Коммерческая недвижимость
Офис 850,00 м2 класса B+ в Бизнес-центре: Москва. м. Павелецкая, i 3667

637 500 руб. в месяц

Удаленность: 5 минут транспортом

Тип помещения: Офисное

Этаж / Этажность: 4 / 4

Класс офиса: B+

 

Описание помещения

Предоставляем арендные каникулы!

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА без комиссии и переплат. Предлагаем в аренду комфортный офис 850 м2 на территории БЦ. Помещение готово к въезду, в нем выполнен качественный ремонт в стиле "скандинавский минимализм": обои под покраску, на полу плитка, ламинат и линолеум, развитая система вентиляции, система пожарной безопасности. Офис полностью оборудован мебелью: 111 рабочих мест с просторными столами (на заказ) и удобными (директорскими) стульями, гардероб (шкаф-купе с на 300 чел), шкафчики для личных вещей (48 штук), стойка ресепшен на 3 администраторов, зона отдыха с диванами, полностью оборудованная просторная кухня (2 кофеварки, чайник, микроволновка, кулер). Установлен бойлер - есть горячая вода. Два санузла (мужской и женский). Большая оборудованная переговорная на 12 чел с креслами представительского класса, ЖК панелью и флипчартом. Две малые переговорные с диванами на 6 чел. Полностью оборудованный современный конференц-зал на 100 чел. (при необходимости, его можно переделать). На территории Бизнес-центра развита инфраструктура: кафе, столовая, школа танцев, почтовые услуги, фитнес, банкоматы и пр. Вашими потенциальными соседями будут международные и российские компании из различных отраслей экономики и направлений деятельности. Чтобы узнать подробную информацию, звоните по указанному номеру телефона. Мы проконсультируем Вас по всем интересующим вопросам и запишем на просмотр.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Земельный участок площадью 4 311 кв.м., Болгария, вблизи Горна Оряховица, ab 240

Цена: 55 000 EUR

Регион: Велико Търново

Представляем вашему вниманию участок площадью 4 311 кв.м. вблизи города Г. Оряховица. Имеется разрешение на строительство отеля. Удобно для жилья.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Склады от 1500 до 30000 кв.м., Московская область, пгт. Обухово, i 3651

Московская область, Ногинский район, пгт. Обухово

1/1 этаж

Помещение с ремонтом

Цена за кв.м в год — 4 800,00 руб.

Итого за месяц — 600 000,00 руб.

Итого за год — 7 200 000,00 руб.

 

Аренда склада 3015 кв.м

1/1 этаж

Помещение с ремонтом

Цена за кв.м в год — 4 000,00 руб.

Итого за месяц — 1 005 000,00 руб.

Итого за год — 12 060 000,00 руб.

 

Аренда склада 4900 кв.м

1/1 этаж

Помещение с ремонтом

Цена за кв.м в год — 4 500,00 руб.

Итого за месяц — 1 837 500,00 руб.

Итого за год — 22 050 000,00 руб.

 

Аренда склада 6300 кв.м

1/1 этаж

Помещение с ремонтом

Цена за кв.м в год — 4 500,00 руб.

Итого за месяц — 2 362 500,00 руб.

Итого за год — 28 350 000,00 руб.

 

Аренда склада 6500 кв.м

1/1 этаж

Помещение с ремонтом

Цена за кв.м в год — 4 800,00 руб.

Итого за месяц — 2 600 000,00 руб.

Итого за год — 31 200 000,00 руб.

 

Аренда склада 10000 кв.м

1/1 этаж

Помещение с ремонтом

Цена за кв.м в год — 4 500,00 руб.

Итого за месяц — 3 750 000,00 руб.

Итого за год — 45 000 000,00 руб.

 

Аренда склада 30000 кв.м

1/1 этаж

Помещение

Цена за кв.м в год — 4 800,00 руб.

Итого за месяц — 12 000 000,00 руб.

Итого за год — 144 000 000,00 руб.

 

Расположение: на территории крупного складского комплекса класса А.

Горьковское ш.

27 км от МКАД

м. Новогиреево

 

Общая площадь комплекса: 1 120 000 кв.м

Архитектурные особенности: сэндвич-панели

Год постройки: 2012

Этажность: 1

Высота потолков: 12 м

Полы: бетонные полы с антипылевым покрытием

Нагрузка на пол: 5 тонн/ кв.м

Шаг колонн: 24х12

Ворота: евро док

Техническое оснащение: теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, телефонизация, электроснабжение

Электроснабжение: на территории расположены три трансформатора мощностью по 1000 кВт, за счет строительства новой трансформаторной подстанции, питающейся от собственной распределительной подстанции, мощность будет увеличена

Водоснабжение: централизованное водоснабжение и канализация

Вентиляция: приточно-вытяжная

Телекоммуникации: собственная АТС на сорок прямых московских номеров и широкополосный выделенный канал доступа к сети Интернет

Электрические мощности: 3 МВт

Состояние помещений: 75000 кв.м. застроено

Отделка: класс А

Безопасность: круглосуточная охрана, контрольно-пропускная система, спринклерная система пожаротушения, система дымоудаления

Парковка: бесплатная охраняемая автостоянка для сотрудников, стоянка грузовых машин

Душ, сан. узлы: есть

Режим работы: круглосуточно

Условия аренды: прямая аренда, срок аренды: 11 мес. с последующей пролонгацией, либо долгосрочный

 

Технические характеристики

Развитая транспортная инфраструктура комплекса включает в себя парковки для легковых и грузовых машин. Зона маневрирования в преддоковом пространстве составляет не менее 30 м

Высокотехнологичная система управления комплексом, предусматривает электронный пропускной режим, видеонаблюдение и круглосуточную охрану периметра

Отопление комплекса осуществляется от собственной котельной и позволяет поддерживать в зимнее время температуру внутри складов не ниже 18 гр. по Цельсию

Арендаторам предоставляется весь комплекс телекоммуникационных услуг от компании МГТС и двух независимых интернет провайдеров

Уборка территории и техническое обслуживание комплекса осуществляется собственной профессиональной управляющей компанией

 

Инженерное обеспечение и комплектация комплекса

Теплоснабжение

Котельная №1 – 3 котла buderus (газ/дизель) – 11,6 МВт

Котельная №2 – 3 котла buderus (газ/дизель) – 28 МВт

 

Водоснабжение (ВЗУ)

2 артезианские скважины глубиной 115 м Производительность скважин – 1000 куб.м/сут

 

Канализация

Очистные сооружения мембранного типа – процесс работы полностью автоматизирован

 

Электроэнергия

4 ртп мощностью 6,4 МВт, кабельные линии 10 кВт

Резервное электроснабжение от дизельных электростанций

 

Система безопасности и видеонаблюдения

СКУД

 

Конструктивные особенности корпусов

Каркасные одноэтажные здания, высотой 14 м

Сетка колонн в складской части - 12?24 м, в зоне мезонина – 6х6 м

Обшивка стен производится сэндвич-панелями толщиной 100 мм, кровли – 150 мм

Высота от пола до низа несущих конструкций – 12,5 м

Складской мезонин с возможностью размещения офисно-бытовых помещений

Сталефибробетонные полы 200 мм с обеспыливанием и нагрузкой 8 тонн/кв.м

Автоматические секционные 3х3 м ворота, оборудованные электроприводом, электрогидравлическими уравнительными платформами и герметизаторами

Регистровое отопление, приточно-вытяжная вентиляция, система дымоудаления, автоматическая порошковая система пожаротушения

 

Комплектация и инженерное обеспечение секции

1 погрузочно-разгрузочный порт на 600 кв.м

Мезонин глубиной 12 м, с максимальной нагрузкой на пол в антрисольной части 1,4 т/кв.м

Зарядные помещения

Автоматическая порошковая система пожаротушения

Административно-бытовые помещения

Чистовая отделка

Душевая и раздевалка для персонала

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
ПСН площадью до 1440 кв.м., город Уфа, мкр Шакша, ул. Гвардейская, i 3650

150 руб./кв.м. с НДС и теплоснабжением

3 этаж.

Направление: архивное хранение документов,складское хранение, сборочное производство, мебельное производство и т.д.

Высота потолка 8,6 м.; ширина 12 м., длина 120 м. помещение правильной прямоугольной формы.

Мощность 3 мВт.,входная группа. Грузовые подъемники предусматриваются.

Удобные подъездные пути, парковка, стоянка, охрана, вблизи трасса М5.

Тип аренды: Прямая аренда;

переменная часть: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение - по счётчикам.

Срок аренды: от 11 месяцев и более с правом пролонгации.

Видеонаблюдение, система контроля доступа, система охранной сигнализации, видео-мониторинг периметра, современные системы безопасности, система пожаротушения.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Торговые площади до 1440 кв.м., город Уфа, мкр Шакша, ул. Гвардейская, i 3646

Современный торговый центр, 2 этаж.

500 руб./кв.м. с НДС

Сдаваемая площадь: 18- 1440 м²;

Общая площадь объекта: 6400 м²;

Объект: Торговый Центр (класс A) ;

Этажи/этажей в строении: этаж 1,2/5 (двухкорпусное);

Планировка: торговые секции прямоугольной, квадратной формы с шагом колонн 6*6; имеются площади для размещения островных арендаторов;

Назначение: розничная и оптовая торговля и сфера услуг;

Дополнительные услуги: собственные рекламные баннеры;

Тип аренды: Прямая аренда;

Цена за м² в месяц: от 500 рублей за м² в месяц включая НДС и отопление; предусматривается гибкая система скидок и арендные каникулы в зависимости от размера арендуемой площади;

Срок аренды: от 11 месяцев и более с правом пролонгации;

Состояние ремонта: высококачественная отделка, помещение готово к въезду;

Техническое оснащение: кондиционирование, пожаротушение;

Телекоммуникации: оптиковолоконные телекоммуникации, выделенные линии Интернет, возможна установка неограниченного количества телефонных линий провайдер ООО «Вымпелком» «Билайн»; «UfaNet»;

Охрана: круглосуточная;

Технические средства безопасности: видео-наблюдение, система контроля доступа, система охранной сигнализации, видео-мониторинг периметра, современные системы безопасности, система пожаротушения;

Парковка: наземная охраняемая парковка от 40 м/мест; имеется собственная бесплатная автостоянка на 100 м/м.;

Инфраструктура объекта: кафе-суши-пиццерия; ресторан-бильярд, магазины-самообслуживания продовольственного и промышленного назначения «Магнит», «Планета», «Маленькая страна», «ТехноДом», аптека «Фармленд», фитнес-центр, танцевально-спортивная школа, гостиничный комплекс; Производственно-Складской Комплекс.

Торговый центр расположен в черте города Уфы на центральной улице микрорайона Шакша, в зоне близлежащих населенных пунктов, сложившейся инфраструктуры, активного автомобильного движения и пересечения многих пешеходных путей. Именно это обеспечивает торговому комплексу основной приток покупателей.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Магазин 53,3 кв.м., Москва, Нижняя Красносельская улица, 35с49, lf

Размещение – в ультрасовременном комплексе LOFTEC.

Площадь можно увеличить.

Сторона юго-запад

1 этаж

Потолки 4 м

1 окно

 

Преимущества:

- ЦАО — 5 минут от станции метро Красносельская, Бауманская, Комсомольская;

- Первая линия;

- Высокие потолки — до 4 м;

- Исторически сложившаяся инфраструктура Москвы. Места массового пребывания людей: детские сады и школы, музеи современного искусства, кафе и рестораны, концертные площадки, театры и парки для отдыха – всё в шаговой доступности от комплекса;

 

39 330 763 руб.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Земельный участок 825 м², Прага-5, район Košíře, на улице Jinonická, Чехия, t 1 714 241

574 000 €

Тихое место, 825 м² - застроенная площадь и сад во внутреннем дворе. Это отличная возможность для инвестиций. Хороший доступ ко всем удобствами. Все сети (газ, электричество, вода, канализация) имеются. 

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Многоквартирный дом площадью жилых помещений 1080 кв.м., Recklinghausen, Германия, bm 5033

Год постройки 1929

Количество этажей 4

Площадь земельного участка 496,00 qm

Годовой доход после оплаты коммунальных платежей 56.395 €

Рентабельность 7,6 %

740.000,00 €

12,5 % Рентабельность **

** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Торговый центр площадью 3109 кв.м., Майами-Спрингс, США, A10304755

Бизнес находится в деловой зоне, рядом с аэропортом.

Цена $2,900,000

Год постройки 1948

Торговое здание с высокими потолками, вместительной парковкой, расположено в самом сердце центрального делового района Майами-Спринг. Частично площади могут быть перепрофилированы для ресторана, кофе-бар, сцену, или спортивный зал.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Отель общей площадью 1 7806 m², площадь земли 17 000 м², Сардиния, Италия, t 1 676 942

22 000 000 €

Количество номеров: 24

Бассейн

Сад

Отдельно стоящее четырехэтажное здание на берегу моря.

 

Описание

Номерной фонд отеля: 21 номер и 3 номера люкс.

Отель также включает в себя спа-центр с сауной, два бассейна с морской водой (открытый и закрытый), турецкую баню, джакузи, панорамную террасу на крыше и вертолетную площадку.

Отель находится под управлением владельца.

 

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость расположена на острове Сардиния, в живописном зеленом уголке, с трех сторон окруженном морем и впечатляющими природными пейзажами.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 

 
Гипермаркет общей площадью 6 681 м², Восточный Лондон, Великобритания, t 1 510 215

31 400 000 £

Общая площадь 6 681 м²

4-этажное здание

1 этаж

Доля сданных в аренду площадей: 100 %

Количество парковочных мест: 250

Количество помещений: 2

Большой гипермаркет, занимающий весь первый этаж жилого дома в Уэллинге, 17 км к юго-востоку от центра Лондона.

 

Описание

Торговый зал гипермаркета расположен на первом этаже здания, вспомогательные занимают часть второго этажа.

Общая площадь составляет 6 681 м².

Через весь торговый зал идет двойная стеклянная витрина длинной 73 м, обеспечивающая хорошее естественное освещение. К гипермаркету прилегает служебный двор площадью 579 м².

Есть подземный гараж на 250 мест, въезд напрямую с улицы.

На верхних этажах здания находятся 64 жилые квартиры.

Форма собственности: Freehold.

Объект полностью сдан в долгосрочную аренду.

 

Арендаторы

Арендатором является Tesco, самая крупная сеть супермаркетов в Великобитании.

Tesco была открыта в 1919 году и насчитывает 7,8 тыс. магазинов и супермаркетов по всему миру. В штате компании трудится 517 тыс. человек.

Доля Tesco на продуктовом рынке Великобритании составляет 28 %, годовой оборот компании превышает 42 млрд. фунтов стерлингов.

Арендный договор был заключен в 2010 году на 25 лет с корректировкой арендной ставки каждые 5 лет.

 

Расположение и объекты поблизости

Объект находится на главной торговой улице развивающегося и плотно заселенного района Лондона.

Хорошая транспортная доступность личным транспортом, остановки общественного транспорта, метро и железнодорожные станции расположены в непосредственной близости. В 2017 году планируется открытие новой железнодорожной ветки.

Супермаркеты

Школы

Кафе и рестораны

Больницы

Аэропорты

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Магазин общей площадью 121 кв.м, вблизи от пляжа, Пафос, Kato Paphos, Кипр, bs 4146

€213,000

Уникальный шанс для коммерческого развития предлагается в виде двух связанных магазинов общей площадью 121 кв.м., расположенных в центре космополитического и туристического района Като Пафос и напротив Университета Неаполиса. Магазины, которые находятся в отличном состоянии. Актив имеет хорошую доступность к центру города Пафос, живописной гавани города, пляжам, барам, ресторанам и отелям. Магазины расположены на юго-западном побережье Кипра, Пафос, и находятся всего в 6 км от национального аэропорта Пафоса, в 10 км от ближайшей автомагистрали и в 1 км от ближайшего пляжа. Они состоят из мезонина, а также имеют два частных парковочных места, управляемых электрических ворот.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Отель 4* общей площадью 3 797 м², возле леса, в Мариборе, Словения, t 1 505 351

6 990 000 €

Интернет

Ипотека: от 3 % годовых

Расположение помещения: Отель расположен возле леса на окраине города Марибор. Отель имеет оригинальный современный дизайн и состоит из спортивного комплекса, жилой и деловой зоны. Объект имеет крытую и открытую парковку. Рядом с отелем также находится автоматическая и ручная мойка для автомобилей.

 

Описание помещения:

Деловая часть комплекса находится на первом этаже и включает в себя ресторан и два конференц-зала

На втором этаже расположены два спортивных зала, СПА, солярий, массаж, тренажерный зал, ресепшен, офисы и сопутствующие им помещения

Жилая часть комплекса включает в себя гостиничные номера, апартаменты, ресепшен, кухню, столовую

Все номера оснащены доступом в интернет и кондиционером

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Земельный участок площадью 417 м2 в Медулине, Истрийская жупания, Хорватия, t 1 707 052

125 000 €

Море в 400 м

К продаже предлагается участок площадью 417 м² в Медулине, 400 м от моря. Отличная позиция в нескольких минутах ходьбы до моря и центра. Повседневная инфраструктура в пешей доступности. Подъезд к участку по асфальтированной дороге, коммуникации подведены к участку. Возможно строительство двухэтажного семейного дома площадью 250 м²

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Бич-клуб общей площадью 700 кв.м., Коста дел Соль, Marbella, Испания, es186

2,500,000€

Тип Бизнес

Вид сделки

Редчайшая возможность — покупка Бич-клуба в Марбелье: первая линия, 1 гектар земли за 2,5 млн.евро. Общая площадь участка - 9.487 кв.м. Клуб имеет ресторан площадью 700 кв.м, два бара, открытые и закрытые террасы, два бассейна с двумя раздельными зонами отдыха, раздевалки, четыре корта для игры в падел, два теннисных корта, парковку для машин. Открыт круглогодично. Кроме того, клуб имеет концессию мэрии на сдачу за пределами клуба на берегу моря 200 лежаков для отдыхающих. Уникальная возможность покупки бизнеса от банка, (банковская оценка — 7,5 млн.евро) всего за 2,5 млн.евро.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Помещение общей площадью 222 кв.м, в аренде под кафе, Афины, Греция, gd 23023

440 000 евро

Год ремонта: 2015

Расст. до аэроп.: 42 km

Предлагается на продажу инвестиционный объект в районе Пирея. Коммерческое помещение сдается в аренду под известный в городе кафе-бар-ресторан, доход от аренды составляет 33.000 евро в год, контракт до 2023 года.

Также есть свободное помещение площадью 120 кв.м, которые может увеличить площадь недвижимости и доход от аренды.

Благодаря хорошему местоположению и высокому доходу недвижимость является очень хорошей инвестицией.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Ресторан общей площадью 945 кв.м в центральном районе Вены, Австрия, t 1 671 112

4 500 000 €

Престижный ресторан на первом этаже здания.

Общая площадь помещения составляет 945 м².

Ресторан состоит из 2 уровней.

Объект находится под управлением собственника.

 

Расположение и объекты поблизости

Ресторан расположен в центральной части города. В пешей доступности находятся отели, парк, остановки общественного транспорта и станция метро.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Пансионат общей площадью 600 м², вид на озеро, с мебелью, Хевиз, Венгрия, t 1 298 930

920 000 $

Общая площадь 600 м² Построено в 2005

Площадь земли 1 000 м²

2-этажное здание

Интернет

ТВ

С мебелью

Бассейн

Сад

Парковка

Вид на озеро

В Хевизе, в отличном месте, недалеко от озера, продается отлично функционирующий, практически новый, полностью оборудованный пансионат, выполенный в медитерранском стиле. В пансионате 8 удобных, обставленных со вкусом, отдельных апартаментов с террасами. Сложившийся круг гостей, надежный обслуживающий персонал, до 10 мин прогулки. Продается также соседний участок с разрешением на строительство 4-х квартирного дома.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Отель общей площадью 1400 кв.м. под редевелопмент, Лазурный берег, Франция, t 1 718 648

Инвестиционный проект

8 500 000 €

Площадь земли 5 000 м²

В стоимость объекта входит участок с гостиницей на 20 номеров и утвержденный проект реконструкции.

Согласно проекту отель будет переоборудован в 10 апартаментов класса люкс, в некоторых квартирах предусмотрен выход в сад и на террасу.

На территории объекта есть бассейн, теннисный корт и парковка.

 

Финансовые показатели

Расходы на базовую отделку, кухни и сантехнику составляют 4 000 000 €.

Прогнозируемый минимальный доход от продажи составляет 23 000 000 €.

 

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в 3 км от центра курортного города с населением более 70 тысяч человек. Автобусная остановка, магазины и пляж находятся недалеко от отеля. До аэропорта можно добраться за 30 минут езды.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 

 
Гостиница на 90 номеров в 25 минутах от аэропорта города Цюрих, Швейцария, t 1 588 869

18 500 000 €

Общая площадь 3 075 м²

Построено в 2015

Доля сданных в аренду площадей: 100 %

Минимальный размер собственного капитала: 8 500 000 €

Количество парковочных мест: 16

Год последнего капитального ремонта: 2017

Размер кредита: 50 % от стоимости объекта

Ставка: 2,2 %

Срок кредитования: 25 лет

Окончание арендного договора: 2029

Интернет

ТВ

С мебелью

Парковка

Вид на лес

Гостиница с 90 номерами была открыта в мае 2015 г., вторая очередь номеров — в июле 2017 г.

Расположена недалеко от съезда на скоростную трассу A1 от границы с Германией до Цюриха (25 минут до аэропорта), Берна, Женевы. Часть номеров сдается понедельно или помесячно работающим в Швейцарии немцам.

Владелец гостиницы — швейцарец с большим портфелем объектов недвижимости ищет инвестора для продажи с последующим заключением договора аренды на 10–15 лет с гарантированным доходом или для самостоятельного управления (8–10 работников).

Продажа иностранцу без права проживания в Швейцарии разрешена. Имеется банковское финансирование на CHF 7.5mn. Дополнительная информация после предоставлении информации, подтверждающей наличие у покупателя средств.

Кредитование

50 % после открытия счета новому владельцу и одобрения кредитным комитетом банка.

 

Арендаторы

100 % управление гостиницей после продажи может взять на себя швейцарская операционная компания бывшего владельца.

 

Расходы по сделке

3.5 % нотариальные расходы по перерегистрации прав собственности и другие сопутствующие расходы на нотариуса.

 

Расходы по владению

Налог на активы — около 0,2 % годовых от налоговой стоимости недвижимости.

 

Налог на прибыль (лизинговые поступления) владелец оплачивает по месту собственной прописки. Если покупателем выступает созданная им в Швейцарии компания, налог не превышает 12.9 % минус расходы

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Кафе общей площадью 195 кв.м. в центре старого города Албуфейры, Португалия, t 1 513 323

811 000 $

Общая площадь 195 м²

6-этажное здание

Предложение для тех, кто хочет вложить деньги в Европе и получать гарантированный постоянный доход в евро. После покупки недвижимости можно подавать документы на золотую резиденцию — ВНЖ.

 

Описание

Помещение продается с контрактом на аренду — 2800 евро в месяц, подписанным на 10 лет с повышением на 3 % каждый год. Кроме аренды съемщики оплачивают коммунальные расходы + комунидад. Собственник помещения фактически платит только годовой налог на помещение (порядка 800 евро) и налог с прибыли.

В стоимость входит 1 место на подземном паркинге.

 

Расположение и объекты поблизости

Албуфейра — один из самых популярных курортов на юге Португалии. Небольшой городок окружен красивыми пляжами, соснами и апельсиновыми плантациями. Здесь находится множество ресторанов, клубов и магазинов.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Мини-отель общей площадью 360 кв.м., 700 м от пляжа, Будва, Черногория, c750

400000 €

В тихом районе Будвы, на 700 метров удаленном от пляжа, продается жилой объект, который идеально подходит для организации гостиничного бизнеса. Дом общей площадью 380 м2, расположен на участке общей площадью 250 м2. Объект имеет 4 этажа. Дом расположен в районе, где по близости находится вся развитая инфраструктура: магазины, рестораны, автобусная станция.

На первом этаже находится летняя кухня, спальная комната, санузел, и помещение, которое можно использовать либо как гараж, либо как комнату.

На 2 этаже находится гостиная, две спальные комнаты, и санузел.

На 3-ем этаже находятся 4 комнаты и 2 санузла.

На 4-ом этаже (мансарда) находятся 4 комнаты - студии, каждая со своим санузлом. Три из них имеют кухню и террасу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Земельный участок общей площадью 5,5 га, Московская область, город Балашиха, i 3205

Московская обл., го. Балашиха, Полтевское ш.

Расстояние от МКАД - 18 км

Общая площадь- 5,5 Га

Правовой статус: Аренда до 2059 года

Категория земли: Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: Размещение складского комплекса

Состояние участка Участок вытянутой формы, неосвоен

Стоимость 5 500 000 $

Стоимость за сотку 10 000 $

Участок, расположенный по Полтевскому шоссе между Русавкино-Романово и Полтево, – это отличный вариант для инвесторов, желающих экономно распорядиться финансами и в то же время разместить свое предприятие как можно ближе к столице.

Построенный здесь складской комплекс достаточно быстро окупится за счет минимальных логистических затрат и возможности быстро выполнять заказы на доставку товаров в Москву и восток области.

От МКАД участок отделяет 18 км, а его приемлемая стоимость обусловлена продажей от самого собственника, а также неосвоенностью территории. Подъезд от московской объездной осуществляется через Носовихинское и Полтевское шоссе. С обеих сторон территорию площадью 5,5 га окружает лесной массив.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Пятиэтажный апарт-отель общей площадью 1700 кв.м., Алания, центр, Турция, tu ao

5-этажный апарт-отель расположен в центре Алании. Это самый популярный район среди туристов со всего мира. Вокруг отеля расположено множество ресторанов, кафе и других развлечений. И Он находится всего в 100 метрах от знаменитого песчаного пляжа Клеопатры, который награжден Голубым флагом за чистоту.

Отель состоит из 20 номеров по 70 кв.м. каждый а также имеет помещения общей площадью 300 кв.м. на первом этаже, которые сдаются в аренду под магазин и ресторан. Аренда коммерческих помещений приносит ежегодно около 35 000 Евро. При желании их можно продать за 750 000 - 850 000 Евро.

Отметим, что только земельный участок такого размера в этом районе стоит 2 000 000 – 2 500 000 Евро.

Стоимость отеля с участком земли составляет в настоящее время 2 300 000 Евро.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Производственно-складской комплекс 10000 кв.м.: Москва, САО, s 323

Шереметьевское шоссе

250 000 000 руб.

Эксклюзивное предложение: ПСК в районе грузовых терминалов МАШ, южная сторона Шереметьевского шоссе, удобный выезд в три направления: Москва, МО Север, МО Запад. Продажа производственно-складского комплекса класса «В», расположенного на 1-й линии, напротив терминала Шереметьево-F. Месторасположение характеризует быстрый доступ на Ленинградское / Дмитровское шоссе и скоростной дублер Ленинградского шоссе. В шаговой доступности от объекта находятся остановки наземного транспорта до ст. м. Речной Вокзал, Планерная или аэро-экспресс. Объект: строения общей площадью 10 000 м2, ЗУ - 2,91 Га, все в собственности. Планировка свободная, рабочая высота – 8м, установлены современные системы вентиляции и отопления, оборудованы зоны погрузки-выгрузки. Территория заасфальтирована, есть площадка для разворота и стоянки грузового транспорта. Согласован проект строительства 2-й очереди. Комплекс подключен к центральным коммуникациям, выделенная электрическая мощность 560 кВА.

Напротив терминала Шереметьево - F на ЗУ - 2,91 Га в собственности

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


 
Здание 3079,7 кв.м.: город Уфа, Бирский тракт, i 2920

Прилегающая площадь - 2700 кв.м.

Расположена: город Уфа, Бирский тракт, ориентир - вблизи шинного центра "Таганка", расположенного по адресу: город Уфа, Бирский тракт, 1, к5. Оживленный участок трассы Р315, соединяющий трассы М5 и М7.

Капитальное здание с несколькими воротами. Высота потолка - от 5 до 9 м. Удобно использовать в качестве склада, производственного объекта. Вода, газ, электричество, канализация.

В окружении - промышленные предприятия, железнодорожные тупики,

Стоимость 5000 руб./кв.м., 15 398 500 руб.

Возможна аренда.

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.

 
Продам магазин общей площадью 344 кв.м.: Демский район города Уфа, ул. Правды, i 2738

Стоимость - 90 000 руб.\кв.м. Торг возможен.

Первый этаж жилого дома. Три входные группы, объемные витринные окна, удобная планировка. Все удобства и коммуникации. Вблизи от остановки общественного транспорта, объектов массового посещения людей, активного перекрестка. В настоящее время в основном сдан в аренду.

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


 
Офис 600,00 м2 класса B+ в Бизнес-центре: Москва, м. Павелецкая, i 3666

350 000 руб. в месяц

Удаленность: 5 минут транспортом

Этаж / Этажность: 3 / 4

Класс офиса: B+

 

Описание помещения

Прямая аренда от собственника без комиссии и переплат. Предлагаем офисный блок из 6 помещений, общей площадью 600 м2 на 3 этаже, с большим панорамным окном в Атриум. На этаже имеются пассажирские и грузовые лифты. Помещения полностью с отделкой и готовы к въезду. Напольное покрытие ламинат, обои под покраску, потолок Армстронг. Высота потолков 3,8 м2. Подведены все коммуникации для Интернет и Телефонии. Огороженная охраняемая территория, пропускной режим, парковка. богатая инфраструктура - кафе, столовая, хостел, кондитерская и т.д. Удобная транспортная доступность.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Торговое помещение общей площадью 220 кв.м., Болгария, город Горна Оряховица, центр, ab t

Представляем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 220 кв.м. , расположенное недалеко от рынка в городе Горна Оряховица. Объект подходит для торговли, под детский сад, другие варианты.

цена : 110 000 €

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Производственная площадь 1014 кв.м., Уфа, мкр Шакша, ул. Гвардейская, i 3649

280 руб./кв.м. с НДС и теплоснабжением

Сдаваемая площадь: 1014 м² .

Объект: Производственная площадь, 1 этаж.

Стоимость включает НДС и теплоснабжение.

Срок аренды: краткосрочный, долгосрочный.

Характеристика объекта: готовая к въезду площадь с бытовыми и административными помещениями, бетонные полы с антипылевым покрытием нагрузкой от 3т/кв.м., высота ворот – под еврофуры в количестве 5 шт.размеры 3,750*4,5м., 3,750*4,0 м.;, высота потолка 10,5 м.,удобное и выгодное географическое расположение с выездом на федеральные трассы М5 (7 км.) и М7 (26 км.), расстояние до аэропорта – 32 км., до ж/д вокзала – 27 км., до центра г. Уфа – 19,5 км.

Служебные, административные площади по 280 кв.м. на каждом этаже, этажность АБК - 3.

Наличие мостовых кранов и кран балок: 3,2 тонны;

Телекоммуникации: оптиковолоконные телекоммуникации, выделенные линии Интернет, возможна установка неограниченного количества телефонных линий провайдер ООО «Вымпелком» «Билайн»;

Охрана: круглосуточная;

Технические средства безопасности: видеонаблюдение, система контроля доступа, система охранной сигнализации, видео-мониторинг периметра, современные системы безопасности, система пожаротушения.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Магазин 153,8 кв.м., Москва, Нижняя Красносельская улица, 35с49, lf

Размещение – в ультрасовременном комплексе LOFTEC.

Двухуровневый лот, площадь можно увеличить.

1 уровень 80.58 м2

2 уровень 75.22 м2

Сторона юго-запад

Потолки 4 м

5 окон

 

Преимущества:

- ЦАО — 5 минут от станции метро Красносельская, Бауманская, Комсомольская;

- Первая линия;

- Высокие потолки — до 4 м;

- Исторически сложившаяся инфраструктура Москвы. Места массового пребывания людей: детские сады и школы, музеи современного искусства, кафе и рестораны, концертные площадки, театры и парки для отдыха – всё в шаговой доступности от комплекса.

72 958 875 руб.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Производство до 1000 кв.м.: Москва, 2-й Хорошевский проезд, i 3616

Размещение - на крупном производственно-складском комплексе.

Строения имеют крытый пандус для погрузки и разгрузки автомобилей.

Оснащены 5-ти тонными грузовыми лифтами.

Имеются подсобные помещения.

На территории есть площадка для маневрирования машин.

Имеется ночная стоянка для автотранспорта.

Территория оптимизирована под движение большегрузных автомашин.

Имеется железнодорожная ветка, входящая внутрь здания под разгрузку.

Предоставляются услуги по выгрузке/погрузке товара.

Возможно предоставление услуги ответственного хранения.

 

Производственные помещения:

• Возможные площади: 50 м² ~ 1000 м².

• Расположение:-1,1,2, 3 этаж в 3-х этажном капитальном здании и в отдельно-стоящих помещениях..

• Cредняя температура: +18С°.

• Покрытие пола: ровный асфальт, бетон, наливное покрытие.

• Рабочая высота: от 2,7 до 5,7 метров.

• Освещение, водоснабжение, канализация.

• Количество секций/уровней: одна секция, стандартное сечение 6×6 м.

• Прямая аренда, сдается на любой срок.

Цена от 684 до 853 рублей / м² с учетом НДС.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Торговый центр общей площадью 14 371 кв.м, парковка транспорта, Miami, США, A10375161

22041 S Dixie Hwy, Miami, FL 33170, USA

$10,000,000 USD

Год постройки 2009

Количество мест на парковке 275

80% площадей занято. Трафик до 40 000 автомобилей в день. Арендная плата платится стабильно, арендаторы работают в основном на долгосрочной аренде с вариантами продления. Все арендаторы имеют индивидуальные счетчики воды и электроэнергии. Операционные расходы низкие. Всего в нескольких минутах от Флорида-Тернпайк. Вблизи строится новый микрорайон, что позволит увеличить эффективность бизнеса.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Магазин общей площадью 51 кв.м, первый этаж нового жилого дома, Прага 10, Чехия, g 2381

3 500 000 CZK

137 795 EUR

168 658 USD

9 547 450 RUB

Всего этажей 9

Годовой доход 240 000 CZK

Рентабельность 7%

 

Предлагаем Вам на продажу коммерческое помещение в новом девелоперском проекте в Праге 10 - Страшнице.

Помещение находится на 1 этаже, площадь помещения 51 м2. Недвижимость включает в себя зал площадью 44,3 м2, склад - 4,6 м2 и туалет - 1,7 м2.

Вход в помещение прямо с улицы, большие витрины. Сдача в эксплуатацию запланирована на август 2018 года.

Девелоперский проект предполагает около 200 квартир и всего несколько коммерческих помещений, что делает данное помещение привлекательным с точки зрения сдачи в аренду или открытия собственного бизнеса.

В районе есть вся необходимая инфраструктура, хорошее транспортное соединение с центром города.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Магазин общей площадью 67 кв.м, Пафос, Kato Paphos, Tombs of The Kings, Кипр, bs 2873

€168,000

Аэропорт: 15 мин. Без мебели Гольф: 15 мин. Город: в шаговой доступности Место для барбекю Пляж: в шаговой доступности Рядом с портом Рядом с пристанью для яхт Частная парковка (не крытая)

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 

 
Супермаркет ALDI общей площадью 1140 кв.м., Коста Валенсия, Valencia, Испания, es301

2,100,000€

Тип Бизнес

Сдан в аренду на 35 лет.

Площадь земли: 4740 кв.м

Площадь магазина: 1140 кв.м

Возможен кредит 1,5 млн.евро.

Гарантированная инвестиция в самый надежный сектор экономики — все всегда хотят кушать!

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Земельный участок общей площадью 20 549 кв.м, вблизи Пирана, Словения, t 1 545 072

350 000 €

Пиран - город в Словении, на полуострове Истрия, на побережье Пиранского залива.

Земельный участок расположен на ровном красивом открытом месте, пригодном для строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Отель общей площадью 1 000 кв.м, расположен на пляже, Омиш, Хорватия, t 1 686 655

1 700 000 €

Общая площадь 1 000 м²

Площадь земли 397 м²

17 ванных комнат

Всего комнат: 17

Отель представляет собой тихий семейный бутик-отель, расположенный в небольшой деревне недалеко от города Омиша. Он расположен на пляже, в центре небольшого далматинского места, в 14 км к югу от Сплита. Идеальное место для семейного отдыха, молодых и пожилых пар, которые хотят спокойного отдыха. Маленький городок характеризуется тихими бухтами, пляжами перед частными домами, и он также известен среди яхтсменов. В отеле есть 3 одноместных номера, 5 двухместных и 9 трехместных номеров с видом на море и частный ресторан a la carte. Из номеров открывается потрясающий вид на море и гостиный уголок. Во всех номерах есть отдельная ванная комната с душем.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Ресторан 893 кв.м Лондон, Англия, Великобритания, t 1 629 554

8 320 000 £

Доля сданных в аренду площадей: 100 %

Количество помещений: 2

Стрит ритейл

Ресторан и бар на первом и цокольном этажах здания.

В помещениях недавно был проведен дорогостоящий ремонт с применением высококачественных материалов отделки, кухня оснащено современной техникой.

Тип владения недвижимостью: Virtual Freehold на 999 лет (остаток 979 лет).

 

Арендаторы

Арендатором является крупная сеть ресторанов.

Новый арендный договор был заключен на 15 лет и действует до 01.08.2031 года.

 

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в престижном районе города. В 200 метрах от ресторана есть станция метро. Рядом находится популярный рынок Spitalfields Market, а также магазины, рестораны, отели и офисы.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Помещение общей площадью 446 кв.м, с арендатором-салоном красоты, Афины, Греция, gd 29179

850 000 евро

Год постройки: 1988

Год ремонта: 2011

Расст. от моря: 250 m

Расст. до аэроп.: 23 km

 

Предлагается на продажу помещение коммерческого назначения в центре элитного района Глифада. Весь этаж 446 кв.м (4-й этаж) сдается в аренду с 2011 года, используется под салон эстетики и красоты с контрактом до 2023 года.

Доход от аренды составляет 4 000 евро в месяц. В 2011 году компания сделала капитальный ремонт на сумму 450.000 евро. Данный объект является отличным инвестиционным проектом из-за своего выгодного местоположения и гарантирует будущему владельцу высокий, стабильный доход от аренды.

Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

 

Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777

 
Еще статьи...
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 11