Строительство жилого многоэтажного дома, Герстхофен, Германия, i 3080

Предлагаем вашему вниманию возможность инвестирования в девелопмент в Германии.   Город Герстхофен, пригород Аугсбурга, около трассы 8, 80 км от Мюнхена Строительство жилого дома на 70 квартир и 4 таунхауса, продаваемая площадь 5162 кв.м. + 110 машиномест   Получено разрешение на строительство, есть возможность банковского финансирования.   Экономика   Вход Затраты на покупку земельного участка: €6,3 млн Затраты на закрытие сделки: ~€0,6 млн Продаваемая площадь: 5 162 м2 квартир и 110 машиномест Затраты на вход: €1 340/м2 общей площади   Строительство Стоимость строительства и отделки жилья: €12,7 млн Сопутствующие расходы (затраты на управление и маркетинг): €0,18 млн Итого общие затраты на строительство: ~€13 млн Срок строительства: 17 месяцев   Финансирование Кредит покрывает 100% затрат на строительство Рефинансирование 90% стоимости 70 построенных квартир может быть получено к моменту окончания строительства Таким образом, общий кредит – 65% полных затрат, т. е. €12,7 млн Ставка по кредиту: 3%   Выход Полные затраты проекта: €19,7 млн (€3809/кв.м продаваемой площади) Выручка от реализации: €24,7 млн (€4785/кв.м) Услуги брокера при продаже: 3% Срок продажи – в ходе строительства, + 1 месяц после его завершения Чистая выручка: €23,8 млн Рентабельность инвестиций (ROI): 45%   Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


Читать далее...

Пакет магазинов площадью 1373 кв.м. в восточной части Берлина, Германия, t 1 678 876

2 300 000 € Общая площадь 1 373 м² Построено в 1997 Площадь земли 2 591 м² 1 этаж Доля сданных в аренду площадей: 88 % Торговый коридор.   Описание Общая площадь торговых помещений составляет 1 373 м². Объект состоит из двадцати магазинов, расположенных на первом этаже здания. 88 % торговых помещений сданы в аренду.   Расположение и объекты поблизости Пакет магазинов расположен в восточной части Берлина.   Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


Читать далее...

Ресторан общей площадью 120 кв.м., Берлин, Шенеберг, Германия, t 1 627 829

409 000 € Общая площадь 120 м² Построено в 1901 Доля сданных в аренду площадей: 100 % Всего комнат: 2 Коммерческое помещение на первом этаже здания.   Описание Общая площадь — 120 м². Объект включает 2 помещения, которые находятся в хорошем состоянии. Арендаторы Арендатором является ресторан. Расположение и объекты поблизости Ресторан расположен в районе Шёнеберг. Рядом находятся магазины, парк и отели. Остановки общественного транспорта и станция метро располагаются в 5 минутах ходьбы.
Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


Читать далее...

Магазин 482 кв.м. на бульваре Курфюрстендамм, Берлин, Германия t 1 675 561

3 200 000 € Общая площадь 482 м² Доля сданных в аренду площадей: 100 % Окончание арендного договора: 2021   Стрит ритейл Торговые площади на первом этаже здания.   Описание Общая площадь магазина составляет 482 м². Площадь на первом этаже составляет 294 м². Площадь на цокольном этаже составляет 183 м². Длина фасада — 15 м. Арендаторы Арендатором помещений является магазин одежды. Арендный договор заключен до 31.12.2021 года с опцией продления на 5 лет. Расположение и объекты поблизости Магазин расположен в 50 метрах от известного бульвара Курфюрстендамм, на котором находится большое количество бутиков и ресторанов. В пешей доступности от магазина находятся станция метро и остановки общественного транспорта. Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


Читать далее...

Трехзвездочный отель в Баварских Альпах, Гармиш-Партенкирхен, Германия, t 1 509 827

4 500 000 € Построено в 1970 3-этажное здание Доля сданных в аренду площадей: 100 % Год последнего капитального ремонта: 1995 Нотариус (гос. регистрация): 1,5 % Налог на приобретение: 3,5 % Комиссия брокера: 6,0 % Всего комнат: 43 Интернет ТВ Бассейн Отель у горы Цугшпитце, Гармиш-Партенкирхен, Бавария.   Описание Трехэтажный отель был построен в 1970 году местным архитектором. Номерной фонд насчитывает 43 апартамента: 10 одноместных и 33 двухместных. Можно расположить до 120 кроватей. Массивные наружные стены с уплотняющим слоем толщиной 12 см всегда обеспечивали прекрасную теплоизоляцию. Трехслойные внутренние стены, обшитые гипсокартоном, создают отличную звукоизоляцию. Последний капитальный ремонт проводился в 1995 году. Котёл центрального отопления заменили в 2010 году. Также в здании проведен магистральный газопровод. Отель поддерживается в хорошем состоянии. Ремонт не требуется. Объект сдан в аренду управляющей компании.   Оснащение Ресторан; Пивная на открытом воздухе; Зал для завтрака; Бар; Бассейн; Сауна; Паровая сауна; Джакузи; Кабельное телевидение, Wi-Fi. Возможно расширение отеля на 20–25 номеров при покупке соседнего участка.   Финансовые показатели Абсолютный доход 314 тыс. евро. Текущая доходность 6,9 %.   Расходы по сделке Нотариальная пошлина 1,5 %. Налог на приобретение недвижимости 3,5 %. Комиссия брокера 5,95 %.   Расположение и объекты поблизости Отель расположен у горной реки, в которой водится форель. Туристам ежедневно доступны все зимние виды спорта. В непосредственной близости находятся горные озера Айбзе и Пфлегерзе, а также известные замки и дворцы: Нойшванштайн, Линдерхоф, Херренкимзе и Этталь. Отель находится в 40 км от Инсбрука и в 90 км от Мюнхена. Удобное транспортное сообщение: остановка автобуса расположена прямо у отеля, до железнодорожной станции 5 км, до автобана 10 км.
Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


Читать далее...

Торговый центр площадью 3 264 кв.м., Хемниц, Германия, t 1 623 930

3 350 000 € Общая площадь 3 264 м² Доходность 11,6 % Абсолютный доход: 390 000 € Площадь земли 7 805 м² Построено в 1926 1-этажное здание Доля сданных в аренду площадей: 100 % Год последнего капитального ремонта: 2003 Арендопригодная площадь: 3 264 м² Нотариус (гос. регистрация): 1,5 % Налог на приобретение: 3,5 % Всего комнат: 15 Стрит ритейл Объект состоит из двух отдельно стоящих зданий, которые разделяет территория для парковки автомобилей. Здание, которое находится под охраной государства, было построено в 1926 году имеет 1 880 м² площади, 1 490 м² – торговые площади, 300 м² офисные помещения и 90 м² жилых площадей. Второе здание было построено в 2003 году и включает в себя 1 384 м² торговых площадей. Оба объекта на данный момент находятся в хорошем состоянии.   Якорный арендатор ALDI имеет возможность увеличения своих торговых площадей на 200 м², также возможно расширение прилегающей территории на 200 м². Договор подписан на 10 лет. У второго крупного сетевого оператора Rossmann также подписан договор на десять лет.   Кемниц (Хемниц) – это старинный город, с 850 летней историей, который находится в Федеральной земле Саксония. Население города составляет примерно 250 тыс. жителей, но благодаря развитию промышленности и культуры, население города с каждым годом увеличивается. На данный момент в городе имеется ряд предприятий, занимающихся металлообработкой, производством систем автоматизации и т.д. Крупнейшим из них является завод автомобильных двигателей компании Volkswagen, на котором работает более 1,5 тыс. человек. В Кемнице много театров и концертных залов – драматические театры, кукольный театр. Есть много музеев, в том числе – промышленный музей, музей саксонских железных дорог, музей естествознания, музей игр, музей в замке Шлоссберг (краеведческий). В городе развитая инфраструктура — курсируют трамваи, электрички. Подробная информация и фотографии объекта предоставляются по индивидуальному запросу. Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


Читать далее...

Супермаркет площадью 1034 кв.м., Рейнланд-Пфальц, Германия, t 1 587 582

1 992 000 € *Абсолютный доход: 136 462 € *Площадь земли 2 658 м² *Построено в 1992 *Доля сданных в аренду площадей: 100 % *Количество парковочных мест: 38 *Год последнего капитального ремонта: 2011 *Арендопригодная площадь: 1 034 м² *Нотариус (гос. регистрация): 1,5 % *Налог на приобретение: 5,0 % Представляем вашему вниманию торговую площадь. Описание Арендопригодная площадь составляет 1 034 м². Супермаркет полностью сдан в аренду одному крупному арендатору. В здании был проведен капитальный ремонт в 2011 году. Финансовые показатели Абсолютный доход составляет 136 462 евро. Арендаторы Арендатором выступает компания REWE Group — одна из крупнейших торговых сетей продуктового питания в Европе, которая насчитывает более 13 тысяч торговых филиалов. Арендный договор заключен до февраля 2026 года. В договоре прописаны опции продления аренды на 4х3 лет. Расходы по сделке Нотариальная пошлина 1,5 %. Налог на приобретение недвижимости 5 %. Фото доступно по запросу Расположение Недвижимость расположена в центральном районе города, который является важным транспортным узлом в Рейнланд-Пфальц. Население составляет более 60 тыс человек. Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.
   


Читать далее...

Супермаркет площадью 1335 кв.м., Баден-Вюртемберг, Германия, t 1 649 283

*Абсолютный доход: 181 026 € *Общая площадь 1 335 м² *Площадь земли 5 300 м² *Построено в 2016 *Доля сданных в аренду площадей: 100 % *Нотариус (гос. регистрация): 1,5 % *Налог на приобретение: 5,0 % Торговые помещения. Описание Общая площадь объекта составляет 1 335 м². Супермаркет был построен в 2016 году. Объект сдан в аренду одному арендатору. Финансовые показатели Абсолютный годовой доход составляет 181 026 евро. Арендаторы Арендатором является крупная сеть супермаркетов. Арендный договор заключен до 2031 года и содержит опции продления на 3х5 лет. Расходы по сделке Нотариальная пошлина 1,5 %. Налог на приобретение недвижимости 5 %. Расположение Фото доступно по запросу Супермаркет расположен в городе с населением около 13 тысяч человек в земле Баден-Вюртемберг. Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


Читать далее...

Супермаркет площадью 1000 кв.м., Баден-Вюртемберг, Германия, t 1 636 206

1 800 000 € *Абсолютный доход: 120 000 € *Общая площадь 1 000 м² *Площадь земли 4 832 м² *Построено в 1999 *Доля сданных в аренду площадей: 100 % *Количество парковочных мест: 85 *Нотариус (гос. регистрация): 2,0 % *Налог на приобретение: 5,0 % Торговые площади в отдельно стоящем здании. Описание Общая площадь объекта составляет 1 000 м². Здание находится в хорошем состоянии. В стоимость объекта входит парковка на 85 автомобилей. Финансовые показатели Абсолютный годовой доход составляет 120 000 евро. Арендаторы Арендатором является крупная сеть супермаркетов. Арендный договор заключен до 2027 года и содержит опции продления. Расходы по сделке Нотариальная пошлина 1,5 %. Налог на приобретение недвижимости 5 %. Расположение Супермаркет расположен в городе с населением около 20 тысяч человек Фото доступно по запросу Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


Читать далее...

Супермаркет площадью 1880 кв.м., Баден-Вюртемберг, Германия, t 1 578 995

2 800 000 € *Абсолютный доход: 193 008 € *Общая площадь 1 880 м² *Площадь земли 3 325 м² *Построено в 1985 *1-этажное здание *Год последнего капитального ремонта: 2015 *Нотариус (гос. регистрация): 2,0 % *Налог на приобретение: 5,0 % *Стрит ритейл Супермаркет в одноэтажном здании. Описание Общая площадь объекта составляет 1 880 м². В 2015 году в здании был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций и обновлением фасада. Арендаторы Арендатором является крупная сеть супермаркетов. Арендный договор был заключен на долгий срок. Расходы по сделке Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %. Налог на приобретение недвижимости 5 %. Расположение Объект расположен в центре города, который находится в земле Баден-Вюртемберг. Население города составляет 93 тысячи человек. Город располагается в 20 км от Штуттгарта и образует с ним одну агломерацию. Фото доступно по запросу Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.
   


Читать далее...

Пакет квартир под арендный бизнес: Германия, Берлин, t 1 620 696

409 000 € *Абсолютный доход: 18 600 € *Общая площадь 62 м² *Построено в 2017 *6-этажное здание *5 этаж *Размер кредита: 50 % от стоимости *объекта *Ставка: 2,0 % *Нотариус (гос. регистрация): 1,5 % *Налог на приобретение: 6,0 % *Всего комнат: 3 Три доходные квартиры в новом кондоминиуме, который включает 193 апартамента (21 — 38 м²). Стоимость арендной платы составляет 25 евро за м². Строительство дома будет завершено в четвертом квартале 2017 года. Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов-учащихся. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу. Прогнозируемая доходность квартир выше 4 %. Оснащение апартаменты полностью меблированы; кухни оснащены современной бытовой техникой. Преимущества К услугам резидентов будут предложены лаунж-зона с выходом на террасу, зал для проведения встреч, торговый аппарат с напитками в холле, прачечная, крытая площадка для хранения велосипедов и подземная парковка на 30 автомобилей. Стоимость покупки персонального парковочного места составляет 39 000 евро. За каждой квартирой закреплена кладовая площадью 1 м². В здании работает служба охраны. Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом. Финансовые показатели Прогнозируемый абсолютный доход за вычетом расходов на управляющую компанию составляет 18 600 евро. Прогнозируемый рост цены на недвижимость составляет 5 % в год. Кредитование Есть возможность получения ипотечного кредита на 50 % суммы от общей стоимости объекта под 2 % годовых. Расходы по сделке Нотариальная пошлина 1,5 %. Налог на приобретение недвижимости 6 %. Госпошлина за регистрацию права собственности 0,5 %. Расходы по владению Стоимость услуг управляющей компании за 3 апартамента составляет 771 евро в год. Ежемесячные расходы на содержание недвижимости составляют 6,52 евро/м², из которых 4,81 евро/м². Выплачивает арендатор. В стоимость расходов на содержание входит плата за электричество и интернет. Расположение Жилой комплекс расположен в районе Пренцлауэр-Берг. Недалеко от дома находятся парки, многочисленные магазины, кинотеатры, фитнес-клубы и несколько торговых центров. В пешей доступности располагаются остановки общественного транспорта и станции метро. Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.
 


Читать далее...

Здание развлекательного назначения 1 403 кв.м., Менхенгладбах, Германия, bmg 4595

Коммерческая недвижимость 1977 года постройки в городе Mönchengladbach. Все сдается в аренду. Тренажерный зал с сауной и рестораном полностью меблированы. Площадь земельного участка 3.112,00 кв.м. Мёнхенгладбах — (MÖnchengladbach), город на западе Германии, земля Северный Рейн Вестфалия - 258,8 тыс. жителей. Зеленый город и центр современного искусства. Год постройки 1977 Площадь коммерческих помещений 1.300,00 кв.м. Площадь земельного участка 3.112,00 кв.м. Годовой доход настоящий (после оплаты коммунальных платежей) 103.000 € Годовой доход возможный (после оплаты коммунальных платежей) 103.000 € Рентабельность настоящая 11,6 % Рентабельность возможная 11,6 % 890.000,00 € Рентабельность 18,8 % рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться. Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 евро. Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


Читать далее...

Здание многоцелового назначения площадью 6 350 кв.м., Вупперталь, Германия, bmg 4734

Год постройки 1900/1996 Количество этажей 2 Площадь коммерческих помещений 6.000,00 кв.м. Площадь земельного участка 7.528,00 кв.м. Годовой доход настоящий (после оплаты коммунальных платежей) 167.500 € Годовой доход возможный (после оплаты коммунальных платежей) 177.500 € Рентабельность настоящая 11,2 % Рентабельность возможная 11,9 % 1.495.000,00 € Рентабельность - 20,3 % рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться. Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 евро. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном и том-же доме. Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


Читать далее...

Четыре жилых дома, 4-х и 6-и этажные, 1968 года постройки, Дуйсбург, Германия, bmg 4675

В них располагаются 34 квартиры общей площадью 2.405 м². Квартиры удобной планировки, от 45 до 160 м² (средняя площадь составляет 70,74 м²). Последние этажи в домах номер 5 и 7 построены как мансарды, дома 9 и 11 имеют плоские крыши. Каждой квартире принадлежит подвальное помещение. Во дворе расположены 34 отдельных капитальных гаража. В доме номер 11 имеется лифт и одноэтажная пристройка. На первых этажах расположены 8 коммерческих помещений различной площади, от 53 до 234 м², всего 764 м². Удаление от центра города составляет примерно 6 km. Город Дуйсбург (нем. Duisburg) - город окружного подчинения, на западе Германии в федеральной земле Северный Рейн – Вестфалия, рядом с Дюссельдорфом. Население 494 тыс. человек. Город расположен у слияния рек Рейн и Рур в западной части Рурской области. Дуйсбург является одним из крупнейших речных портов в Европе.   Год постройки 1968 Количество этажей 5 Площадь жилых помещений 2.405,00 кв.м. Годовой доход настоящий (после оплаты коммунальных платежей) 180.000 € Годовой доход возможный (после оплаты коммунальных платежей) 196.444 € Рентабельность настоящая 8,9 % Рентабельность возможная 9,7 % 2.027.000,00 € Рентабельность 16,5 % рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться. Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 евро. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном и том-же доме. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком. Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


Читать далее...

Инвестиционный проект отеля в Баварских Альпах с доходностью 7,3 %, Германия, t 1 453 873

36 900 000 € Общая площадь 13 300 кв.м Доходность: 7,3 % Абсолютный доход: 2 697 000 € Площадь земли 12 000 кв.м. Год постройки: 2017 Наличие арендатора: 100 % Минимальный размер собственного капитала: 18 450 000 € Количество парковочных мест: 140 Количество помещений: 150 Новое строительство Предлагаем вашему вниманию инвестиционный проект строительства четырехзвездочного отеля в центре одной из коммун Верхней Баварии.   Описание Запланированное здание отеля общей площадью 13,3 тыс. кв.м состоит из 150 номеров и сьютов (300 мест), SPA площадью 800 кв.м и оздоровительного центра на верхнем этаже с 360° панорамным видом, а также различных кафе, баров и ресторанов. Уникальной особенностью объекта является современная конференц-зона, вмещающая в себя не только оснащенные по последнему слову техники конференц-залы, но и танцевальный зал вместимостью до 450 человек. Основные концепции проекта — это экологичность и энергосбережение, что в будущем позволит экономить на эксплуатационных расходах. Площадь земельного участка под отель составляет 12 тыс. кв.м. Также проектом предусмотрена парковка на 140 мест. Имеется заявление о намерениях арендовать завершенный гостиничный комплекс от компании-оператора с международным именем.   Финансовые показатели Прогнозируемый доход составит 2 697 000 евро. Прогнозируемая доходность 7,3 %.   Расположение Отель расположен в Баварских Альпах, в центре одного из небольших курортных городов. К услугам постояльцев отличная инфраструктура железнодорожного, воздушного и автомобильного транспорта. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp 8(987)4873777.


Читать далее...

Аутентичный отель с красивым видом в горах Шварцвальда, Германия, t 1537421

850 000 € Общая площадь 1 030 м² Площадь земли 2 000 м² Построено в 1594 3-этажное здание Личный сад Личная парковка Балкон Терраса Интернет ТВ Вид на горы Вид на лес С мебелью Отель находится в долине, среди лугов и недалеко от торгового центра. Это место оценят фанаты активного образа жизни, особенно любители горнолыжного спорта. Гостиный двор уже больше 400 лет радует посетителей тишиной и единением с природой. Описание Двухэтажное здание включает 17 номеров и апартаменты хозяев на первом этаже с отдельным входом и террасой. В 2008 году была построена новая сауна с джакузи с выходом в сад. Уютная атмосфера, свежий воздух и вкусная еда постоянно притягивают людей со всего мира. Расположение Френд — небольшая коммуна, расположенная среди живописных гор и лесов Шварцвальда. Ближайший крупный город — швейцарский Базель находится в 45 км. В 40 км на север расположен Фрайбург. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Торговый центр из трех магазинов, Вюрцбург, Германия, t 1 417 616

1 730 000 € Общая площадь 908 м² Доходность: 8,0 % Абсолютный доход: 138 000 € Построено в 2011 Наличие арендатора: 100 % Предлагаем вашему вниманию 3 магазина в районе Вюрцбурга.   908 м² коммерческих площадей.   Описание   Торговый центр, состоящий из трех магазинов 2011 года постройки. Очень высокое качество отделки.   Розничные магазины, кафе-бистро, рестораны, рынки, офисы и подземная парковка служат хорошей предпосылкой для развития торгового центра и получения стабильной прибыли.   Арендный контракт заключен на 10 лет до 2025 года. Стабильная арендная плата обеспечена.   Абсолютный доход 138 тыс. евро.   Текущая доходность 8 %.   Инфраструктура   Магазины расположены в небольшом городе в Нижней Франконии и классифицируются как очень ликвидная недвижимость.   Аэропорт Франкфурта: 50 мин.   Центр города Франкфурт: около 45 минут.   Вюрцбург: около 33 мин.   Ашаффенбург: около 36 мин.   Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Отель общей площадью 860 кв.м., верхняя Бавария, Германия, t 1 321 947

1 480 000 € Общая площадь 860 м² Площадь земли 1 500 м² Построено в 1998 4-этажное здание Личный бассейн Личный сад Личная парковка Балкон Терраса Интернет ТВ Описание   Продается отличный отель площадью 640 м² и 220 м² подвальное помещение с полной отделкой.   Отель построен по высоким стандартам в 1998 году, содержится в отличном состоянии.   Площадь земельного участка составляет 1500 м².   Всего в отеле 17 номеров, которые могу предоставить до 50 спальных мест, гостевая комната и апартаменты владельца площадью 90 м².   Особенности   Сад Терраса Бар Сауна Спа Зал для завтраков Прачечная Котельная (оборудование Viessmann). Все апартаменты со звукоизоляцией. Весь дом, окна и двери утеплены и соответствуют последним требованиям по энергосбережению.   Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Отель общей площадью 1500 кв.м., Баден-Баден, Германия, t 1 456 411

1 800 000 € Общая площадь 1 500 м² Абсолютный доход: 150 000 € Площадь земли 2 800 м² Построено в 1900 Количество парковочных мест: 12 Год последнего капитального ремонта: 2011 Нотариус (гос. регистрация): 1,5 % Налог на приобретение: 5,0 % Комиссия брокера: 3.6 % Предлагаем вашему вниманию отель на природе у подножия виноградников в немецком курорте Баден-Баден.   Описание   Отель был построен в 1900 году. В 1970 году был достроен гостевой дом, что позволило увеличить общую площадь отеля до 1,5 тыс. м². Площадь участка составляет 2,8 тыс. м².   В 2010–2011 годах был произведен ремонт гостевых комнат, ванных, оборудована сауна с зоной отдыха, терраса с летним садом и джакузи.   Ресторан гостиницы расчитан на 75 мест. Имеется небольшой конференц-зал на 30 персон. Уютная сауна с охлаждающим бассейном дополняет комфорт гостиницы.   35 спальных мест отеля распределены на 3 одноместных номера, 14 двухместных номеров и 3 сьюта.   Отель имеет центральное газовое отопление. Кухня и холодильные камеры новые.   Имеется стоянка на 12 мест.   Финансовые показатели   Годовой оборот составляет 750 тыс. евро.   Чистая прибыль составляет приблизительно 150 тыс. евро.   Отель может быть сдан в аренду. Ресторан возможно сдать в аренду отдельно от остального отеля.   Расходы по сделке   Комиссия брокера 3,57 % + НДС.   Налог на приобретение недвижимости 5 %.   Нотариальная пошлина 1,5 %.   Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Коммерческий центр площадью 2 350 кв.м., город Хемниц, Германия, t 1334385

1 932 000 € Общая площадь 2 350 м² Доходность: 8,0 % Абсолютный доход: 161 016 € Площадь земли 7 480 м² Построено в 1900 2-этажное здание Общая парковка Описание Продается многофункциональное коммерческое помещение. Дом находится в отличном состоянии. Здание является памятником старины, бывшая фабрика. В начале 90-х годов была проведена полная санация объекта и перестройка под магазин и складские помещения. В течении последних 2-х лет были отремонтировали и переделаны системы отопления и вентиляции, частично заменена электрика, сделана изоляция (осушение) внешних стен здания. Владелец в настоящее время проводится ремонт одного складского/офисного помещения. Особенности Договор аренды до 31.01.2023 года. Расположение Объект расположен в городе Хемниц (Chemnitz) в одном из прилегающих к центру районе Кассберг (Kassberg). Население города составляет около 250 000 человек Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Апарт-отель площадью 300 кв.м., Шпандау, Берлин, Германия, t 1 556 811

895 000 € Общая площадь 300 м² Доходность: 5,4 % Абсолютный доход: 48 330 € Построено в 1876 Нотариус (гос. регистрация): 1,5 % Налог на приобретение: 6,0 % Комиссия брокера: 7.1 % Интернет ТВ Предлагаем вашему вниманию отель в историческом районе Берлина. Описание Общая площадь здания составляет 300 м². Всего в отеле восемь одно- и двухместных номеров. Здание было построено в 1876 году и является историческим памятником, находящимся под защитой государства. Расположение Отель находится недалеко от Цитадели Шпандау. Остановки общественного транспорта, станция метро, достопримечательности, магазины, торговые центры и рестораны в ближайшей доступности. Фотографии этого объекта доступны по запросу. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Доходный дом общей площадью 1 950 кв.м., прекрасный парк, Берлин, Германия, t 1411834

7 500 000 € 1 950 м² площадь земли 2 900 м² Доходность: 3.0 % Абсолютный доход: 230 000 € Построено в: 1990 3-этажное здание Наличие арендатора: 100 % Доходные апартаменты в дизайнерском особняке с прекрасным парком в Берлине Описание Трехэтажное здание с чердаком было построено в 1990 году. В доме 12 роскошных апартаментов площадью от 116 м² до 229 м², которые полностью сданы в аренду. В каждой квартире просторные окна, а на крыше устроены большие террасы. Особняк находится в прекрасном состоянии. Оснащение Особняк оборудован подземным гаражом и лифтом, с помощью которого можно попасть в гараж и апартаменты. В 2013 объект был переведен на газовое отопление, во всех апартаментах есть горячая вода. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Магазин 1 319 кв.м. (Шробенхаузен, Бавария, Германия), t 1457499

1 800 000 € 1 319 м², площадь земли 4 017 м² Доходность: 7.7 % Абсолютный доход: 138 600 € Общая площадь: 1 319 м² Площадь земли: 4 017 м² Построено в: 2007 Наличие арендатора: 100 % Количество парковочных мест: 65 Арендопригодная площадь: 1 061 м² Нотариус (гос. регистрация): 1.0 % Налог на приобретение: 3.5 % Комиссия брокера: 4.5 % Стрит ритейл Дискаунтер с рентабельностью 7,7 % и долгосрочным контрактом недалеко от Мюнхена Дискаунтер находится в жилом районe около центра города и торгового паркa с магазинами (Аldi, Lidl, DM, REWE). В непосредственной близости главный офис машиностроительной компании BAUER AG и фабрики LEIPA - производителя бумаги (около 5.000 сотрудников на фабрике в Шробенхаузене)). Aрендатор Арендатором является продуктовый дискаунтер  NETTO. Материнская торговая группа EDEKA ведёт около 4.000 филиалов в Германии с 70.000 сотрудников (2014) и имеет годовой оборот в 11,8 млрд. €.  Едека является самым большим продавцом продуктов питания в Европе. Достоинства объекта главный арендатор - компания с почти неограниченными финансовыми возможностями долгосрочная аренда расположен на границе центра города в жилом районе синергия благодаря близости к промзоне дополнительная клиентура благодаря заводу BAUER и фабрике LEIPA высокая рентабельность разрешение на застройку участка предусматривает использование, в частности, под жильё до 3 000 м². Мы рекомендуем приобрести объект в силу ценности участкa в промышленном регионе с позитивным прогнозом развития. После окончания арендного контракта цена участка будет несоизмеримо выше. Расположение Шробенхаузен (16.000 человек) – промышленный город находится в экомомически передовом и растущем регионе Мюнхен-Ингольштадт между Аугсбургом и Ингольштадтом. Он расположен в 72 км от Мюнхена, в 45 км от Аугсбургa, и в 42 км от Ингольштадтa. Соединение с дорожной сетью обеспечивает расположение на региональной трассе 300, пересекающая весь регион, а также соединение с автобанoм А 9. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Инвестиционный проект - здание под медицинский центр, Берлин, Германия, t 1397595

Стоимость - 2 995 000 €, площадь объекта -  2 650 кв.м, площадь земли - 3 000 кв.м. Построено в: 1898 3-этажное здание Годовой доход: 360 000 € Здание под медицинский центр в Шарлоттенбурге, Берлин Объект расположен на участке в 3000 кв.м. Здание площадью 2650 кв.м идеально подходит в качестве медицинского центра. Чердак может быть расширен для получения дополнительных 400 кв.м площадей. Здание нуждается в ремонте. Доходность Стоимость площади коммерческих помещений - 1130 €/ кв.м. Прогнозируемая доходность после модернизации и полной сдачи в аренду составит 12%. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Отель общей площадью 2302 кв.м, Лоборг, Южная Бавария, Германия, cb h

Стоимость - 900 000 евро. Весь инвентарь и оборудование входят в цену. Продам отель площадью 2302 кв.м. в Южной Баварии (Германия) - 21.3% дохода! Три этажа, год постройки - 1974. Трёхзвёздочный отель Arber Wellness расположен в курортном месте Лоберг, в одном из самых известных горнолыжных курортов. Отель состоит из двух корпусов, расположенных на расстоянии 50 м друг от друга. Главное здание состоит из холла с рецепшн, ресторана , террасы с красивым видом. В главном здании - 30 номеров (67 кроватей), в 7 из которых полностью обновлена мебель. Во втором здании - 7 отдельных квартир, которые можно использовать для собственного проживания владельца, либо сдавать. Оба здания оборудованы солнечными батареями. Ваши гости могут пользоваться спа-центром с бассейном (15 x 5 м), сауной с отделкой деревом, сенной и финской сауной, комнатой отдыха, а так же пользоваться массажем и косметологическими процедурами. Общий оборот составляет 600 000 евро, чистый доход - 163 000 евро в год - 21.3% ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ДО РЕМОНТА - 1 000 000 евро. В 2010 году был произведен ремонт на сумму 150.000 евро, а также установлены солнечные батареи на 200.000 евро. Для информации. Центр отдыха и горнолыжный курорт Лоберг расположен в заповеднике Верхний Баварский Лес у подножия гор Острый и Явор. Это место стало известным благодаря широкому выбору лыжни – здесь настоящий рай для лыжных гонок. До горнолыжной станции Großer Arber около 7 км, до остановки лыжного автобуса - 10 минут пешком. Grosser Arber - это курорт с богатыми спортивными традициями. Здесь не раз проводились этапы чемпионатов мира по горнолыжному спорту. Здесь также постоянно работает альпийская школа сборной Германии по горным лыжам и сноуборду. За 4 минуты гондола поднимет Вас на высоту 1456 м над уровнем моря. Трассы рассчитаны на спортсменов разного уровня. Есть забавный сноу-парк. Кроме этого в окрестностях можно совершать лыжные прогулки и любоваться замечательными альпийскими видами. Чистый горный воздух и сказочные горы Баварского Леса гарантируют здоровый отдых и стабильные инвестиции! При покупке данного объекта есть возможность получения вида на жительство, возможна рассрочка, без кредита. До аэропорта 171 км. До ближайшего крупного населенного пункта 23 км. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)487377.


Читать далее...

Отель общей площадью 393 кв.м., 17 жилых комнат, Берлин, Германия, t 1282807

Вашему вниманию предлагается небольшой санированный отель в хорошем состоянии, обладающий приятной атмосферой и современно обставленными комнатами включая бесплатный WI-FI. В отеле имеются приёмное помещение гостей, ресторан, бар и пивной сад. В целом 27 кроватей: 5 комнат на одного с душем и туалетом/ 2 комнаты на одного без душа и туалета, 9 комнат на двоих с душем и туалетом/ 1 комната на двоих без душа и туалета. Отель расположен в центральном и хорошо досягаемом месте, в районе Tempelhof. Станция метро находится примерно в 5 минутах ходьбы. Городская автострада проходит неподалёку, примерно также в 5 минутах езды. Торговый центр «Tempelhofer Hafen» находится в нескольких минутах езды. Стоимость - 1 100 000 евро. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Инвестиционный проект площадью 2 600 кв.м., Франкфурт-на-Майне, Германия, t 1241938

Площадь земли: 762 м² Построено в: 1987 6-этажное здание Доходность: 6 % Абсолютный доход: 348 000 € Количество парковочных мест: 24 Общая парковка Бывшее административное здание во Франкфурте, Гессен, Германия. Объект имеет очень выгодное центральное местоположение. В настоящее время подготовлены документы к перепланировке и реконструкции этого помещения под апартаменты и отдельные квартиры в количестве 57 шт. Уже имеется предварительный договор на 10 лет с управляющей компанией, которая гарантированно будет сдавать апартаменты. Есть возможность рассмотреть вопрос об изменении проекта реконструкции и сделать его под ваш проект. Возможно привлечение финансирования на выгодных условиях. Стоимость - 5 800 000 евро. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Портфель - доходные дома общей площадью 1 704 кв.м., Дюссельдорф, Германия, t 1242078

Построено в: 1959 5-этажное здание Доходность: 6 % Абсолютный доход: 165 000 € Количество парковочных мест: 3 Год последнего капитального ремонта: 1994 Личная парковка Балкон Два доходных дома в Дюссельдорфе, Северный Рейн-Вестфалия, Германия. Объекты предоставляются исключительно в качестве портфеля и не могут быть проданы по отдельности! Два доходных дома, состоящие из жилых и коммерческих площадей, находятся в Доссельдорфе, в районах Флингерн и Дерендорф, которые постоянно развиваются и становятся одними из самых привлекательных для любителей активной городской жизни. Описание Оба доходных дома, оснащенные газовым отоплением, представляют собой жилые дома с коммерческими площадями. Первый дом в районе Дерендорф имеет двускатную крышу, покрытую черепицей, отштукатуренный фасад. Первый дом в районе Дерендорф имеет двускатную крышу, покрытую черепицей, отштукатуренный фасад. Пол оборудован подогревом. Второй доходный дом в районе Флингерн с современной конструкцией этажей имеет черепичную крышу с деревянными стропилами, первый этаж отделан фасадной плиткой и камнем, начиная со 2 этажа стены покрашены и отделаны цементной штукатуркой. В квартирах установлено двойное остекление и пластиковые рамы, в коммерческих помещениях установлены стеклопакеты с одинарным остеклением и алюминиевыми рамами. На первом этаже с 1970 года работает ресторан. Площадь второго дома составляет 585 м² (491 м² (12 квартир) и 94 м² (2 коммерческих помещения)). В доме проведен капитальный ремонт в 1950 году и косметический ремонт в 2013 году. Доход от аренды - 60000 евро. Расположение Район Дерендорф непосредственно примыкает к центру Дюссельдорфа и имеет развитую инфраструктуру, характерную для богатых районов города. Район Флингерн всё более становится районом элитного жилья с большим количеством магазинов, ресторанов, кафе, пунктов сферы услуг. Стоимость - 2 700 000 евро. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Магазин общей площадью 1133 кв.м., Köln, Северный Рейн-Вестфалия, Германия, t 1 270 284

Общая площадь: 1133 м²
Площадь земли: 958 м²
Построено в: 1992
Личная парковка

Жилой дом 1992 года постройки с офисными помещениями представляет собой очень ухоженное и привлекательное местечко в рекламном центре Кёльна Цюндорф, в нескольких шагах от бухты Рейна, в непосредственной близости от набережной реки. Примерно на 1133 кв.м. находятся 4 офисных помещения площадью примерно 134-283 кв.м. На 2 и 3 этажах находятся 3 квартиры площадью около 67 – 139 кв.м. Большой подземный гараж с 19 парковочными местами, отдельный гараж, а также возможности для парковочных мест перед домом. В находящееся полностью на нижнем этаже офисное помещение можно попасть с первого этажа. Лифт на 8 персон. Площадь земельного участка: 958 кв.м. Площади, подлежащие сдаче в аренду: 1.133 кв.м. Жилая площадь: 301 кв.м. Офис: 832 кв.м.
Стоимость - 750 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Супермаркет общей площадью 1100 кв.м., в аренде, город Берлин, Германия, k 012163

Год постройки - 2007, участок земли - 4500 м2 , площадь - 1100 м2, сдан в аренду до 2021 года, с возможностью продления договора аренды.
Доходность - 8,3%.
Для сведения. У нашей компании имеются более 20 вариантов продажи торговых помещений в Германии.
Стоимость - 2 200 000 евро.

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Магазин общей площадью 248 кв.м., Берлин, Германия, t 1 253 890

Общая площадь: 248 м²
Услуги отдыха и развлечений
Интернет

Коммерческое помещение находится в Берлине, недалеко от станций метро, в районе Вильмерсдорф, расположенном на юго-западе Берлина и считающимся очень престижным районом.

Описание
Большое помещение со вторым уровнем, на котором можно оборудовать студию, расположено на первом этаже здания.
Есть вторая отдельная комната, отдельные мужской и женский туалеты, большие витринные окна.
Помещение подходит под магазин или гастрономию.
Стоимость - 250 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.



Читать далее...

Салон красоты общей площадью 140 кв.м., Шарлоттенбург, Берлин, Германия, t 1 233 634

Внутреннее пространство
Салон занимает первый этаж площадью 140 м², вход расположен непосредственно с улицы. Помещение в отличном состоянии, после капитального ремонта и частично оборудовано под салон красоты, но может быть использовано как магазин, бюро, частный врачебный кабинет или детский сад. Имеется подвальное помещение, также в отличном состоянии.

Месторасположение
Ухоженное здание, построенное в стиле модерн, расположено в элитном центральном районе Берлина – Шарлоттенбурге, недалеко от набережной реки Шпрее. В непосредственной близости находится дворцовый парк Шарлоттенбург и оживленная Эрнст-Ройтер-Платц. Различные автобусные линии и станции метро находятся в нескольких минутах ходьбы.
Стоимость - 295 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.



Читать далее...

Земельный участок площадью 649 кв.м., здание, Мюнхен, Бавария, Германия, t 1 067 527

Общая площадь здания: 760 м²
Площадь земли: 649 м²
Личная парковка

Земельный участок и здание.
Цокольный этаж + первый этаж + верхний этаж + чердачный этаж.
Жилая площадь: около 550 м²
Полезная площадь: около 210 м²
Подземная парковка: около 5 парковочных мест
Стоимость - 3 950 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.



Читать далее...

Земельный участок общей площадью 10 464 кв.м., Берлин (Лихтенраде), Германия, t 1 176 049

Общая площадь: 7376 м²
Жилая площадь: 5110 м²
Площадь земли: 10464 м²
Личный сад

Земельный участок в зеленом районе Берлина - Лихтенраде.
Вашему вниманию предлагается земельный участок площадью 10464 м² с проектом реконструкции.

Преимущества.
Отличное местоположение данного участка является залогом востребованности будущей недвижимости.
На участке расположено здание, построенное в 50-х годах прошлого века. Участок представляет собой парк, отсутствуют свалки.
Есть возможность газификации (подключение к построенному в 2005 году газопроводу).
Имеется проект реконструкции данного здания под современный комфортабельный малоэтажный жилой комплекс.

Расположение.
Южный район Берлина Лихтенраде - это спокойное место, где соседствуют коттеджи и многоквартирные дома, где сейчас проживает около 50000 человек.
Здесь есть все для комфортной жизни, в том числе и для семей с детьми - от супермаркета и  школы до культурных объектов, кафе и ресторанов.
Отличная транспортная доступность также отличает Лихтенраде. Станция городской электрички позволяет легко добраться до центра Берлина.
Стоимость - 4 500 000 евро.

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.



Читать далее...

Доходный дом общей площадью 470 кв.м., Вупперталь, Германия, t 1 184 391

площадь земли 520 м²
Построено в 1904 г
4-этажное здание
Жилая площадь: 470 м²
Общая площадь: 470 м²
Общий сад
Балкон
Доходность: 8 %
Абсолютный доход: 50 000 €
Год последнего капитального ремонта: 2010

Доходный дом в Вуппертале, Германия.
Этот удивительно красивый и архитектурно привлекательный дом промышленника-фабриканта был построен в 1904 году Абрахамом Фровайном, одним из самых выдающихся граждан города Эльберфельде.

Внутреннее пространство
Вилла состоит из четырех этажей примерно одного размера, на каждом - квартира с четырьмя просторными комнатами, кухня, прихожая, ванная комната. Некоторые квартиры - с балконом. Для пожилых людей квартира в нижнем этаже имеет прямой доступ в уединенный сад. Нынешний владелец остается жить в доме в качестве арендатора.
Шикарная и величественная атмосфера создаётся благодаря использованию в отделке и оборудовании дома эксклюзивных элементов и материалов: входная мраморная лестница с резными перилами из тёмного дуба, потрясающе красивая лепнина украшает потолки и мезонин. Во всех комнатах - шикарный дубовый паркет.
За последние 20 лет дом был полностью модернизирован и отвечает всем современным техническим требованиям. Три квартиры сданы в аренду надолго и по высокой арендной ставке, четвертую квартиру возможно сдать в аренду после проведения в ней косметического ремонта.

Расположение
Тихий зелёный район вблизи парка Нютценберг (Nützenberg) до сих пор считается элитным, где проживает «высшее общество». Красивые старые виллы гармонично вписываются в парковую зону. Проходящая недалеко автомагистраль А46 делает очень удобным сообщение как с соседними районами Вупперталя, так и с ближайшими городами.
Стоимость - 650 000 евро.

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Инвестиционный проект, Хан, Северный Рейн-Вестфалия, Германия, t 1 180 515

площадь земли 20 000 м²
Построено в 1921 г
Жилых комнат: 35
Жилая площадь: 1500 м²
Общая площадь: 1 500 м²
10 отдельные ванные комнаты
Личный бассейн
Личная парковка
Личный сад
Личный фитнес-зал
Балкон
Терраса
Гараж
Собственный участок пляжа
Стоимость - 3 800 000 евро.  

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Отель 1 300 кв.м., Хофбибер, Германия, t 1 018 151

Построено в 1972 г
3-этажное здание
Жилая площадь: 560 м²
Общая площадь: 1 300 м²
Личная парковка
Личный сад
Балкон
Терраса
Количество парковочных мест: 50
Год последнего капитального ремонта: 2008

Гостевой дом/семейный отель в Германии (Гессен).
Отель находится в ухоженном и очень хорошем состоянии. Последний ремонт был произведён в 2008г.
Недвижимость находится в районе Naturpark Rhön, между городами Bad Kissingen u Bad Brückenau. В 3 мин. езды от главной автострады и в 90 мин. езды от Аэропорт Франкфурта.
Отель построен на 3-х уровнях. Имеется 21 спальное место. Небольшой ресторан на 90 человек. А так же парковка на 50 машин.
Стоимость - 270 000 евро.  

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Доходный дом, Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия, Германия, t 1 121 717

площадь земли 250 м²
Построено в 1954 г
2-этажное здание
Жилая площадь: 322 м²
Общая площадь: 572 м²
Услуги отдыха и развлечений
Терраса
Интернет
ТВ

Доходный дом в центре Дуйсбурга, Германия. Рентабельность - 8,5 % в год!
Выгодное предложение для инвестиций!
Доходный дом в районе Инненштадт (Duisburg – Innenstadt)
Год постройки: 1954
Количество квартир: 8
Полезная площадь: 322,90 m²
Площадь участка: 250 m²

Оборудование
Газовое отопление, пластиковые окна с двойным
остеклением, оборудованный подвал, утепление фасадов, полный капитальный ремонт был проведен в 2013 году.

Расположение
Дом расположен в одном из центральных районов Дуйсбурга.
До старого города – 200 м., главный железнодорожный вокзал – 800 м.
Рядом – река, прекрасный выезд на автомагистрали А40, А59 до Дюссельдорфа, Кёльна.

Преимущества
Доход от аренды: 1.763,10 € в мес./ 21.157,20 € в год. (при условии, что все квартиры сданы).
Район – стабильный, арендаторы сменяются крайне редко,
квартиры сдаются очень быстро.
Стоимость - 250 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.



Читать далее...

Супермаркет общей площадью 905 кв.м., Берлин, Германия, t 870 109

Общая площадь: 905 м²
Личная парковка
Магазины поблизости

Продажа супермаркета в Берлине.
Продается помещение под супермаркет в Берлине. Помещение сдано в аренду крупнейшей немецкой сети и расположено в хорошем жилом районе на западе Берлина недалеко от Курфюрстендамм.
Расположено на первом этаже жилого помещения. Фасад здания был отремонтирован в этом году.

Общая площадь: 905 м².
Торговая площадь: 738 м².
22 парковочных места.
Доход с аренды: 90 000 евро в год (нетто).
Предполагаемый доход с 2014 г.: 100 000 евро (нетто).
Договор аренды заключен до 31.08.2017 + возможно продление на 5 лет.
Цена не включает маклерскую комиссию: 4.0 % плюс НДС.
Информация высылается по запросу.
Стоимость - 1 290 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.



Читать далее...

Отель общей площадью 720 кв.м., Тодтмос, Баден-Вюртемберг, Германия, t 1 147 707

площадь земли 780 м²
Построено в 1896 г
3-этажное здание
Жилых комнат: 13
Общая площадь: 720 м²
Личная парковка
Терраса
ТВ
С мебелью

Отель с 3-х комнатной квартирой хозяина на юго-западе Германии.
Отель расположен в горно-лесной местности, на территории государственного курортно-климатического заповедника, на высоте примерно 1000 метров над уровнем моря. Благодаря своему лечебному климату, район пользуется большой популярностью у многих европейцев, т. к. расположен вблизи с французской и швейцарской границей.
Маленький, уютный отель, имеет 13 комнат и 24 кровати. В номерах есть душ и туалет, радио и телефон, телевизор и уютный диван.
Большой ресторан (170 м²) позволяет вместить одновременно до 100 человек и дополнительный зал для завтрака (70 м²), способный вместить до 50 посетителей.
Просторная солнечная терраса на первом этаже, где можно насладиться красивым видом, а так же терраса для гостей на крыше.
Под всем зданием простирается вместительный подвал, в котором можно сделать сауну, бар или бильярдную.
Здание находится в отличном состоянии. Только 4 комнаты на последнем этаже под крышей стоят пустые, но после небольшого ремонта их можно использовать как дополнительные номера.
В трехкомнатной квартире (100 м²), являющейся частью отеля, много лет живут хозяева, управляющие отеля.
Стоимость - 550 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Коммерческий центр площадью 462 кв.м., Мюнхен, Бавария, Германия, t 1 067 523

Общая площадь: 462 м²
Личный бассейн
Личная парковка
Услуги отдыха и развлечений
Оздоровительный центр. Доход с аренды в год около 83 тыс. евро. Рентабельность: 8,49 %.
Высокодоходный объект для инвестирования: оздоровительный центр, расположенный в великолепном районе Мюнхена - Фюрстенрид-Вест.

Дополнительная информация:
лифт
центральное отопление газом
бассейн
фитнес-зал
сауна
дуплексный гараж (стоимость составляет 20 тыс. евро) евро.

На данный момент объект сдан в аренду.

Минимальный размер собственного капитала, необходимый для участия в инвестиционном проекте 487,500 евро. Ежегодный доход с аренды составляет 82,803 евро без учета коммунальных платежей. Рентабельность: 8,49 %
Стоимость - 975 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.



Читать далее...

Отель общей и жилой площадью 650 кв.м, Штутгарт, Баден-Вюртемберг, Германия, t 972 579

площадь земли 450 м²
Построено в 1991 г
3-этажное здание
Жилых комнат: 18
Жилая площадь: 650 м²
Общая площадь: 650 м²
18 отдельные ванные комнаты
20 отдельных туалетов
Личная парковка
Балкон
Интернет
ТВ
Вид из окна на море или горы
С мебелью

Отель гарни. Возможен Кредит от Банка!
Уютный трехзвездочный отель в отличном состоянии - постройка 1991 года.
18 комфортабельных номеров классификации три звезды. Все комнаты с душем/туалетом. Зал для завтраков, лифт, ресторан на 50 мест.
Большая подземная парковка для гостей.
Отличная  заполняемость и высокий годовой оборот. Идеальный обьект для ведения собственного бизнеса и получения вида на жительство.
Отель расположен в 10 минутах от нового выставочного центра и международного аэропорта Штутгарта, а также до автобана А8.
Штутгарт считается одним из крупнейших инновационных центров Европы и имеет самый высокий уровень благосостояния среди всех городов Германии. В городе и окрестностях проживает около 2,7 млн человек. Штутгарту неоднократно присуждалась награда Европейской Комиссии «Award of Excellence for Innovative Regions».
В настоящее время Штутгарт является мощным центром высоких технологий и машиностроительной отрасли. Особое значение имеют как всемирно-известные индустриальные гиганты, так и инновационные компании среднего размера. В число одних из наиболее значительных организаций, расположенных в регионе, входят Daimler AG, Porsche, Bosch, Celesio, Hewlett-Packard/Compaq Deutschland и IBM Deutschland, каждая из которых имеет здесь всемирную или европейскую штаб-квартиру. Среди остальных компаний — Alcatel SEL, Agilent Technologies, Trumpf, Stihl, Dürr, Kärcher, Lapp, Festo, WMF, Märklin, Leitz, Ritter Sport, Hugo Boss, Lufthansa и многие другие. На окраине города рядом со Штутгартским аэропортом находится крупнейший выставочный центр — Messe Stuttgart, девятый по величине в Германии, фондовая биржа Штутгарта — вторая по значимости торговая площадка Германии после Франкфуртской биржи.
В сравнении с другими регионами Германии, соотношение цен на недвижимость и дохода от аренды находится в благоразумном соответствии и позволяет получать высокую и стабильную прибыль.  

Дополнительные услуги:
Возможно содействие в управлении недвижимостью после покупки.
Стоимость - 1 350 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.



Читать далее...

Земельный участок, Вердер, Бранденбург, Германия, t 1 111 181

Земельный участок площадью 4031 кв.м. расположен в удобном и перспективном месте - поблизости от крупной автострады, красивых озер, города Потсдама. Может быть эффективно использован для строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Стоимость - 363 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.



Читать далее...

Магазин площадью 644 кв.м., земля - 1700 кв.м, Бавария, Германия, t 1 056 139


Построено в 2011 г.
Общая площадь: 644 кв.м.
Личная парковка
Магазины поблизости

Магазин KiK, Бавария, Германия, код tr  в Баварии. Доход с аренды в год около 76 тыс. евро. Рентабельность: 8,14 %.
Объект недвижимости находится близко к центру города на Амбергер Штрасе. Недалеко от него расположены супермаркеты EDEKA, Netto и магазин с напитками. Здание объекта было построено в 2011 году в соответствии с новейшими строительными нормами. Благодаря инновационным системам вентиляции и кондиционирования, улучшенной теплоизоляции и оптимальной конструкции кровли, объект потребляет на 30% меньше электроэнергии, чем рекомендуется, и получил статус «зелёное здание».
При покупке инвестором данного объекта недвижимости будет заключен новый договор аренды сроком на 15 лет. В него входит оговорка об индексации арендной платы по отношении к инфляции (10/65).
При желании возможна организация инвестору установку солнечных батарей на крыше здания.
Минимальный размер собственного капитала, необходимый для участия в инвестиционном проекте 465 тыс. евро. Доход с аренды в год  75,679 евро. Рентабельность: 8,14 %
Стоимость - 930 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.



Читать далее...

Доходный дом 1164 кв.м., Вупперталь, Германия, t 1039755

Площадь земли - 1637 кв.м.

Построено в 1961 г.
Жилая площадь: 994 кв.м.
Общая площадь: 1 164 кв.м.
Личная парковка

Ухоженный многоквартирный дом в центре Вупперталя, Северный Рейн-Вестфалия. Доход около 6 тыс. евро. Рентабельность 9,7%.
Доходный дм состоит из 18 квартир и 1 коммерческой единицы. Недвижимость в хорошем состоянии, последний ремонт был произведен в 2013 году.
Предусмотрен гараж на 7 машин и дополнительное парковочное место.
Доход от сдачи в аренду 63.800,00 евро в год. Окупаемость 10,3 лет.
Стоимость - 660 000 евро

Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Жилая недвижимость

1

Квартира общей площадью 50 кв.м., с мебелью, Прчань, Черногория, t 1 477 823

Меблированная квартира с террасой, у самого берега моря, Прчань. Высокий арендный потенциал!   75 000 € 1 500 € /м² Общая площадь 50 м² 1 спальня 1 ванная…

Квартира общей площадью 44 кв.м., Херцег-Нови, Черногория, t 1 445 408

Квартира в новом жилом комплексе с потрясающим видом на море и горы в Херцег-Нови, Черногория   79 000 € 1 795 € /м² Общая площадь 44 м² 1 спальня 3 этаж…

Квартира общей площадью 59 кв.м., до моря 250 м, Бар, Черногория, t 1 674 180

Новый жилой дом в Баре в 250 м от моря   Стоимость заявленной квартиры 78 000 € 1 322 € /м² Общая площадь 59 м² Море в 250 м Интернет Вид на море Объект…
1

Вилла общей площадью 220 кв.м., до пляжа 900 м, Махмутлар, Турция, tu 1042

от 189.000 € Комнаты 4+1 Ванные комнаты 2 Балкон 2 Площадь 220 m² До города 900 m До пляжа 0.9 km   Хоошая возможность обладателем виллы на лучшем пляже…
1

Квартиры общей площадью от 49 до 190 кв.м., до пляжа 500 м, Махмутлар, Турция, tu 2079

от 52.500 € Sonas Life Комнаты 1-2-3 Ванные комнаты 1 Балкон 1-2 Площадь 49 - 190 m² Год 2015 Этажность 12 До города 900 m До пляжа 500 m До аэропорта 30/140…

Квартиры общей площадью от 42 до 116 кв.м., до пляжа 400 м, Авсаллар, Турция, tu 1002

от 51.700 € Комнаты ST-1-2-3 Ванные комнаты 1-2 Балкон 1-2 Площадь 42 - 116 m² Год 2015 Этажность5 До города 500 m До пляжа 400 m До аэропорта 60/90 km  …
7

Апартаменты площадью 87 кв.м., район Akoya, ОАЭ, t 1 442 133

348 000 $ 4 000 $ /м² Общая площадь 87 м² 2 ванные комнаты Всего комнат: 1 Интернет ТВ С мебелью Бассейн Сад Парковка Площадь апартаментов составляет 87 м².…
6

Коттедж с гаражом и террасой на берегу канала в Уэст-Палм-Бич, Флорида, США, t 1 635 416

359 000 $ Общая площадь 250 м² 3 спальни 2 ванные комнаты Построено в 2000 1-этажное здание Всего комнат: 5 Балкон или терраса ТВ Поле для гольфа Бассейн…
6

Двухкомнатная квартира площадью 48 кв.м., Берлин, Шарлоттенбург, Германия, t 1 579 623

125 000 € 2 604 € /м² Общая площадь 48 м² 1 спальня Построено в 1956 2 этаж 6-этажное здание Всего комнат: 2 Балкон или терраса Предлагается двухкомнатная…
5

Апартаменты общей площадью 115 кв.м., Берлин, престижный район, Германия, t 1 580 093

Апартаменты с балконом, в резиденции с парковкой и детской площадкой, в престижном районе.   275 000 € 2 391 € /м² Общая площадь 115 м² 2 этаж Всего комнат: 3…
6

Дом общей площадью 144 кв.м., 3 комнаты, бассейн, Паттайя, Чонбури, Тайланд, t 1 671 505

88 000 $ Общая площадь 144 м² 2 спальни 2 отдельные ванные комнаты 1-этажное здание Всего комнат: 3 Бассейн Nibanna. Этот современный 2-спальный дом доступен…
13

Квартира общей площадью 74 кв.м., вблизи от моря, Паттайя, Тайланд, t 1 503 663

Полностью оборудованная квартира в современном жилом комплексе, всего в 900 м от моря в Паттайе, Таиланд   72 000 $ 972 $ /м² Общая площадь 74 м² 2 спальни 2…
6

Квартира общей площадью 52 кв.м., вид на море, Паттайя, Тайланд, t 1 104 607

Квартира, 2 комнаты, р-н Пратамнак   71 000 $ 1 365 $ /м² Общая площадь 52 м² 2 спальни 1 отдельная ванная комната 8 этаж 8-этажное здание Море в 200 м Балкон…
16

Апартаменты "Дана", общей площадью 100 кв.м., Салоники, Греция, аренда, SAL015

Площадь:100 м² Спален: 2 На 4 человека Ванных: 1 До моря: 0 м. Бассейн: Нет Предлагаем в аренду уютные апартаменты в Салониках, рассчитанные на комфортное…
19

Апартаменты "Бриз", общей площадью 65 кв.м., Салоники, Греция, аренда, SAL003

Площадь: 65 м² Спален: 1 На 3 человек Ванных: 1 До моря: 400 м. Бассейн: Нет Предлагаем апартаменты, расположенные в приморском пригороде города Салоники.…
19

Апартаменты "Демис 2", общей площадью 35 кв.м., Халкидики, Греция, аренда, KAS070

Площадь:35 м² Спален: 1 На 4 человека Ванных: 1 До моря: 500 м. Бассейн: Нет Уютные апартаменты Демис 2 площадью 35 м2 находятся на обширной, ухоженной…
20

Апартаменты "Фемида", 4*, общей площадью 50 кв.м., Халкидики, Греция, аренда, KAS036

Площадь: 50 м² Спален: 1 на 5 человек Ванных: 1 До моря: 20 м. Бассейн: Нет Апартаменты Фемида с видом на сад и море расположены в комплексе 4 апартаментов в…
12

Вилла общей площадью 125 кв.м., Юниверсал, город Пафос, Кипр, t 1 616 783

159 000 € Общая площадь 125 м² 3 спальни 3 отдельные ванные комнаты Море в 1 400 м Поле для гольфа Бассейн Комфортная 3 спальная вилла расположенная всего в…
5

Квартира площадью 70 кв.м., комплекс с тремя бассейнами, Анарита, Пафос, Кипр, t 1 616 615

75 000 € 1 071 € /м² Общая площадь 70 м² 1 спальня 1 отдельная ванная комната Море в 2 000 м Сад Эти просторные односпальные апартаменты расположены на первом…
6

Квартира площадью 50 кв.м., вблизи море, сад, бассейн, в Эмба, Пафос, Кипр, t 1 649 005

65 000 € 1 300 € /м² Общая площадь 50 м² 1 спальня 1 отдельная ванная комната Море в 1 000 м Сад Эти односпальные апартаменты расположены в комплексе с…

Коммерческая недвижимость

2

Сдам в аренду производство-склад 2150 кв.м.: город Уфа, ул. Свободы, i 3111

Аренда+отопление - 250 руб./кв.м. На территории крупного производственно-складского комплекса. Кран-балка грузоподъемностью 16 тонн, высота подъема 6-8 м.…
28

Пятиэтажный апарт-отель общей площадью 1700 кв.м., Алания, центр, Турция, tu ao

5-этажный апарт-отель расположен в центре Алании. Это самый популярный район среди туристов со всего мира. Вокруг отеля расположено множество ресторанов, кафе…
27

Строительство жилого многоэтажного дома, Герстхофен, Германия, i 3080

Предлагаем вашему вниманию возможность инвестирования в девелопмент в Германии.   Город Герстхофен, пригород Аугсбурга, около трассы 8, 80 км от Мюнхена…
25

Ресторан площадью 700 кв.м. в латино-американском стиле, Прага, Чехия, t 1 584 288

1 704 000 € Общая площадь 700 м² Построено в 2011 2-этажное здание Количество парковочных мест: 32 Построен в 2011 году. На участке, принадлежащем ресторану,…
28

Ресторан общей площадью 500 кв.м., оборудован витринами, Милан, Италия, t 1 647 499

700 000 € Доля сданных в аренду площадей: 100 % Коммерческий объект с цокольным этажом.   Описание Общая площадь объекта составляет 500 м². Площадь помещения…
24

Проект перестройки гостиницы, Гриндельвальд, Швейцария, t 1 607 735

3 850 000 € Общая площадь 1 950 м² Построено в 1990 4-этажное здание Минимальный размер собственного капитала: 3 500 000 €   Редевелопмент Гостиница на…
14

Земля с видом на озеро, Локарно-Пьяццонья, Швейцария, t 1 035 596

775 000 € Площадь земли 3 558 м²   Земельный участок расположен в тихом и солнечном месте, в районе Локарно, коммуна Пьяццонья. Описание участка земли: —…
17

Супермаркет общей площадью 360 кв.м. в Лондоне, Великобритания, t 1 614 957

1 550 000 £ Общая площадь 360 м² Доля сданных в аренду площадей: 100 % Окончание арендного договора: 2024 Стрит ритейл Стрит-ритейл в семиэтажном жилом доме.  …
18

Магазин 400 кв.м. в Салониках, Македония и Фракия, Греция, t 1 243 863

400 000 € Общая площадь 400 м² Продаётся профессиональное помещение в одном из престижных районов города Салоники. В данный момент помещение сдано в аренду…
30

Магазин общей площадью 242 кв.м. в престижном районе Барселоны, Испания, t 1 584 565

Торговое помещение в престижном районе Барселоны   445 000 € Построено в 2010 Арендопригодная площадь: 242 м² Стрит ритейл   Описание Арендопригодная площадь…
33

Ресторан общей площадью 122 кв.м. в туристическом районе Парижа, Франция, t 1 424 374

2 415 000 € Общая площадь 122 м² 2-этажное здание Доля сданных в аренду площадей: 100 %   Описание Объект расположен в туристическом районе Парижа с высокой…
27

Пакет магазинов площадью 1373 кв.м. в восточной части Берлина, Германия, t 1 678 876

2 300 000 € Общая площадь 1 373 м² Построено в 1997 Площадь земли 2 591 м² 1 этаж Доля сданных в аренду площадей: 88 % Торговый коридор.   Описание Общая…
33

Сдам в аренду мини-отель площадью 920 кв.м.: Москва, ЗАО, i 3056

Мини-отель в Изварино имеет общую площадь 920 кв. м., 4 этажа, 17 номеров категорий Standart, Superior и Suite, ресторан-бар на цокольном этаже, зону отдыха с…
37

Отель общей площадью 1100 кв.м., земля - 1876 кв.м., Вена, Австрия, t 1 618 790

3 400 000 € Общая площадь 1 100 м² Построено в 2014 Площадь земли 1 876 м² Доля сданных в аренду площадей: 100 % Количество парковочных мест: 15 Всего комнат:…
32

Отель общей площадью 2000 кв.м., земля - 1245 кв.м., в Лижняне, Хорватия, t 1 510 211

Новый отель с террасами, парковкой и возможностью постройки бассейна и спа в 600 м от моря, в Лижняне, Хорватия 1 700 000 € Общая площадь 2 000 м² Площадь…
30

Отель общей площадью 715 кв.м. в Сутоморе, Бар, Черногория, t 1 522 085

1 900 000 € Общая площадь 715 м² Площадь земли 560 м² Балкон или терраса ТВ Уютная современная гостиница расположена среди сосен и кипарисов в небольшом…
38

Отель площадью 360 кв.м. в центре исторической части Будапешта, Венгрия, t 1 680 012

1 410 000 $ Общая площадь 360 м² Всего комнат: 8 Отель в историческом здании.   Описание Общая площадь отеля составляет 360 м². Гостиница состоит из 8…
27

Мини-отель площадью 130 кв.м. с лицензией, в центре Флоренции, Италия, t 1 551 342

530 000 € Общая площадь 130 м² Всего комнат: 5 Балкон или терраса Предлагается мини-отель площадью 130 м² в отличном состоянии.   Внутреннее пространство…
32

Кемпинг площадью земли 20 000 кв.м. в туристической зоне Валенсии, Испания, t 1 612 856

330 000 € Площадь земли 20 000 м² Туристическая база с рестораном.   Описание Площадь территории объекта составляет 20 000 м². Территория базы ограждена.…
26

Отель общей площадью 7424 кв.м., земля - 2000 кв.м., Каталония, Испания, t 1 678 303

2 100 000 € Общая площадь 7 424 м² Построено в 1974 Площадь земли 2 000 м² 6-этажное здание Всего комнат: 55 Отдельно стоящее шестиэтажное здание.   Описание…