Займы под залог недвижимости от 500 тыс. до 18 млн. рублей без поручителей и справок за 5 дней

ВНИМАНИЕ! МЫ НЕ ЯВЛЯЕМСЯ ПОСРЕДНИКАМИ И ВЫДАЕМ ЗАЙМЫ ИЗ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ. ВАШИ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ И ИНФОРМАЦИЯ ПО ЗАЛОГУ ХРАНЯТСЯ НАМИ СТРОГО КОНФИДЕНЦИАЛЬНО И НЕ РАЗГЛАШАЮТСЯ ПОСРЕДНИКАМ ИЛИ БРОКЕРСКИМ ФИРМАМ. МЫ ИНВЕСТИРУЕМ В НАШИХ КЛИЕНТОВ ДЕНЬГИ И ВРЕМЯ! Наша компания специализируется на выдаче займов под залог недвижимости в Москве и Московской области. Данный способ кредитования представляет собой гибкий и удобный финансовый инструмент для людей, стремящихся к активному развитию и жизненному успеху. Обратившись в нашу компанию, Вы сможете получить до 40% от рыночной стоимости своей недвижимости в день регистрации ипотеки. Контакты: Александр Станиславович - viber, whatsApp 8(987)4873777.


Читать далее...

Евроремонт под ключ подразумевает высочайшие стандарты качества

Сегодня, как и десять лет назад, остается актуальной такая услуга, как евроремонт. Приставка «евро» является неким знаком качества, определяющим принадлежность услуги к премиальному сегменту. Сразу сделаем акцент на том, что евроремонт коттеджей и квартир это, прежде всего ремонт коттеджей и квартир, выполненный с соблюдением высочайших стандартов качества. Какие услуги входят в пакет Евроремонт? Так уж сложилось, что понятием евроремонта охватывается внушительный спектр работ, направленных на преобразование внешнего вида коттеджа, изменение интерьера и планировку коттеджа или квартира . По ходу осуществления евроремонта, наши специалисты выполняют такие виды работ. Перепланировка помещений. При перепланировке могут затрагиваться, как ненесущие, так и несущие конструкции. Необходимость перепланировки устанавливается заказчиком, а возможность её реализации обсуждается с исполнителем. Демонтаж старых оконных рам, напольных покрытий, дверных луток, облицовочных материалов, коммуникаций, радиаторов отопления и прочего. Работы по замене инженерных сетей. На данном этапе мы проводим замену отопительных труб, сетей водоснабжения, электропроводки, воздуховодов, элементов вентиляции, устанавливаем новое сантехническое оборудование. Выравнивание основания пола, потолка, стен, выведение внешних и внутренних углов, оштукатуривание, шпаклевка. Это этап черновых работ, за которыми следуют чистовые. Чистовые (отделочные работы) состоят из: покраски, оклейки обоями, нанесения декоративной штукатурки, монтажа вагонки, панелей из МДФ, ПВХ, искусственного или натурального камня. Устройство напольного покрытия. На подготовленное основание пола, специалисты нашей компании монтируют террасную доску, паркет, линолеум, ламинат или любое другое напольное покрытие. Декорирование. Этап декорирования подразумевает создание оригинальных элементов декора в соответствии с утвержденным дизайн-проектом. Внешние работы. На этом этапе мы занимаемся фасадом вашего коттеджа: проводим реставрацию, либо полную замену цоколей, гидроизоляционного, теплоизоляционного слоев. Кровельные работы. Выполняется полная замена кровельного материала, несущих элементов, системы стока воды. Уборка территории и помещение, вывоз мусора. КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОЛУЧАЮТ НАШИ ЗАКАЗЧИКИ? Мы используем простой и понятный подход к ценообразованию, в котором клиент полностью защищен от каких-либо неприятных сюрпризов. Наша конечная задача – коттедж с уникальным дизайном, а не просто рядовой ремонт. Для реализации этой цели учитывается буквально все, даже кажущиеся незначительными пожелания заказчиков. Современное оборудование, умение работать с новейшими материалами и техниками. От нас вы никогда не услышите, что наши специалисты чего-то не умеют. Коллектив нашей компании - это сплоченная общность квалифицированных сотрудников, имеющих за плечами богатый профессиональный опыт в строительных и отделочных сферах. Четкое взаимодействие и рациональное распределение задач, позволяют нам с завидной регулярностью достигать поставленных целей, не выходя за временные рамки. Доступные цены отдельная гордость нашей компании. Удобные цены возможны благодаря отсутствию необходимости привлечения к работе третьих лиц, наличию собственного оборудования и деловых связей с крупнейшими поставщиками строительных материалов. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ В своей работе мы используем строительные материалы высочайшего качества, так как именно этот параметр обеспечивает долговечность произведенных в вашем коттедже изменений. Наши специалисты используют: гипсокартон, пеноблоки, кирпич, готовые изделия (двери, окна, радиаторы и т.д.), трубы, сантехнику, смеси для выравнивания пола, облицовочные смеси, облицовочные материалы, декоративные элементы, молдинг, обои, напольные покрытия, кровельные материалы. Звоните! Если вы сомневаетесь в выборе услуги, не знаете, какой ремонт будет уместен именно в вашем случае (косметический, капитальный, евроремонт или элитный ремонт), получите консультацию у нашего специалиста абсолютно бесплатно! Помните, мы готовы взяться за любой по сложности проект. Многолетний опыт, умноженный на качество применяемых материалов, позволяют нам добиваться высочайших целей за короткий срок. Стоимость ремонта зависит от объема работ. Примерный расчет стоимости вы можете получить обратившись к нашему менеджеру. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Перепланировка, расширение объектов жилой и коммерческой недвижимости - вопросы серьезные

Если вы хотите кардинально изменить конфигурацию помещений, затронув капитальные конструкции, инженерные коммуникации или их функциональное назначение, требуется заказать проект перепланировки. Он подготавливается на основании технического заключения о состоянии конкретного объекта с учетом пожеланий клиента. Проект состоит из текстовой и графической частей, содержащих необходимые конструктивные и планировочные решения, а также архитектурно-строительные чертежи, расчеты, пояснения и т. д. Что мы предлагаем? Наша компания осуществляет проектирование перепланировок как жилых, так и нежилых помещений. Мы оперативно и грамотно подготовим необходимый пакет документов для предоставления в официальные инстанции. Вся проектная документация, выпускаемая нами, разрабатывается с соблюдением всех действующих нормативов и жилищного законодательства. Поэтому мы уверены в том, что план перепланировки будет согласован с жилищной инспекцией вашего города. Доверьтесь нашему опыту. Также наши специалисты готовы согласовать проект перепланировки помещений во всех заинтересованных инстанциях и получить документы в соответствии с новой конфигурацией. Возникли вопросы? Чтобы уточнить сколько стоит изготовление проекта перепланировки помещения, узнать стоимость его согласования, а также цены на другие услуги, Вы можете позвонить по телефону либо отправить запрос, и наш специалист обязательно с Вами свяжется. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Дизайнерское проектирование интерьера объектов жилой и коммерческой недвижимости

Среди модных терминов и стильных определений вам наверняка часто приходится слышать о таком понятии, как дизайн интерьера. Более того, телевидение сплошь и рядом запускает в эфир различные проекты, где рассказывается о том, как должно выглядеть жилище современного человека изнутри. Пришло время разобраться с тем, что же такое дизайн интерьера? В первую очередь - это грамотно выбранный стиль, который, как правило, определяет профессионал, руководствуясь вкусами и предпочтениями заказчика. В свою очередь, стиль лежит в основе разработки любого дизайнерского проекта. Отталкиваясь от выбранной концепции, начинается работа, в результате которой достигается намеченный образ. Помимо этого, при разработке дизайна интерьера учитываются принципы гармонии, руководствуясь которыми, специалисту удается правильно организовать пространство, а также найти наилучшее решение для воплощения намеченной архитектурной концепции. Для создания интересного проекта необходимо вложить максимум фантазии и личного видения, но и от обозначенных выше принципов отходить нельзя. Только профессионал способен добиться необходимого баланса между функциональностью и оригинальностью будущего дизайна. Роль дизайнера крайне специфична. Он является своего рода посредником между заказчиком и подрядчиком, помогает хозяину жилища осмыслить собственные потребности, конкретно сформулировать желания, чтобы потом эти идеи и пожелания были верно восприняты исполнителем при физическом воплощении интерьера. РАЗРАБОТКА ДИЗАЙНА НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ Создание интерьера имеет несколько этапов, каждый из которых изобилует своими особенностями. В начале дизайнер нашей компании составляет дизайн-проект, в который входят документы, посвященные функциональным и дизайнерским решениям. Дизайн-проект содержит чертежи помещения, а также подробное описание всех деталей будущего убранства, с учетом отделочных материалов, размещения коммуникаций и прочих нюансов. Помимо этого в проекте наличествует техническое задание,составленное на основании требований пожеланий заказчика. Классическая фабула разработки дизайн проекта состоит из четырех этапов: ОБМЕР ПОМЕЩЕНИЙ ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЧЕРТЕЖИ РЕАЛИЗАЦИЯ РАБОТ Наш специалист проводит обмер помещения, после чего предлагает заказчику примерные эскизы и планировочные решения. На данном этапе также происходит распределение функциональных зон. В качестве альтернативы всех этих действий можно рассматривать трехмерное моделирование. Но это более затратный и трудоёмкий процесс. Когда зоны определены и утверждены, дизайнер приступает к созданию проектировочных чертежей электротехнической части: расположение проводки, приборов обогрева помещения. Если есть необходимость, дизайнер вносит изменения в чертежи планировки. Ну и наконец, завершающая стадия – реализация запланированных работ. Теперь обязанности дизайнера сводятся к контрольной функции. Как правило, специалист по интерьеру также помогает определить верность составления сметы подрядчиком. Необходимо подчеркнуть, что правила оформления чертежей интерьеров регулируются ГОСТом 21.507-81 СПДС. Создание дизайна – это творческий процесс, не лишенный смелых и неординарных идей. Если вы не считаете необходимым привлекать к нему специалиста, можно попробовать самостоятельно создать облик вашего жилища. Конечно это большой риск, зависящий от того насколько далеко вы готовы зайти. Если вы неуверенны в правильности отдельных решений, будет разумным согласовать их с нашим специалистом, не привлекая его ко всему проекту. Для чего это необходимо? Нередко воплощение задуманного связанно с изменением планировки жилища. Незнание технических аспектов здесь недопустимо. Нарушение несущих конструкций может обернуться настоящей катастрофой, как и разного рода эксперименты с достройкой. Очень часто можно видеть, как в многоэтажных домах беспечные хозяева в погоне за квадратными метрами и оригинальностью, расширяют балконы, удлиняют их, превращая в панорамное продолжение комнаты. Такие действия требуют строжайшего контроля со стороны специалиста. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Номинации на 9-й CEE Retail Awards Gala открыты. Открытие - в январе 2017 г.

EuropaProperty с гордостью представляет 9-й CEE Retail Awards. Это ожидаемое событие состоится 26-го января 2017 года в гостинице InterContinental в Варшаве. Организатор, Europaproperty, ожидает более 450 гостей, в том числе более 100 предприятий розничной торговли, как уже присутствующих в регионе, так и планирующих войти в регионе. Событие вызывает интерес СМИ как отечественных, так и зарубежных, что обеспечивает гостям , участникам, компаниям и победителям дополнительную возможность для рекламы в регионе. CEE Retail Awards начнётся с CEE Retail Forum. Это серия панельных дискуссий на актуальные темы отрасли. CEE Retail Forum - это возможность ознакомиться с мнением экспертов, разработчиков, банкиров и инвесторов со всего региона и совместно обсуждать актуальные темы. Gala и CEE Retail Forum является прекрасной возможностью установить новые контакты и обновить уже имеющиеся в дружественной, но профессиональной атмосфере. Во время вечернего банкета будут вручены награды лучшим проектам, ритейлерам, разработчикам, за их вклад в развитие рынка коммерческой недвижимости в регионе в 2016 году. Независимое жюри, состоящее из опытных специалистов из сферы недвижимости и торговли, выберет лучших. В январе будет оглашен список кандидатов. Затем, номинанты будут оценены вечером перед днем мероприятия независимым жюри. Голосование будет контролировать EY, официальный аудитор голосования. Страны, которые могут принять участие в конкурсе: Польша, Чехия, Венгрия, Словакия, Украина, Австрия, Литва, Латвия и Эстония. CEE Retail Awards по праву считается одним из лучших мероприятием в отрасли коммерческой недвижимости в регионе Центральной и Восточной Европы. Источник: CEE Retail Awards Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Инвестиции в недвижимость Тайланда (Паттайя) - доход до 10 процентов в год!

Мы гарантируем доход 10%в год от стоимости квартиры на протяжении от 5 до 20 лет Мы уверены, что наше инвестиционное предложение, уже доказавшее свою эффективность на практике, подходит для инвесторов любого уровня. При инвестировании в проекты New Nordic Вы получаете гарантированную минимальную доходность, возможность приумножить свой капитал в долгосрочной перспективе, но при этом Ваши инвестиции полностью защищены. Что мы предлагаем? Выгодный вариант инвестиций для частных инвесторов, от 2,5 миллионов бат (71 560 $). Защитить инвестиции ГАРАНТИРОВАННЫМ доходом в 10% годовых, на протяжении от 5 до 20 лет. Услугу обратного выкупа вашей недвижимости. Гарантии предоставляются компанией и прописаны в контракте. Как это работает? Каждая квартира приобретается в собственность и сдаётся в лизинг компании на срок инвестиций. Таким образом Ваш доход гарантирован! Как мы гарантируем 10% годовых каждый год? В состав компании, которая управляет проектом входят управляющая и туристическая компании, поэтому она управляет всеми зданиями как резортами для временного проживания. Делая это, компания получает и приносит Вам намного больше дохода, чем Вы получали бы от аренды квартир на длительный срок. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Кризис – это возможность заработать на инвестициях в недвижимость

Снижение спроса на недвижимость позволит вложить в лучшие объекты по минимальной цене. В долгосрочной перспективе город Махмутлар (Турция) не утратит своего значения для мировой экономики. Момент для инвестиций в недвижимость Турции остается выгодным. Из всех стран средиземноморского бассейна в Турции в данный момент самые низкие цены, но при этом самое высокое качество. Невзирая на ленты новостей, беспроигрышной альтернативы Турции сегодня все также нет. Комплекс Hayat Residence в Махмутларе будет расположен всего в 250 метрах от чистейших пляжей Средиземноморья, в 300 метрах от центра курортного города, в уютном и тихом районе Махмутлар. Махмутлар славится ухоженными пляжами, чистым воздухом и разносторонне развитой инфраструктурой. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни: супермаркеты, магазины, рестораны, медицинские клиники и многое другое. Живя и отдыхая здесь, Вы будете в самом центре светской жизни! При 100% оплате — скидка 10% от стоимости объекта! 1-й взнос- 25% Без % рассрочка на 36 месяцев на все квартиры, на 60 месяцев на пентхаусы! Цена : от 68 400 € до - 254 700 € Город: Алания Вид недвижимости: Апартаменты Расстояние до моря: 250 м Год постройки: апрель 2017 Площадь: от 68 м2 до 215 м2 Количество спален: 1+1, 2+1, 3+1 пентхаус, 4+1 пентхаус Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Преимущества покупки недвижимости на побережье города Будва в Черногории

Протяженность черногорских пляжей составляет несколько десятков километров. Вдоль побережья построено множество отелей с различным уровнем звезд, частных пансионов и санаториев. Однако из всех курортов наши соотечественники предпочитают город Будва и его окрестности. Будванская ривьера славится песчаными и мелкогалечными пляжами, нескучной ночной жизнью и живописностью Старого города, обнесенного крепостной стеной. Однако есть у нее и другие особенности, о которых неплохо было бы узнать тем, кто планирует приобрести здесь недвижимость.В Будве есть преимущество помимо других городов - помимо отдыха и проживания здесь еще можно заниматься бизнесом, к примеру, стать собственником коммерческого объекта и получать стабильный доход от сдачи его в аренду. Черногория в последние годы приобретает все больше популярности у туристов и инвесторов из Европы и России. Причина лежит на поверхности – курорты на чистом побережье Адриатического моря, мягкий субтропический климат, густые леса, занимающие половину площади страны, развивающаяся по европейским стандартам инфраструктура и открытое для инвестиций законодательство. Недвижимостью в Черногории интересуются практически все, кто планирует инвестировать в недвижимость за рубежом по причине привлекательных цен на жилье и коммерческие объекты. Одним из самых популярных курортов страны является город Будва – центр Будванской Ривьеры и адриатического побережья Черногории. Город славится своей древностью даже по меркам всего Средиземноморья – ему больше 2500 лет. По легенде город был основан известным по древнегреческой мифологии царем Кадмом. Граница между Западной и Восточной Римской империями проходил по Будве. Такое разностороннее античное влияние оставило неизгладимый и неповторимый след в облике города и окрестностей. Современная Будва привлекает туристов не только памятниками античной архитектуры, но и песчаными пляжами, прозрачными прибрежными водами, насыщенной ночной жизнью. Через город проходит известный Адриатический тракт, который связывает между собой города Греции, Хорватии, Албании, Боснии и собственно Черногории. В пригороде Будвы расположен международный аэропорт. Средняя летняя температура + 24, зимняя +10 градусов, количество солнечных дней в году – почти 300. Летом в городе проходят многочисленные фестивали, съезжаются музыкальные коллективы и поэты. Преимущества недвижимости в Будве – высокая ликвидность. Она объясняется тем, что из-за теплого климата продолжительность купального сезона максимальная для места в таких широтах, в сезон не остаются свободных помещений. Активно развивающаяся инфраструктура привлекает новые инвестиции и покупка дома или апартаментов считается высокодоходным вложением. Все описанные достопримечательности и природные преимущества делают отдых в городе незабываемым, что само по себе каждый год увеличивает поток туристов – несколько сотен тысяч отдыхающих в год при населении в 15 тысяч человек. Аренда недвижимости в такой ситуации делает покупку быстроокупаемой. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Недвижимость в Стамбуле (Турция) от застройщика - надежное вложение денег

В Стамбуле, крупнейшем городе Турции, культурном центре страны, цены на недвижимость повышаются ежегодно. Квартира или вилла, купленная сегодня, завтра будет стоить гораздо дороже. Развитая индустрия туризма положительно влияет на динамику рынка и цены на недвижимость в Стамбуле. Этот город, богат историческими памятниками, песчаными пляжами и комфортабельными отелями. Он ежедневно встречает сотни отдыхающих и путешественников, паломников и бизнесменов со всего мира. В покупке или аренде домов, квартир, апартаментов заинтересованы сотни иностранцев. Поэтому цены на недвижимость динамично растут. Инвестиции в строительство жилых зданий стали выгодным вложением средств для европейцев и россиян. Правительство Турции ввело новый закон на покупку иностранцами земельных участков, жилых и коммерческих объектов. Это значительно повысило спрос на недвижимость в Стамбуле. Увеличились объемы строительства, продажа недвижимости стала выгодным источником дохода в Турции. В зависимости от района города или близости моря, цены в Стамбуле значительно разнятся. Самыми доступными являются коммерческие и жилые помещения в новостройках. Приобретать недвижимость в Стамбуле от застройщика в новых районах довольно выгодно. В отличие от рынка вторичного жилья в историческом центре города, квартиры новостроек намного дешевле. Покупателей привлекает идеальное состояние зданий и коммуникаций, современное удобство внутренней и внешней инфраструктуры. Покупатели предпочитают недвижимость от застройщика в связи с разнообразием предложений. Продажа квартир происходит на разных этапах строительства. Особой популярностью в Стамбуле пользуется продажа квартир-студий и трехкомнатных квартир. Они отличаются доступной стоимостью, удобной планировкой, высоким качеством отделки. Продажа элитного жилья пользуется спросом у бизнесменов, представителей крупных иностранных и турецких компаний. Выбор коммерческих или жилых объектов от застройщика – это гибкие цены и качественный послепродажный сервис. Многих иностранцев привлекает беспроцентная оплата жилья застройщику в рассрочку, в течение трех-пяти лет. Некоторые покупатели пользуются услугами турецких банков в получении ипотеки под выгодные проценты. Жилые комплексы в Стамбуле строятся по эксклюзивным авторским проектам. На турецком строительном рынке к застройщику предъявляются следующие требования: достойная профессиональная репутация, опыт строительства данной категории зданий, выполнение норм законодательства при оформлении сделок, соблюдение сроков и качественных критериев строительства. Согласно новым законам Турции нерезиденты могут приобрести в собственность землю площадью до 30 га. Продажа участков в Стамбуле позволяет иностранцу построить эксклюзивную виллу или коттедж. Найти надежного застройщика не составляет проблем, крупные строительные компании, профессиональные специалисты предлагают свои услуги. Застройщик в кратчайшие сроки подготовит проект и возведет здание, сделает высококачественную отделку. В договор могут быть включены дополнительные услуги застройщика: обустройство территории, меблировка виллы и другие. При подписании договора обязанность застройщика – предоставить заказчику для ознакомления следующие документы, подтверждающие профпригодность компании: учредительные и регистрационные документы; налоговое свидетельство; формы отчетности финансово-хозяйственной деятельности; годовые отчеты, распределение прибыли, убытки в течение трех последних лет предпринимательской деятельности; аудиторская характеристика последнего рабочего периода компании. Документы застройщика на строительный объект в Стамбуле: разрешение, проектная документация, право собственности на землю. Дешевая продажа недвижимости в Стамбуле может быть не только от застройщика. Приобрести жилые или коммерческие апартаменты без комиссий и переплат в Стамбуле можно у инвесторов. Основным документом, подтверждающим право собственности инвестора, является типовой договор. Его подписывают: владелец земельного участка, инвестор и строительная компания. Предложения инвесторов, привлекают потенциальных покупателей, доступными ценами на недвижимость, надежностью документов сделки. Клиентам предлагают возможность беспроцентной оплаты в рассрочку, помощь в оформлении банковских кредитов, послепродажное обслуживание. Стамбул — главный торговый, культурный и промышленный центр, главный порт страны, крупнейший город Турции. Расположен на проливе Босфор, который разделил Стамбул на основную (европейскую) и азиатскую части, объединенных мостами. В Стамбуле умеренный климат. Лето обычно жаркое и влажное. Температура – где-то 28 градусов С. В зимний период тут сыро и холодно, а иногда даже бывает снег. Инвестирование в недвижимость Стамбула безусловно надежное вложение денег. По темпам роста прибыльности коммерческой недвижимости и цен на недвижимость в целом, этот город занял свое место в десятке мировых лидеров. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Самуи (Тайланд) - перспективный для инвестиций в недвижимость регион

Почему выгодно инвестировать в недвижимость острова Самуи (Тайланд)? В вилле на острове можно жить самому, её можно сдавать в аренду, её можно продать с хорошей прибылью через несколько лет. Многие европейцы успешно совмещают визиты на отдых в свой дом с получением дохода от аренды во время своего отсутствия. Преимущества Самуи. Таиланд является очень привлекательной страной для инвесторов, так как заинтересован в иностранных инвестициях, составляющих основу его экономического развития. Самуи, превратившийся за каких-то 30 лет за счет иностранных инвестиций из заросшего джунглями острова в один из лучших курортов Таиланда, продолжает свое бурное развитие и по сей день, и потенциал его отнюдь не исчерпан. Доходность. Инвестируя в недвижимость Таиланда вы получаете доход: от разницы между себестоимостью строительства и стоимостью продажи недвижимости (ROI: до 100% и более) от постоянного роста цены на недвижимость от сдачи недвижимости в аренду   Нормальный коэффициент рентабельности инвестиций (ROI) для тайской элитной недвижимости — 15-18 % годовых (пристроительстве и дальнейшей сдачи в аренду).   Для сравнения — среднеевропейские показатели ROI не превышают 5-6 %.   Заметим, что вам не обязательно лично находиться в Таиланде, чтобы получать доход — здесь хорошо развит сегмент профессиональных управляющих компаний с менеджерами-европейцами. Они распорядятся недвижимостью в ваше отсутствие — найдут выгодного арендатора, сдадут дом, обслужат, проведут текущий ремонт. Климат на острове действительно не такой, как в других частях Таиланда. Сезон дождей на Самуи приходится на ноябрь (плюс-минус), в остальное время погода хорошая, поэтому туристический сезон длится практически круглый год.   Следовательно, вы сможете сдавать в аренду недвижимость и получать доход большую часть года. Состав туристов интернационален, что тоже влияет на продление туристического сезона — это гости из Кореи, Китая, Европы, России и страны бывшего СНГ. Летом много австралийцев, так как у них в это время зима. Все чаще летом приезжают россияне, понявшие, что Самуи хорош не только зимой. Вариант для инвестиций на острове Самуи Проект Sun Cliff Chaweng Noi На участке земли площадью 7,5 Rai (12.000 кв.м.) строится комплекс трех типов вилл «Премиум» класса, для дальнейшей сдачи их в аренду, через Управляющую компанию. Данный участок земли располагается в самом престижном районе острова Самуи – Chaweng Noi. Участок имеет хороший уклон, и с него открывается прекрасный вид на море и район Coral Cove. Комплекс Sun Cliff Chaweng Noi включает в себя: 13 трех спальных вилл – villa “A” 7 трех спальных вилл – villa “B” 6 двуспальных вилл – villa “C” Цена : от 328 765 $ до 625059 $ Расстояние до моря: 700 м Площадь: от 233,19 м2 до 589,66 м2 Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

В 2016–2017 годах главными тенденциями на рынке недвижимости Испании станут:

рост цен на жильё: можно ожидать удорожания недвижимости на 7–18 % в год; рост спроса: ставки по ипотечным кредитам останутся низкими, поэтому продажи продолжат расти; дефицит новостроек: на рынке первичной недвижимости предложение не успевает покрывать растущий спрос, поэтому интерес инвесторов будет смещаться в сторону проектов редевелопмента (Added Value); увеличения туристического потока: рост арендных ставок на жилье. Таким образом, рынок Испании выгоден для спекулятивных инвестиций с целью заработать на будущем росте цен и на сдаче в аренду жилья туристам. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Пять причин инвестировать в недвижимость Испании:

1. Согласно опросу консалтинговой компании PwC в 2016 году курортная недвижимость Испании ( в частности Барселона) вошла в рейтинг 15 рынков недвижимости Европы с лучшими инвестиционными перспективами. 2. Низкие процентные ставки (Нерезидентам испанские банки предоставляют кредиты в размере 60 % от стоимости объекта в среднем под 4 % годовых). 3. Наличие на рынке недорогой недвижимости с потенциалом роста цен (По состоянию на I квартал 2016 цены на недвижимость в Испании более чем на 40 % ниже пикового значения 2007 года. По прогнозам Engel & Völkers, за 2016 год цены на жилье в Испании могут вырасти на 7%, а аналитики Университета Барселоны предсказывают рост на 18% в среднем по Барселоне). 4. Спрос, превышающий предложение (Спрос на новостройки значительно превышает предложение. В 2015 году количество заложенных новостроек только в Барселоне выросло на 87 % в годовом исчислении до 1,4 тыс. единиц жилья. Однако рекордный уровень 2007 года (4,7 тыс. единиц) будет достигнут ещё не скоро. По прогнозам сайта Servihabitat.com, в 2016 году число стартовавших строительных проектов в Испании вырастет на 10 % до 44,6 тыс., количество завершённых проектов — на 12,5 % до 50,8 тыс.). 5. Растущий туристический поток ( с 2012 по 2015 годы количество туристов в Испании росло непрерывно, можно предположить, что позитивная тенденция продолжится и в последующие годы). Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Вас интересует виноделие и Вы хотите купить виноградники и винодельню? Испания ждет Вас

Испания — это вторая по горной площади страна Европы. Страна одновременно имеет и заснеженные вершины, и субтропические участки у моря. Каждый регион разнообразен и неповторим, однако всех их объединяет одно - это виноградники. Во всех 17 районах Испании расположились плодородные плантации винограда, которые ежегодно приносят миллионы литров божественного напитка. Эти вина любимы как самими жителями страны, так и известны далеко за ее пределами. Давайте же окунемся в мир виноделия Испании и попытаемся найти отличия в этих 17 винных регионах и более детально изучим виноградники Испании.   Андалусия (Andalucia) Южная часть Испании. Климат этого региона способствуют выращиванию крепленых вин. Особо знамениты всему миру винодельческие провинции - Херес и Малага. Андалусская низменность в окружении гор Сьерра-Морена и Андалусскими горами с субтропическими каменистыми почвами прекрасно подходят для выращивания здесь винограда. Регион является исключительно аграрным. Еще с начала 2 века до нашей эры, вино начало приносить эти местам неплохие доходы. Сейчас же Андалусия может похвастать своими технологиями и большими объемами вина таки сортов как: Гарридо, мускаты, Паломино, Педро Хименес, Листар. Здесь производят всемирно известные вина Малага, Херес и Монтилья-Морилес. Регион выпускает около 1,5 млн. гектолитров.   Арагон (Aragon) Винодельческий регион на северо-востоке Испании, который расположен в бассейне р. Эбро. Основная часть его принадлежит Арагонской равнине, в окружении Пиренеев и Иберийских гор. Почвы здесь глинистые, каменистые и известковые, что и способствовало еще во времена Римской империи начать винное производство. Основные сорта винограда, который здесь произрастает: Кариньян, Гарнача бланка, Морастель, Гарнача негра. В большей степени регион производит столовые вина. Ежегодно здесь производят 897 тыс. гектолитров.   Астурия (Principado de Asturias) Астурийское княжество – это северный регион Испании. Кантабрийские труднодоступные горы Астурии создают условия для выращивания сортов винограда для производства сухих вин. Объем вина выпускаемого в этом районе не велик – всего 2 тыс. гектолитров в год.   Балеарские острова (Islas Baleares) Одновременно и регион и провинция западной части Испании, занимающая одноименный архипелаг. До 1830-х годов район был полностью погружен в аграрное производство и виноградарство. Сейчас острова развивают туристическую и гостиничную сферы. Поэтому и количество произведенного вина здесь небольшое – всего 36 тыс. гектолитров. Наиболее распространенный сорт винограда здесь – это красный Манто Негро.   Страна Басков (Pais Vasco) Регион в северо-восточной части Испании. Климат, региона находится под океаническим влиянием, где преимущественно тепло и дождливо, однако в южных провинциях он более сухой и жаркий. Почвы здесь разные, однако, в большей степени, богатые органическими материалами, слегка кислые и глинистые. Это позволяет производить здесь около 761 тыс. гектолитров вина ежегодно. Виноградники находятся на склонах холмов, на высотах более 300 метров над уровнем моря. Такие древние сорта белого винограда как Ондарраби Сури и красного Ондарраби Белтса не выращивается нигде кроме этого региона. Также знаменит здесь и белый сорт Фоль Бланш. Благодаря купажу с этими сортами, вино Страны Басков узнаваемо и отличается свежестью и ярко выраженным цветочным ароматом и легкой кислинкой.   Валенсия (Comunidad Valenciana) Восточная часть Пиренейского полуострова. Регион с теплым климатом и горячим средиземноморским солнцем выпускает ежегодно около 2,2 млн. гектолитров качественного вина. Виноградники здесь находятся как в плато, так и на низменности. Белые вина преимущественно родом из горной местности. Сорт Мерсегера, который выращивают только здесь и Мальвазия, занимает главное место в виноделии региона. Типичное валенсийское вино производят из сорта Москатель. Оно отличается особым ароматом и сладостью. Красные сорта винограда в этом районе - Монастрель и Гарнача. Также внедряют: Темпранильо и Каберне Совиньон.   Галисия (Galicia) Район расположен на галисийском побережье между Атлантическим океаном и Бискайским заливом. Этот северо-западный регион Испании с преобладанием горных лесов и лугов производит в год около 1 млн. гектолитров вина. Здесь культивируют в основном белый виноград: Алварельян, Треиксадура, Гордельо, Паломино. Из красных сортов можно выделить: Аликанте, Гарнача, Каиньо, Менсия. Самые известные вина Галисии: Вальдеоррас, Риберо, Валье-де-Монтерей, Алвариньо, Росаль, Камбадос.   Канарские острова (Islas Canarias) Винодельческий район в Испании на Атлантическом океане. Почвы здесь средиземноморские и зачастую каменистые, что позволяет в год выпускать не более 165 тыс. гектолитров вина. Виноделие здесь процветало еще с 15 века, однако после оидиума в 20 веке, виноградники сильно пострадали, и значительно снизился уровень урожайности региона. Преобладающие сорта: Листан, Мальвазия, Педро Хименес, Москатель, Альбильо, Мускат. Культивируются здесь в большей степени красные и розовые легкие малокислотные вина.   Кантабрия (Cantabria) Северный регион Испании. Данный земледельческий край производит ежегодно только 5 тысяч гектолитров вина. Однако оно здесь весьма качественное из-за мягкого климата, благодаря защитной цепи Кантабрийских гор, что защищает виноградники от порывов влажных северных ветров. Производят здесь в большей степени красные вина с возможностью большой выдержки.   Кастилия - Ла-Манча (Castilla-La Mancha) Данный центральный район Испании приносит около 19 млн. гектолитров вина в год, что составляет свыше 50 % от общего производства страны. Это огромная по размерам равнина занимает около 600 000 гектар виноградников. Еще знаменитый Сервантес заметил, что здесь 9 месяцев зимы и 3 месяца жары, однако здесь весьма хорошо произрастает и плодоносит белый сорт Айрен. Красные сорта этого региона: гренаш, монастрель, темпранильо, ле кариньян. Белые сорта: альбильо, айрен, малвар.   Кастилия и Леон (Castilla y Leon) Северный регион Испании, выпускающий ежегодно 1,5 млн. гектолитров вина. Эта часть плоскогорная с небольшими холмами позволяет винограду брать весь свет теплого солнца для роста, цвета и сочности. На успешное произрастание здесь винограда также влияет его окруженность горами, удаленность от моря, и расположение на высоте более 500 метров над уровнем моря. Из красных сортов винограда произрастают здесь: гренаш, менсия, темпранильо. Белые сорта: вердельо, альбильо, совиньон,&n паломино.   Каталония (Cataluna) Один из трех регионов Испании дающий наибольшие урожаи вина. Порядка 3,3 млн. гектолитров в год и около 9 % от общего производства в стране делают это место винодельческим краем. Каталония является одним из лидеров в испанской винной промышленности, которая применяет современные методы производства, увеличивает посадку международных сортов винограда и восстанавливает утерянные сорта. Красные сорта этого региона: гренаш, кариньян, темпранильо, монастрель, трепат, пино нуар. Белые сорта: гренаш блан, пареллада, макабео, ксарел-ло, шардоне.   Мадрид (Madrid) Центральная часть Испании, виноградники которой расположены южнее от города и занимают не маленькую территорию, выпускающую около 184 тыс. гектолитров вина в год. Климат района сухой континентальный, для которого характерно жаркое лето и холодная зима. Здесь выращивают виноград ля белого, красного и розового вина. Культивируют следующие сорта: Мальвар, Аирен, Темпранильо, Гарнача, Альбильо и Гарнача Тинта.   Мурсия (Region de Murcia) Юго-восточная часть Испании, выпускающая ежегодно около 676 тыс. гектолитров вина. Площадь виноградников составляет здесь 43 000 гектар. Климат региона - суровые зимы и жаркое лето с малыми осадками. Рельеф холмистый, каменистый и гористый. Несмотря на такие, казалось бы, неблагоприятные условия, здесь прекрасно произрастают такие сорта винограда как: Монастрель (занимает порядка 90% всех виноградников), Гарнача, Сенсибель, Мерсегера, Педро Хименес и Аирен. Здесь стараются внедрять нестандартные технологии и методы выращивания и производства вин.   Наварра (Navarra) Северный винодельческий регион Испании, производящий ежегодно около 750 тыс. гектолитров вина. Большая часть территории лежит в южных Пиренеях. Почвы здесь горные с бурыми лесами. Виноградники располагаются на плодородных склонах, находящихся вдоль реки Эбро. Главные красные сорта региона: Темпранильо, Гарнача и Масуэло; белые сорта: Ваура, Мальвазия.   Риоха (La Rioja) Один из лидеров винодельческого производства, который находится на севере Испании, у Кантабрийских гор. Ежегодный объем вина составляет 2 миллиона гектолитров. Сорта красного винограда этого района: Темпранильо, Гарнача, Масуэло. Белые сорта: Виура и Мальвазия. Риоха использует в производстве вина французскую технологию. Напиток здесь получается гармоничный, слаженный с высокой кислотностью.   Эстремадура (Extremadura) Винодельческий и аграрный регион на юго-западе Испании, который ежегодно производит 3,4 млн. гектолитров вин - это около 9 % от общего производства страны. Расположен район в бассейне реки Гвадиана. Хребты, холмы и плоскогорья, глинистые и песчаные почвы – все это благодатно влияет на развитие здесь виноделия уже на протяжении многих веков. Самые распространенные белые сорта винограда здесь: Хаен Бланко и Айрен. Красные сорта: Караскенья, Негра-де-Альмендралехо, Гарнача и Мориска, а также столовые сорта: Педро Хименес, Макабео и Паломино, Гуаренья, Каньямеро, Монтанчес и Монтеэрмосо.   http://madrid.portalglobus.ru/event/eventproduct/36   Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Инвестиции в отели Бенидорма (провинция Аликанте, Испания) - это надежное и прибыльное дело

Заполненность отелей в Бенидорме (провинция Аликанте, Испания) во второй половине сентября составила 94,2%. Точно такой же показатель был достигнут и в первой половине августа. Но если для августовских дней, полноправно занимающих свое место в календаре интенсивного сезона, это – результат, близкий к обычному (хотя и чуть превышающий его), то для финальных двух недель сентября, когда поток отдыхающих начинает снижаться – сюрприз. По наблюдениям экспертов, Коста Бланка является лидером осеннего пляжного туризма в Испании. Это свидетельствует не только о практически полном восстановлении туристического сектора экономики, но даже и о его росте, считает Ассоциация предпринимателей гостиничного бизнеса Бенидорма, Коста Бланки и автономии Валенсия (Asociación Empresarial Hostelera de Benidorm, Costa Blanca y Comunidad Valenciana – HOSBEC). Год назад в эти же сроки наполняемость отелей Бенидорма была на 1,6% ниже. Наибольшую лепту в посещаемость Бенидорма внесли, как всегда, британцы – туристы с Туманного Альбиона составили 49,7% от общего количества отдыхающих. Доля испанских туристов – 38,7%. Если рассматривать популярность гостиниц по категориям, выясняется, что наибольшим спросом пользовались четырехзвездные отели, чья наполняемость достигала 95,5%. У двухзвездных этот показатель составил 95%, трехзвездных – 92,8%. Контакты: Александр Станиславович - 8(347)2662531-viber, whatsApp; 8(987)4873777.


Читать далее...

Жилая недвижимость

Января 09, 2017 7

Коттедж площадью 415 кв.м., на Мадейре, Португалия, t 1587376

153 000 $ Общая площадь 415 м² 3 спальни 2 отдельные ванные комнаты Жилая площадь 150 м² Площадь земли 415 м² Построено в 1980 1-этажное здание 1 жилая комната…
Января 09, 2017 6

Вилла площадью 372 кв.м., в Канису, Мадейра, Португалия, t 1 545 100

843 000 $ Общая площадь 372 м² 3 спальни 4 отдельные ванные комнаты 3-этажное здание 2 жилые комнаты Личный бассейн Личный сад Личная парковка Поле для гольфа…
Января 09, 2017 5

Апартаменты площадью 148 кв.м., вблизи от Лиссабона, Португалия, t 1 256 910

84 000 $ 567 $ /м² Общая площадь 148 м² Жилая площадь 68 м² Общий бассейн Поле для гольфа Терраса Интернет ТВ Вид на море Предлагаемые апартаменты…
Января 09, 2017 8

Уютная квартира 90 кв.м. в новостройке в Албуфейре, Португалия, t 1 440 350

147 000 $ 1 633 $ /м² Общая площадь 90 м² 1 спальня 1 отдельная ванная комната Общий бассейн Общая парковка Терраса Вид на море Полностью меблированная…
Января 09, 2017 10

Двухэтажная вилла площадью 157 кв.м. в районе Албуфейра, Португалия, t 1 432 457

326 000 $ Общая площадь 157 м² 3 спальни 3 отдельные ванные комнаты Площадь земли 2 450 м² Личный сад Балкон Терраса Вид на море С мебелью Частный дом с…
Января 09, 2017 6

Яркая и стильная квартира площадью 90 кв.м. в Ольюш‑де-Агуа, Португалия, t 1 452 086

123 000 $ 1 366 $ /м² Общая площадь 90 м² 2 отдельные ванные комнаты Всего комнат: 2 Общий бассейн Общий сад Общая парковка Поле для гольфа Вид на море С…
Января 09, 2017 7

Продается квартира общей площадью 76 кв.м. в Албуфейре, Португалия, t 1 571 346

82 000 $ 1 078 $ /м² Общая площадь 76 м² Жилая площадь 67 м² 3-этажное здание Квартира с 2 спальнями, расположенная в тихом районе города Альбуфейра,…
Января 09, 2017 9

Продается недорогая квартира Т1 общей площадью 65 кв.м. в Албуфейре, Португалия, t 1 457 028

63 000 $ 969 $ /м² Общая площадь 65 м² 1 отдельная ванная комната 2 этаж 4-этажное здание 2 жилые комнаты Море в 2 000 м Супермаркет на расстоянии в 500 м…

Коммерческая недвижимость

Января 11, 2017 3

Здание развлекательного назначения 1 403 кв.м., Менхенгладбах, Германия, bmg 4595

Коммерческая недвижимость 1977 года постройки в городе Mönchengladbach. Все сдается в аренду. Тренажерный зал с сауной и рестораном полностью меблированы.…
Января 11, 2017 5

Здание многоцелового назначения площадью 6 350 кв.м., Вупперталь, Германия, bmg 4734

Год постройки 1900/1996 Количество этажей 2 Площадь коммерческих помещений 6.000,00 кв.м. Площадь земельного участка 7.528,00 кв.м. Годовой доход настоящий…
Января 11, 2017 6

Четыре жилых дома, 4-х и 6-и этажные, 1968 года постройки, Дуйсбург, Германия, bmg 4675

В них располагаются 34 квартиры общей площадью 2.405 м². Квартиры удобной планировки, от 45 до 160 м² (средняя площадь составляет 70,74 м²). Последние этажи в…
Января 11, 2017 7

Отель общей площадью участка 3 500 кв.м., Фетхие Олюдениз, Турция, t 1 202 625

6 319 000 $ Общая площадь 3 500 м² Построено в 2013 3-этажное здание Личный бассейн Личный сад Личная парковка Балкон Терраса Интернет ТВ Вид на море С мебелью…
Января 11, 2017 7

Продается действующий отель, расположенный в центре Калельи, Испания, cb o

Калелья (Calella) — город и муниципалитет в Испании в составе района Маресме автономного сообщества Каталония, крупнейший туристический центр близ Барселоны.…
Января 11, 2017 6

Апарт отель общей площадью 1300 кв.м., Альбир, провинция Аликанте, Испания, a a a

Апарт-отель находится в городе Альбире , провинции Аликанте, в 6 км от курортного города Бенидорм на Коста Бланка. До пляжа от апарт отеля 500 метров. До…
Января 11, 2017 7

Поместье для сдачи в аренду, площадь строений - 571 кв.м., земля - 2500 кв.м., Альбир, Испания, a p

Стоимость - 850 000 евро. Продаётся поместье с общей площадью строений 571 кв.м Участок земли - 2 500 кв.м Строение состоит из двух отдельных домов и…
Января 11, 2017 6

Отель в горах в близи города Бенидорма, вблизи - море, Испания, a o

Стоимость отеля - 2 650 000 евро. Отель построен в стиле «Рустико» в 2005 году. Общая строительная площадь - 1000 кв.м. Площадь участка 11 000 кв.м по…