коммуникации подведены к участку. Возможно строительство двухэтажного семейного дома площадью 250 м²

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Бич-клуб общей площадью 700 кв.м., Коста дел Соль, Marbella, Испания, es186

2,500,000€

Тип Бизнес

Вид сделки

Редчайшая возможность — покупка Бич-клуба в Марбелье: первая линия, 1 гектар земли за 2,5 млн.евро. Общая площадь участка - 9.487 кв.м. Клуб имеет ресторан площадью 700 кв.м, два бара, открытые и закрытые террасы, два бассейна с двумя раздельными зонами отдыха, раздевалки, четыре корта для игры в падел, два теннисных корта, парковку для машин. Открыт круглогодично. Кроме того, клуб имеет концессию мэрии на сдачу за пределами клуба на берегу моря 200 лежаков для отдыхающих. Уникальная возможность покупки бизнеса от банка, (банковская оценка — 7,5 млн.евро) всего за 2,5 млн.евро.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Помещение общей площадью 222 кв.м, в аренде под кафе, Афины, Греция, gd 23023

440 000 евро

Год ремонта: 2015

Расст. до аэроп.: 42 km

Предлагается на продажу инвестиционный объект в районе Пирея. Коммерческое помещение сдается в аренду под известный в городе кафе-бар-ресторан, доход от аренды составляет 33.000 евро в год, контракт до 2023 года.

Также есть свободное помещение площадью 120 кв.м, которые может увеличить площадь недвижимости и доход от аренды.

Благодаря хорошему местоположению и высокому доходу недвижимость является очень хорошей инвестицией.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Ресторан общей площадью 945 кв.м в центральном районе Вены, Австрия, t 1 671 112

4 500 000 €

Престижный ресторан на первом этаже здания.

Общая площадь помещения составляет 945 м².

Ресторан состоит из 2 уровней.

Объект находится под управлением собственника.

 

Расположение и объекты поблизости

Ресторан расположен в центральной части города. В пешей доступности находятся отели, парк, остановки общественного транспорта и станция метро.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Пансионат общей площадью 600 м², вид на озеро, с мебелью, Хевиз, Венгрия, t 1 298 930

920 000 $

Общая площадь 600 м² Построено в 2005

Площадь земли 1 000 м²

2-этажное здание

Интернет

ТВ

С мебелью

Бассейн

Сад

Парковка

Вид на озеро

В Хевизе, в отличном месте, недалеко от озера, продается отлично функционирующий, практически новый, полностью оборудованный пансионат, выполенный в медитерранском стиле. В пансионате 8 удобных, обставленных со вкусом, отдельных апартаментов с террасами. Сложившийся круг гостей, надежный обслуживающий персонал, до 10 мин прогулки. Продается также соседний участок с разрешением на строительство 4-х квартирного дома.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Отель общей площадью 1400 кв.м. под редевелопмент, Лазурный берег, Франция, t 1 718 648

Инвестиционный проект

8 500 000 €

Площадь земли 5 000 м²

В стоимость объекта входит участок с гостиницей на 20 номеров и утвержденный проект реконструкции.

Согласно проекту отель будет переоборудован в 10 апартаментов класса люкс, в некоторых квартирах предусмотрен выход в сад и на террасу.

На территории объекта есть бассейн, теннисный корт и парковка.

 

Финансовые показатели

Расходы на базовую отделку, кухни и сантехнику составляют 4 000 000 €.

Прогнозируемый минимальный доход от продажи составляет 23 000 000 €.

 

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в 3 км от центра курортного города с населением более 70 тысяч человек. Автобусная остановка, магазины и пляж находятся недалеко от отеля. До аэропорта можно добраться за 30 минут езды.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 

 
Гостиница на 90 номеров в 25 минутах от аэропорта города Цюрих, Швейцария, t 1 588 869

18 500 000 €

Общая площадь 3 075 м²

Построено в 2015

Доля сданных в аренду площадей: 100 %

Минимальный размер собственного капитала: 8 500 000 €

Количество парковочных мест: 16

Год последнего капитального ремонта: 2017

Размер кредита: 50 % от стоимости объекта

Ставка: 2,2 %

Срок кредитования: 25 лет

Окончание арендного договора: 2029

Интернет

ТВ

С мебелью

Парковка

Вид на лес

Гостиница с 90 номерами была открыта в мае 2015 г., вторая очередь номеров — в июле 2017 г.

Расположена недалеко от съезда на скоростную трассу A1 от границы с Германией до Цюриха (25 минут до аэропорта), Берна, Женевы. Часть номеров сдается понедельно или помесячно работающим в Швейцарии немцам.

Владелец гостиницы — швейцарец с большим портфелем объектов недвижимости ищет инвестора для продажи с последующим заключением договора аренды на 10–15 лет с гарантированным доходом или для самостоятельного управления (8–10 работников).

Продажа иностранцу без права проживания в Швейцарии разрешена. Имеется банковское финансирование на CHF 7.5mn. Дополнительная информация после предоставлении информации, подтверждающей наличие у покупателя средств.

Кредитование

50 % после открытия счета новому владельцу и одобрения кредитным комитетом банка.

 

Арендаторы

100 % управление гостиницей после продажи может взять на себя швейцарская операционная компания бывшего владельца.

 

Расходы по сделке

3.5 % нотариальные расходы по перерегистрации прав собственности и другие сопутствующие расходы на нотариуса.

 

Расходы по владению

Налог на активы — около 0,2 % годовых от налоговой стоимости недвижимости.

 

Налог на прибыль (лизинговые поступления) владелец оплачивает по месту собственной прописки. Если покупателем выступает созданная им в Швейцарии компания, налог не превышает 12.9 % минус расходы

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Кафе общей площадью 195 кв.м. в центре старого города Албуфейры, Португалия, t 1 513 323

811 000 $

Общая площадь 195 м²

6-этажное здание

Предложение для тех, кто хочет вложить деньги в Европе и получать гарантированный постоянный доход в евро. После покупки недвижимости можно подавать документы на золотую резиденцию — ВНЖ.

 

Описание

Помещение продается с контрактом на аренду — 2800 евро в месяц, подписанным на 10 лет с повышением на 3 % каждый год. Кроме аренды съемщики оплачивают коммунальные расходы + комунидад. Собственник помещения фактически платит только годовой налог на помещение (порядка 800 евро) и налог с прибыли.

В стоимость входит 1 место на подземном паркинге.

 

Расположение и объекты поблизости

Албуфейра — один из самых популярных курортов на юге Португалии. Небольшой городок окружен красивыми пляжами, соснами и апельсиновыми плантациями. Здесь находится множество ресторанов, клубов и магазинов.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Земельный участок общей площадью 5,5 га, Московская область, город Балашиха, i 3205

Московская обл., го. Балашиха, Полтевское ш.

Расстояние от МКАД - 18 км

Общая площадь- 5,5 Га

Правовой статус: Аренда до 2059 года

Категория земли: Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: Размещение складского комплекса

Состояние участка Участок вытянутой формы, неосвоен

Стоимость 5 500 000 $

Стоимость за сотку 10 000 $

Участок, расположенный по Полтевскому шоссе между Русавкино-Романово и Полтево, – это отличный вариант для инвесторов, желающих экономно распорядиться финансами и в то же время разместить свое предприятие как можно ближе к столице.

Построенный здесь складской комплекс достаточно быстро окупится за счет минимальных логистических затрат и возможности быстро выполнять заказы на доставку товаров в Москву и восток области.

От МКАД участок отделяет 18 км, а его приемлемая стоимость обусловлена продажей от самого собственника, а также неосвоенностью территории. Подъезд от московской объездной осуществляется через Носовихинское и Полтевское шоссе. С обеих сторон территорию площадью 5,5 га окружает лесной массив.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Пятиэтажный апарт-отель общей площадью 1700 кв.м., Алания, центр, Турция, tu ao

5-этажный апарт-отель расположен в центре Алании. Это самый популярный район среди туристов со всего мира. Вокруг отеля расположено множество ресторанов, кафе и других развлечений. И Он находится всего в 100 метрах от знаменитого песчаного пляжа Клеопатры, который награжден Голубым флагом за чистоту.

Отель состоит из 20 номеров по 70 кв.м. каждый а также имеет помещения общей площадью 300 кв.м. на первом этаже, которые сдаются в аренду под магазин и ресторан. Аренда коммерческих помещений приносит ежегодно около 35 000 Евро. При желании их можно продать за 750 000 - 850 000 Евро.

Отметим, что только земельный участок такого размера в этом районе стоит 2 000 000 – 2 500 000 Евро.

Стоимость отеля с участком земли составляет в настоящее время 2 300 000 Евро.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Производственно-складской комплекс 10000 кв.м.: Москва, САО, s 323

Шереметьевское шоссе

250 000 000 руб.

Эксклюзивное предложение: ПСК в районе грузовых терминалов МАШ, южная сторона Шереметьевского шоссе, удобный выезд в три направления: Москва, МО Север, МО Запад. Продажа производственно-складского комплекса класса «В», расположенного на 1-й линии, напротив терминала Шереметьево-F. Месторасположение характеризует быстрый доступ на Ленинградское / Дмитровское шоссе и скоростной дублер Ленинградского шоссе. В шаговой доступности от объекта находятся остановки наземного транспорта до ст. м. Речной Вокзал, Планерная или аэро-экспресс. Объект: строения общей площадью 10 000 м2, ЗУ - 2,91 Га, все в собственности. Планировка свободная, рабочая высота – 8м, установлены современные системы вентиляции и отопления, оборудованы зоны погрузки-выгрузки. Территория заасфальтирована, есть площадка для разворота и стоянки грузового транспорта. Согласован проект строительства 2-й очереди. Комплекс подключен к центральным коммуникациям, выделенная электрическая мощность 560 кВА.

Напротив терминала Шереметьево - F на ЗУ - 2,91 Га в собственности

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


 
Продам магазин общей площадью 344 кв.м.: Демский район города Уфа, ул. Правды, i 2738

Стоимость - 90 000 руб.\кв.м. Торг возможен.

Первый этаж жилого дома. Три входные группы, объемные витринные окна, удобная планировка. Все удобства и коммуникации. Вблизи от остановки общественного транспорта, объектов массового посещения людей, активного перекрестка. В настоящее время в основном сдан в аренду.

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


 
Апартаменты в домах престарелых, Ливерпуль, Великобритания, i 3746

Доходные апартаменты в доме престарелых в Ливерпуле под управлением крупного оператора

Низкая степень риска – Высокодоходная инвестиция – Низкий порог входа (подходит для начинающих инвесторов в зарубежную недвижимость)

• 2-этажное здание, в доме 44 апартамента;

• Стоимость апартаментов £70 000;

• Гарантированная доходность 8% на 25 лет (£5 600 в год);

• Опция гарантированного обратного выкупа после 10 года владения с наценкой 15%;

• Полное управление домом крупным оператором, специализирующимся на домах престарелых: 9 домов в управлении;

• Проживание более 80% постояльцев в домах данного оператора оплачивается государством (63% Local Authority и 20% NHS*);

• Рейтинг дома по CQC** - "Good";

• Резервационный взнос £500;

 

Налоги и расходы при покупке 1 апартамента за £ 70 000 (ежегодный доход £5 600):

• Гербовый сбор: £ 0 (так как стоимость покупки меньше £ 150 000);

• Юридическое сопровождение: £ 0 (оплачивается продавцом);

• Налоговое сопровождение: £ 150 за каждый год владения;

• Подоходный налог в Великобритании: £ 0 (доход для нерезидентов до £ 11 600 не облагается налогом).

 

Налоги и расходы при покупке 5 апартаментов за £ 350 000 (ежегодный доход £28 000):

• Гербовый сбор: 0%* £ 150 000 + 2%*(£ 250 000 - £ 150 000) + 5%*(£ 350 000 - £ 250 000) = £ 7 000;

• Юридическое сопровождение: £ 0 (оплачивается продавцом);

• Налоговое сопровождение: £ 300 за каждый год владения за 5 апартаментов;

• Подоходный налог в Великобритании: 0%* £11 600 + 20%*(£28 000 - £11 600) = £3 280.

 

*NHS (National Health Service) - система здравоохранения в Англии, финансируемая и контролируемая Департаментом Здравоохранения Англии.

**CQC (Care Quality Commission) - регулятор в Великобритании, который выдает разрешения на оказание услуг в сфере домов престарелых, госпиталей, хосписов и пр.

Рейтинг дома по CQC - "Good" означает, что сервис отвечает требованиям CQC ("The service is performing well and meeting our expectations").

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Участок площадью 708 м2, вблизи от моря, Баошичи, Xерцег Нови, Черногория, c 820

Детальный план: есть

Для постройки (дом, жилой дом, гостиница...): жилой дом

Разрешено построить м2/коэффициенты: 560 м2

Расстояние до моря: 50 м

Инфраструктура рядом (вода, эл-во, канализация): есть

Вид на: море

Стоимость: 210.000 €

 

В небольшом поселке Баошичи, всего в 50м от моря и самого ближайшего пляжа, продается участок (урбанизирован) общей площадью 708 м2. Участок можно использовать как идеальный инвестиционный проект с возможностью строительства объекта площадью 560м2 (жилой дом на 6 апартаментов площадью 80м2 каждый). Для данного проекта уже оплачены коммунальные платежи, есть разрешение на строительство.

Баошичи - известный курорт Черногории, находящийся в живописном месте Которского залива, недалеко от города Херцег Нови и древнего Котора . Он представляет собой небольшую уютную деревушку с продолжительной береговой линией, вдоль которой располагаются многочисленные рестораны и магазины. Деревня существует в основном за счёт туризма и рыболовства. Баошичи – одно из самых излюбленных мест для туристов. Вдоль песчаных и бетонных пляжей растут апельсиновые, мандариновые и оливковые деревья, здесь можно увидеть всю прелесть средиземноморской растительности. Напротив курорта находится полуостров Луштица с огромным количеством заливов и живописных бухт среди скал.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Площади 1517,3 кв.м., Ишимбай, ул. Стахановская, 39/2, i 3698

Здание площадью 1517,3 кв.м. расположено в перспективно развивающемся городе Республики Башкортостан.

Двухэтажное административно-офисное, торговое здание с большой автопарковкой для посетителей магазина, расширение которой возможно за счет большой собственной территории, находящейся в собственности.

Стоимость - 200 руб./кв.м.

Возможна продажа.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Площади 50 - 227 кв.м., ТЦ, Москва, Старопетровский проезд, д.1, стр.2, i 3690

BabyStore — первый специализированный торговый центр товаров и услуг для детей и их родителей, расположенный в Северном административном округе.

Обширный ассортимент товаров и услуг, эффективное использование и концептуальное оформление мест общего пользования, продуманное зонирование на различные группы товаров, комплексное благоустройство прилегающей территории делают торговый центр точкой притяжения не только жителей района, но и посетителей со всего города и ближайшего Подмосковья.

На площади 14 626,8 м2 разместятся 153 магазина с широкой матрицей товаров для детей и родителей, детский образовательный центр, развлекательный центр для детей с аттракционами и 4D-кинотеатром, а также зона фудкорта.

Современный, просторный, стильный торговый центр, в котором торговля будет соседствовать с развлечением и образованием;

Перспективная площадка с трафиком крупнейшего ТРЦ в Москве;

В зоне охвата более миллиона человек;

Отсутствие аналогов ТЦ в районе;

Отличная транспортная доступность.

Дополнительная информация, в том числе стоимость, а также иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Арендный бизнес площадью 384 кв.м., Москва, Дмитровское шоссе, 81, i 3687

Продажа арендного бизнеса в комплексе апартаментов и таунхаусов

Стоимость покупки 53 303 578 р.

Цена за 1 м2 138 811 р

 

Первичная зона охвата: 17 000 чел.

Вторичная зона охвата: 60 000 чел.

• 100 м до м. Селигерская

Пассажиропоток до 100 000 чел. /сутки

• 78 000 автомобилей в сутки

• 30 маршрутов общественного транспорта

• Доступ по: Дмитровскому, Алтуфьевскому и Ленинградскому шоссе

• Тщательно спланированная инфраструктура

• Уникальная концепция

• Общая площадь проекта 30 000 м

Сеть частных лицензированных детских садов

• 2 этажа

• Высота потолков: 3,5 м

• Три входа

• Собственная огороженная

территория

• Электрическая мощность: 35 кВт

Срок договора 5 лет

Срок окупаемости 8 лет

Дополнительная информация, в том числе стоимость, а также иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Складской комплекс в северной части Уфы, Индустриальное шоссе, i 3680

Общая площадь строений: 5613.9 кв. м

Площадь земельного участка: 12 000 кв. м

 

Месторасположение объекта:

Складской комплекс расположен в северной части г. Уфы вблизи автомобильных и железнодорожных магистралей, с удобными подъездными путями на пересечении улиц Индустриальное шоссе и Уфимское шоссе в густонаселенном районе – Черниковка.

 

Дополнительные характеристики:

- Высота капитального потолка: от 4,5 до 16 м (склад хол. лит.Д: 3322 кв.м-высота 15-16 м; гараж отапл. лит.Ж: 858 кв.м-высота 6.7м)

- Центральное отопление

- Центральное водоснабжение, водоотведение

- Собственная автономная газовая котельная (дешевое отопление) и газопоршневая установка по выработке электроэнергии (дополнительный источник электропитания)

- Электрическая мощность: до 1 мегаватт

- Высокоскоростной интернет и телефония

- Круглосуточный подъезд грузового транспорта

- Территория асфальтирована, огорожена и освещена

- Круглосуточная охрана

- Наземная парковка

- 3 остановки общественного транспорта

- Развитая инфраструктура

 

Доходность – 15 %

Окупаемость – 7 лет

Стоимость продажи: 100 млн. руб.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Аренда складов от 2000 кв.м. класса В+, Москва, Кавказский бульвар, i 3678

Складской комплекс является одним из крупнейших в Москве. Общая площадь складов в аренду превышает 140 000 м2. Помещения под склад располагаются на участке площадью 13 га. К каждому складу примыкает дебаркадер под еврофуру и Газели.

 

Характеристики складского комплекса:

Тип объекта: Офисно-складской комплекс

Класс объекта: B+

Типы помещений: отапливаемые склады,

холодильные склады,

морозильные склады,

производственные и складские помещения,

Площадь сухих складов и производственных помещений: Более 90 000 м2

Площадь низкотемпературных складов: Более 32 000 м2

Площадь офисных помещений: Более 10 000 м2

Температура хранения: От -22 до +22 0C

Этажность: Разноуровневые здания этажностью 1 - 6 этажей

Высота потолков: 4 - 6 метров

Пол: Бетонный пол с антипылевым покрытием;

Нагрузка на перекрытия 2 тонны на м2;

Лифты: Новое лифтовое оборудование.

38 лифтов грузоподъёмностью до 3 - 5 тонн, в том числе, корейского производства

Ворота: Автоматические, с тепловыми завесами.

Территория: Облагороженная территория. Асфальтированное покрытие. Под наблюдением видеокамер.

Охрана: Круглосуточный режим безопасности, видео-наблюдение, видео-мониторинг периметра, система контроля доступа

Парковка: На территории организована вместительная автостоянка для грузового и легкового транспорта

Пандус: Крытый пандус для разгрузки автотранспорта.

ЖД пандус.

Возможна одновременная погрузка более 400 автомобилей и 30 жд-вагонов

ЖД-ветка: Действует жд-ветка с выходом на Павелецкое направление МЖД;

Энергоснабжение: До 100 кВт на 1000 м2

Отопление: Собственная котельная

Водоснабжение: Холодное и горячее водоснабжение

Телекоммуникации: Телефоны МГТС; Узел связи оператора «TZ Telecom», оптоволоконные линии, мини АТС;

Эксплуатация Круглосуточная работа технических служб и клининга

 

Обращаем ваше внимание на то, что аренда помещений по выгодной цене производится напрямую от собственника, без посредников.

 

Расположение складского комплекса. Мы находимся в десяти минутах езды от станции метро Кантемировская и в пяти минутах ходьбы от платформы Чертаново. Есть выезд на Каширское и Варшавское шоссе. Расстояние до МКАД – 8 км, до ТТК (Третьего транспортного кольца) – 10 км.

 

В настоящее время можем предложить площади на цокольном, первом, третьем, четвёртом, пятом этажах.

Стоимость аренды – 7 000,00 руб./м2/год. (первый этаж); 6 500,00 руб./м2/год. (другой этаж).

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Склад общей площадью 1055 кв.м., Уфа, Шакша, ул. Гвардейская, i 3677

313 руб./кв.м. с НДС и теплоснабжением

Сдаваемая площадь: 1055 кв.м. площадь 1 этаж

Этажи/этажей в строении: этаж 1 /3

прямоугольная планировка с бытовыми, административными помещениями 29,3 м. ширина, 36 м.длина, 16 м. высота;

Цена за 1 м² в месяц: постоянная часть 313 рублей за м² в месяц включая НДС и отопление;

Срок аренды: краткосрочный, долгосрочный.

 

Характеристика объекта: готовая к въезду площадь с бытовыми и административными помещениями, бетонные полы с антипылевым покрытием нагрузкой от 3т/кв.м., высота ворот – под еврофуры,

удобное и выгодное географическое расположение с выездом на федеральные трассы М5 (7 км.) и М7 (26 км.), расстояние до аэропорта – 32 км., до ж/д вокзала – 27 км., до центра г. Уфа – 19,5 км.

Описание : на фасадной части предлагаемой площади имеются ворота для загрузки/разгрузки и входная группа, на обратной стороне здания (предлагаемой площади) имеется пандус тремя зонами погрузки/разгрузки и отдельной четвертой зоной погрузки/разгрузки.

· Оборудовано противопожарной сигнализацией, системой пожарного оповещения; спринкерной системой пожаротушения;

· Выделенная электрическая мощность от 1000 кВт и более (возможно увеличение);

2 ворот под еврофуры, грузовые а/м.

· Максимально возможный срок аренды данного помещения.

В стоимость постоянной части арендной ставки 313 рублей за 1 квадратный метр включено отопление (теплоснабжение), вывоз ТБО, охрана. Переменная часть – электропотребление, водоснабжение, водоотведение по счетчикам.

· Территория огороженная, освещенная и круглосуточно охраняемая, на территории действует пропускной режим для сотрудников и для а/м с целью погрузки/разгрузки;

Видеонаблюдение установлено на каждом корпусе и по периметру всего здания, данные передаются на пульт охранного предприятия, расположенного на территории комплекса;

· Ведется учет и контроль доступа сотрудников посредством магнитных пропусков (на каждого сотрудника оформляется магнитный пропуск);

· Система пожарной сигнализации и оповещения имеется;

· Система охранной сигнализации имеется;

· В помещении установлена спринкерная система пожаротушения;

· Имеются площадки для временного отстоя (погрузка/разгрузка) большегрузных автомобилей;

· Имеется бесплатная парковка, стоянка для 200 легковых автомобилей;

· Имеется площадь для маневрирования большегрузных автомобилей (разворота);

· В помещении пол ровный бетонный с антипылевым, топинговым покрытием;

· Нагрузка от 3 т/кв.м.;

· Высота помещения 16 м. позволяет устанавливать фронтальные складские стеллажи высотой 10,1 м. для многоуровневого стеллажного хранения;

· Температурный режим соблюдается наличием центрального отопления и отопительных аппаратов Volcano;

· На складе отсутствуют посторонние, резкие запахи – соседний арендатор продуктовый оператор.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Торговое помещение общей площадью 220 кв.м., Болгария, город Горна Оряховица, центр, ab t

Представляем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 220 кв.м. , расположенное недалеко от рынка в городе Горна Оряховица. Объект подходит для торговли, под детский сад, другие варианты.

цена : 110 000 €

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Торговый центр общей площадью 14 371 кв.м, парковка транспорта, Miami, США, A10375161

22041 S Dixie Hwy, Miami, FL 33170, USA

$10,000,000 USD

Год постройки 2009

Количество мест на парковке 275

80% площадей занято. Трафик до 40 000 автомобилей в день. Арендная плата платится стабильно, арендаторы работают в основном на долгосрочной аренде с вариантами продления. Все арендаторы имеют индивидуальные счетчики воды и электроэнергии. Операционные расходы низкие. Всего в нескольких минутах от Флорида-Тернпайк. Вблизи строится новый микрорайон, что позволит увеличить эффективность бизнеса.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Магазин общей площадью 51 кв.м, первый этаж нового жилого дома, Прага 10, Чехия, g 2381

3 500 000 CZK

137 795 EUR

168 658 USD

9 547 450 RUB

Всего этажей 9

Годовой доход 240 000 CZK

Рентабельность 7%

 

Предлагаем Вам на продажу коммерческое помещение в новом девелоперском проекте в Праге 10 - Страшнице.

Помещение находится на 1 этаже, площадь помещения 51 м2. Недвижимость включает в себя зал площадью 44,3 м2, склад - 4,6 м2 и туалет - 1,7 м2.

Вход в помещение прямо с улицы, большие витрины. Сдача в эксплуатацию запланирована на август 2018 года.

Девелоперский проект предполагает около 200 квартир и всего несколько коммерческих помещений, что делает данное помещение привлекательным с точки зрения сдачи в аренду или открытия собственного бизнеса.

В районе есть вся необходимая инфраструктура, хорошее транспортное соединение с центром города.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Магазин общей площадью 67 кв.м, Пафос, Kato Paphos, Tombs of The Kings, Кипр, bs 2873

€168,000

Аэропорт: 15 мин. Без мебели Гольф: 15 мин. Город: в шаговой доступности Место для барбекю Пляж: в шаговой доступности Рядом с портом Рядом с пристанью для яхт Частная парковка (не крытая)

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Супермаркет ALDI общей площадью 1140 кв.м., Коста Валенсия, Valencia, Испания, es301

2,100,000€

Тип Бизнес

Сдан в аренду на 35 лет.

Площадь земли: 4740 кв.м

Площадь магазина: 1140 кв.м

Возможен кредит 1,5 млн.евро.

Гарантированная инвестиция в самый надежный сектор экономики — все всегда хотят кушать!

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Еще статьи...
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 12